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"2030들 한강벨트만 쳐다보면"…전문가, 뼈 때리는 현실 조언 ['영포티' 세대전쟁] 2025-12-29 06:49:11
다주택자 비중도 어느 연령보다 높다. 다주택자들에게 가장 필요한 조언이 있다면? "다주택자들이 문재인 정권 때 보유세를 많이 부과 당한 경험을 하다 보니 계속 유지하려고 하는 사람이 드물긴 하다. 다들 한 채를 남겨두고 매각하거나 증여하거나 그렇게 많이 했다. 아직 보유하고 있다면 필요에 의해서나 처분을 못...
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"집값, 결국엔 오른다" 4050 풀베팅에…전문가 경고한 이유 ['영포티' 세대전쟁] 2025-12-28 15:46:07
다주택자 비중도 어느 연령보다 높다. 다주택자들에게 가장 필요한 조언이 있다면? "지금까지 매각이 안 된다면, 이분들은 출구 전략을 세워야 한다. 소위 말하는 '좀비 부동산'은 버릴 필요가 있다. 현재 부동산 시장은 과거처럼 펼쳐 놓는 시장이 아니라, (자산을) 응집하고 압축해 거래가 일어나는 시장이다....
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[2026전망] 서울 주택매매·임대차 시장 상승세 지속…세금 정책은 변수 2025-12-26 07:11:12
5월 9일까지인 다주택자 양도소득세 중과 유예가 끝날 경우 10·15대책에 따라 서울과 경기 주요 지역에서 다주택자 양도세 중과 적용 대상자가 대폭 늘어난다. 양도세 기본세율은 양도 소득에 따라 6∼45%이지만, 조정대상지역에서 2주택자는 20%포인트, 3주택자는 30%포인트의 가산세율이 붙는다. 이는 2021년 문재인...
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아빠 돈 106억 빌려 130억 집 산 아들…대거 적발 2025-12-24 17:07:33
의뢰됐다. 미성년자의 다주택 매입 등 특이 거래 조사에서도 위법 의심 사례가 187건이 적발됐다. 한 예로 경남에서는 만 8세 이하 남매가 아파트와 다세대주택 등 25채를 총 16억7,550만 원에 매수한 사실이 확인됐다. 자금 조달과 계약은 남매의 아버지가 맡았으며, 전세보증금 승계 또는 신규 전세계약을 통한 갭투자...
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압구정 아파트 1채로 770채 매입 가능…주택 양극화, 이 정도였나 2025-12-24 07:22:23
"다주택자 규제 강화 이후 '똘똘한 한 채' 선호 현상이 강해지면서 서울 등 핵심 지역 매입 수요가 증가했다"며, "실제 외지인의 서울 주택 원정 구매 비중이 과거보다 높은 수준을 유지하고 있다"고 전했다. 그러면서 수도권과 지방 간의 주택 가격 격차가 "지역 금융기관의 재무 건전성을 떨어뜨릴 수 있으며,...
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공급 부족·유동성 증가…"내년 서울 집값 4.2% 상승" 2025-12-23 16:47:00
잘못됐다”고 평가했다. 다주택자가 집을 팔고 싶어도 세입자가 나가지 않으면 팔 수 없어 매물이 급감하고 있다는 것이다. 중도금·잔금 대출 규제 강화로 현금 부자 외에는 아파트를 분양받기 어려워진 것도 문제다. 서 원장은 “토지거래허가구역도 처음에 잘 지정했어야 했다”며 “인제 와서 덜 오른 지역을 풀기도...
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양도소득세 '1가구 1주택 비과세' 꼭 확인해야 할 것들 2025-12-23 16:13:55
등록한 주택이 2채 이상 있는 경우 다주택자라 하더라도 거주주택 비과세 특례를 적용받아 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있다. 이때도 ‘장기임대주택’이라면 세법상 의무 임대 기간을 충족해야 한다. 그런데도 “임대주택에 대해 매수자가 승계하는 경우 매도가 가능하다”와 같은 다른 규정 내용을 잘못 이해해 세법상...
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"서울 내 집 마련은 글렀다"…내년 집값 전망에 '부글부글' 2025-12-23 15:28:35
않는 것은 잘못됐다”고 평가했다. 다주택자가 집을 팔고 싶어도 세입자가 나가지 않으면 팔 수 없어 매물이 급감하고 있다는 것이다. 중도금·잔금 대출 규제 강화로 현금 부자 외에는 아파트를 분양받기 어려워진 문제도 있다. 서 원장은 “토지거래허가구역도 처음 묶을 때 잘 묶었어야 했다”며 “인제 와서 덜 오른...
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태화강 인근 704가구…울산 중구 ‘센트럴 아이파크’ 분양 [뉴스+현장] 2025-12-22 14:08:01
있다. 다주택자도 1순위 청약이 가능하며, 거주의무 기간과 재당첨 제한은 적용되지 않는다. 단지는 태화강과 동천강 인근에 위치해 일부 가구에서는 두 강을 조망할 수 있다. 주변에는 산책로와 체육시설 등이 조성돼 있으며, 태화강 일대와 성남동·우정동 일원의 재개발·정비사업도 추진되고 있다. 교통 여건도 개선될...
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노량진·북아현…'10·15 대책' 비켜간 재개발 구역 노려볼 만 2025-12-21 17:06:34
이후 매수한다면 반드시 다주택 보유자 매물이 아닌지 확인하고, 다세대주택을 살 때는 지분 쪼개기가 아닌지 알아봐야 한다”며 “재개발 사업은 7부 능선으로 불리는 사업시행인가 이후에도 입주까지 시간을 예측하는 게 어렵다는 점을 명심해야 한다”고 강조했다. ◇한남동, 프리미엄만 22억원관리처분계획 이전 단계...
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