전환기 금융시장, 부동산 전략의 패러다임 바꿔야 [삼일 이슈 프리즘] 2025-12-03 10:23:01

현재의 근무·생산·물류 네트워크가 임대료·운영비·재고비용에 어떤 영향을 주는지, 부동산과 관련한 수요·규제·ESG 위험은 무엇인지 등을 종합적으로 검토해야 한다. 이를 위해 단기적으로는 △보유자산 관련 보증 및 대출 익스포저 관리 △보유자산별 금리·임대료 변동·공실 등에 따른 시나리오별 현금흐름 민...

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• #전환기 금융시장

"2031년까지 서울 중심권역 오피스 공실률 증가 전망" [현장+] 2025-12-02 13:00:02

권역은 임대인이 실질 임대료를 낮추지 않고 현 조건을 유지할 경우 공실률이 일시적으로 두 자릿수까지 높아질 수 있다"며 "CBD가 역사·금융·문화·관광이 결합한 복합 업무지구로 재정의하는 과정에서 불가피한 구조 재편 단계로 볼 수 있다"고 말했다. 이어 "장기적으로 업무·문화·금융 등이 융합된 국제적 중심지로...

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비행기 한대 못 띄우던 이스타항공 살린 VIG의 '뚝심' 투자 [PEF 밸류업 사례탐구] 2025-12-02 10:28:37

대주주였던 골프장 관리·부동산 임대 업체 성정은 이미 1000억원 가량을 이스타항공에 투입했지만 회사를 살려내지 못하고 있었다. '본전' 생각을 하다간 남은 지분 가치도 '0'으로 수렴할 수 있는 상황이었던 성정을 설득해 VIG는 구주 인수 가격은 최대한 낮추고 신주를 투입해 이스타항공에 유동성을...

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• #비행기 한대

위례 뉴스테이 결국 임대 연장...'분양' 뇌관은 그대로 2025-12-01 17:29:20

등 11개 사업장이 의무임대 종료를 앞두고 있습니다. 전문가들은 위례가 첫 사례인 만큼 조기 분양 시점·분양가 산정 등 기준을 명확히 마련하지 않으면 시장 불확실성이 더 커질 수 있다고 말합니다. [권대중/한성대 일반대학원 경제부동산학과 석좌교수: 뉴스테이를 비롯해서 단기에 주택을 공급해야 시장이 좀...

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• #위례 뉴스테이 #뉴스테이 #위례 #분양 #임대 #시장

임대료 규제의 역설…저소득층 집 구하기 더 힘들어진다 2025-12-01 17:18:21

제정해 임대인 대표와 세입자 대표, 공공위원으로 구성된 위원회가 임대료 인상률을 결정하도록 했다. 1990년대 이후 규제를 완화한 시기도 있었지만, 2019년부터는 임대료 인상률을 1.5~2.5%로 제한하는 강력한 규제를 시행 중이다. ◇자기 집에 불을 지른 집주인이런 규제는 단기적으로 임대료를 안정시키는 효과를 낸다....

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도쿄 부동산의 불편한 진실…日 투기세력이 98% [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-11-28 06:30:10

시장을 움직이는 힘은 국내 투자자의 단기 차익 거래와 대규모 단지 중심의 공급 구조, 그리고 지속되는 공급 부족입니다. 도심 일부 지역에서 해외 구매 비중이 높아지는 것은 사실이지만, 이것만으로 가격 급등을 설명하려는 순간 본질을 놓치게 됩니다. 도쿄 부동산은 여전히 매력적이지만, 일본 정부의 규제 강화와...

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[칼럼] 법인 전환을 서둘러야 하는 시점은 2025-11-27 09:34:26

이상 ▷부동산 임대업, 전문직 사업자, 기타 서비스업 등의 종사자일 경우 5억 원 이상의 소득을 거둘 때 해당 제도를 적용받게 된다. 이 외에도 기타소득 범위 및 필요경비율까지 단계적으로 축소되고 있어 개인사업자의 세금 부담은 더 커질 것이다. 이처럼 정부가 고소득 개인사업자에 대한 과세를 강화하고 각종 공제...

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제각각인 '집값 통계'…누구 말이 맞을까 2025-11-24 16:29:48

임대) 사례 비교법에 따라 가격을 책정한다. 조사 기간은 부동산원과 같다. 부동산R114는 전국 아파트 약 90%의 실거래가와 호가를 인공지능(AI)이 분석하는 방식이다. 사람은 거의 개입하지 않는다. 수치는 동향이 발표되는 매주 월~금요일 데이터를 기반으로 집계된다. 부동산원 관계자는 “민간 통계 기관과 표본 구성과...

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"싼 아파트도 아닌데"…시신 담긴 가방 발견에 '공포' 2025-11-24 14:30:31

반응을 보이고 있다. 이 주거단지엔 단기 임대 투숙객들이 많아 관리가 철저하게 이뤄질 수 없다는 지적도 나온다. 에어비앤비·아고다 등의 플랫폼에선 사건이 발생한 주거단지에 숙박할 수 있는 객실이 거래되고 있다. 외교부는 주호치민총영사관이 해당 사건과 관련해 현지 공안 측과 긴밀히 소통하고 있다면서 필요한...

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