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내포신도시 ‘디에트르 에듀시티’, 일부 잔여세대 대상 특별분양조건 제시 2026-03-04 16:02:00
적용이 규제지역 대비 상대적으로 유연하다. 다주택자에 대한 대출 제한 강도도 규제지역보다 낮은 편이다. 또한 규제지역과 달리 실거주 의무가 부가되지 않는 점도 특징이다. 2026년 한시적으로 디에트르 에듀시티 분양에 한하여 취득세 중과 배제 및 최대 50% 감면 혜택을 적용받을 수 있다. 다만 취득세·양도세 등...
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이문 아이파크 자이 I-CANVAS, 입점률 95% 기록 2026-03-04 09:00:03
적용되며 투자 여건이 변화하고 있다. 다주택자에 대한 중과세 및 대출 제한 역시 주택 투자 환경에 영향을 미치고 있다. 부동산 업계 관계자는 “주택 규제가 강화될 경우 일부 투자 자금이 상업용 부동산으로 이동하는 흐름이 나타날 수 있다”며 “최근 단지 내 상가에 대한 문의가 증가하는 추세”라고 말했다. 이러한...
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금융당국 투기1주택 기준 고심…규제대상 사업자대출 수조원일듯 2026-03-03 20:50:46
수도권·규제지역 아파트를 보유한 다주택자의 대출 만기 연장을 불허하는 쪽으로 가닥을 잡고, 관련 통계와 규제 방안을 구체화하는 중이다. 금융감독원은 이날 일주일간 정비한 새로운 통계치를 들고 온 것으로 전해졌다. 주거용 임대사업자뿐만 아니라 비주거용 임대사업자가 보유한 수도권·규제지역 아파트까지 포함해...
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상가 임대사업자, 주거용 부동산 대출도 만기연장 막나 2026-03-03 17:31:34
다주택자 대출 규제 대상이 당초 주거용 임대사업자에서 상업용 임대사업자와 비거주 1주택자 등으로 확대될 전망이다. 금융당국은 상업용 임대사업자가 받은 아파트 대출을 들여다보고, 비거주 1주택자 중 투기성 수요를 걸러내는 방안 등을 고심하고 있다. 3일 금융당국에 따르면 금융위원회는 이날 권대영 부위원장...
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아파트 공시가 뛴다…강남 세부담 커질 듯 2026-03-03 17:01:40
다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 앞두고 가격이 하락하는 지역이 늘고 있어 공시가 인상에 따른 체감 보유세 부담은 커질 수 있다. 다만 2026년 공동주택 공시가격 현실화율이 작년 수준인 평균 69%로 동결돼 충격을 일정 부분 완화할 수도 있다. 이 비율이 90%에 육박한 문재인 정부에서는 공시가가 시세보다 비싼...
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"10년간 102억 오른 압구정 현대, 양도세는 7억 불과" 2026-03-03 14:41:57
지방 다주택자를 비교해도 강남 1주택자가 유리했다. 12억5000만원을 투자해 압구정동 '현대3차' 전용 82㎡ 1가구를 15년간 보유한 경우 세후 양도소득은 40억1000만원으로 추정됐다. 반면 같은 금액으로 부산 해운대 아파트 6가구를 갭투자해 보유할 경우 세후 양도소득은 23억8000만원이었다. 강남의 '똘똘한...
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"강남 100억 차익에도 세금 7%…장특공제 재검토해야" 2026-03-03 12:29:07
거둘 수 있다는 설명이다. 지방 다주택 투자와 비교해도 강남 1주택 보유가 유리한 구조라는 분석도 내놨다. 12억5천만원으로 압구정 현대아파트 3차 전용 82.5㎡ 1채를 15년간 보유했을 경우 세후 양도소득은 약 40억1천만원으로 추정되는 반면, 동일 금액으로 부산 해운대 아파트 6채에 갭투자했을 경우 세후 양도소득은...
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10년간 100억 오른 '압구정 현대'...양도세는 얼마? 2026-03-03 12:26:46
다주택 투자와 비교해도 강남 1주택자의 유리한 구조가 확인됐다고 주장했다. 12억5000만원을 투자해 압구정 현대아파트 3차 전용면적 82.5㎡ 1채를 15년간 보유한 경우 세후 양도소득은 40억1천만원으로 추정됐다. 반면 같은 금액으로 부산 해운대 아파트 6채를 갭 투자해 보유할 경우 세후 양도소득은 23억8000만원인...
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'다주택자 실거주 유예' 놓고 현장 혼선…거래 불허 사례도 2026-03-03 09:26:39
한 다주택자 주택은 매매를 허용하지 않는 사례가 있었던 것으로 확인됐다. 서울 성북구에 주택을 보유한 다주택자 A씨는 지난해 성북구가 조정대상지역으로 편입되기 전 임차인과 계약을 연장해 내년 6월 임대 기간이 종료될 예정이었다. 그 사이 10·15 대책으로 서울 전역이 조정대상지역과 토허구역에 포함되면서 A씨는...
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아파트 공시가격 내주 발표…강남·한강벨트 세부담 커진다 2026-03-03 08:39:32
양도소득세 중과 유예 종료를 공식화하고 다주택자 압박에 나서면서 2월부터 급매물이 급증하고 강남 등 일부 지역은 가격도 하락 전환했다. 집값은 떨어지기 시작했지만 올해 공시가격은 지난해와 연초 고점 가격이 반영됐을 가능성이 큰 셈이다. 현재 부동산 시장에는 5월9일 양도세 중과 부활을 앞두고 현재 급매물이 ...
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