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[세법시행령] 부부명의 1주택, 지분 관계없이 상속특례 받는다 2026-01-16 11:00:04
'4억원 이하'로 규정된다. 다주택자도 인구감소지역 또는 인구감소관심지역 주택을 취득하면 양도세 또는 종부세 부과 때 주택수에서 제외된다. 비수도권 인구감소지역 주택은 9억원 이하, 그 외 지역 주택은 4억원 이하 대상이다. 비수도권 준공 후 미분양 해소를 위해, 1주택자의 양도세·종부세 특례가 적용되는...
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"계약금 4000만원 받았는데 1억 올랐네요"…집주인 '당혹' [돈앤톡] 2026-01-16 06:30:06
다주택자 양도세 중과가 되기 전에 처분하기 위해 매도를 결정했어요. 약정금 4000만원을 받았는데, 토지거래 허가를 기다리는 사이 호가가 1억원 이상 올랐어요. 제가 너무 싸게 판 것 같아 속상한데, 배액배상하고 계약을 깨야 할까요?" 아파트 두 채를 보유한 40대 직장인 A씨는 양도세 중과 유예 규정 일몰 가능성에 한...
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"보유세 무섭고 양도세 겁나고"...2026년 다주택자 ‘세무 골든타임’ [한경부동산밸류업센터] 2026-01-15 14:04:01
많은 이들이 간과하고 있지만, 현재 다주택자에 대한 양도세 중과 규정은 완전히 폐지된 것이 아니라 시행령을 통해 그 적용을 매년 미뤄온 ‘잠정적 유예’ 상태에 불과합니다. 법적 규제라는 칼날이 칼집에 잠시 담겨 있을 뿐, 그 서슬 퍼런 위력은 여전하다는 뜻입니다. 문제는 이 유예 조치의 마지노선이 오는 2026년...
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부동산 세금 규제…마지막 카드인가? [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2026-01-15 06:30:05
하지만 이미 대부분의 다주택자가 주택 수를 줄이면서 종부세 부담에서 벗어나려는 노력을 오랜 기간 해왔기 때문에 주택시장에 미치는 영향은 크지 않을 것으로 보입니다. 따라서 더 걱정해야 할 점은 세목의 신설이라고 봅니다. 이미 후보시절부터 이야기해온 '국토보유세'가 신설하려는 대표적인 세금이라고 볼...
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공공지원 민간임대 '대전 관평 예미지 어반코어' 주목 2026-01-14 15:33:17
감소와 다주택자 중과 기조, 실수요자의 매수 및 입주를 제한하는 각종 규제 영향으로 전·월세 물량이 줄어들면서 전세가격 역시 올해보다 더 오를 가능성이 크다는 분석이다. 이처럼 매매가와 전세가가 동시에 오르는 국면에서 내 집 마련을 준비하던 수요자들의 자금 부담이 커질 수밖에 없고, 전세 수요자들 역시...
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'서울 집 15억' 50대 남편, 전원주택 노래 부르더니 결국… 2026-01-11 17:07:25
있고, 현재는 다주택자 양도소득세 중과가 한시적으로 유예된 상황이다. 이 주택을 먼저 정리하면 세 부담을 상대적으로 낮출 수 있을 뿐 아니라 매도 이후 노원구 주택만 남아 1주택자 지위로 전환된다. 이는 향후 주택 선택의 폭을 넓히는 결정적 장점이다. 반대로 노원구 주택을 먼저 매도하면 양도 차익이 더 큰 주택에...
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"다주택자 양도세 중과 유예 종료?…'거래 빙하기' 계속" [이송렬의 우주인] 2026-01-11 14:54:03
"다주택자 중과 유예 종료 혹은 연장 여부에 따라 시장에 풀리는 물량은 달라질 수 있겠지만 집값에 따른 대출 규제, 토지거래허가구역 등이 매수를 어렵게 하고 있기 때문"이라며 이렇게 말했다. 최근 부동산 시장에서 주목하는 주제 가운데 하나는 다주택자 양도세 중과세의 유예가 연장되는지 혹은 종료되는지 여부다....
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"매수심리 살아나나"…서울 아파트 12월 거래량 벌써 11월 넘어 2026-01-11 10:23:19
5월 초 일몰되는 다주택자 양도소득세 중과의 부활 여부다. 정부는 아직 "검토중"이라며 명확한 방침을 내놓지 않고 있는데, 중과 유예가 종료되면 눈치만 보던 일부 다주택자 매물이 시장에 나오면서 일시적인 가격 하락을 가져올 수 있다. 다만 토허구역 확대로 임차인이 있는 경우 집을 팔기가 어려워지면서 정부 결정이...
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"여보, 15억 서울 집 팔고 이사 가자"…은퇴 앞둔 남편의 '로망' [돈 버는 법 아끼는 법] 2026-01-10 09:41:01
수 있고, 현재는 다주택자 양도소득세 중과가 한시적으로 유예된 상황이다. 이 주택을 먼저 정리하면 세 부담을 상대적으로 낮출 수 있을 뿐 아니라, 매도 이후 노원구 주택만 남게 돼 1주택자 지위로 전환된다. 이는 향후 주택 선택의 폭을 넓히는 결정적 장점이다. 반대로 노원구 주택을 먼저 매도하면 양도차익이 더 큰...
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유예 연장일까 폐지일까…'양도세 중과' 운명 아직 안갯속 2026-01-09 14:10:04
큰 다주택자들은 일단 매물을 거둬들이고 버티기에 들어갈 가능성이 크기 때문이다. 한국부동산원에 따르면 지난해 서울 아파트값은 주간 통계 기준으로 전년 대비 8.71% 올라 집값이 급등했던 문재인 정부 시기 상승률을 넘어섰다. 10·15 대책으로 광범위한 지역이 규제지역과 토허구역으로 묶여 거래가 위축된 상황에서...
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