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박주민 "'1000/50 투룸' 등 청년주택 4만호 공급…공공부지 활용" 2025-12-18 13:26:43
연간 1만호씩, 최대 4만호까지 청년주택 공급이 가능하다는 것이 박 의원의 분석이다. 또한 공공부지 외에도 용산, 홍릉, 장기 미집행 부지 등을 통해 내 집 마련을 꿈꾸는 청년, 신혼부부를 위한 지분적립형 분양주택 연간 3만호 공급을 약속했다. 특히 지분적립형 분양주택의 경우는 주택가격의 20% 내외로 입주를 할 수...
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내년부터 공인중개사 주택매매계약 신고에 증빙자료 제출 의무화 2025-12-16 15:44:50
◇ 주택임대관리업 관리 강화(2월) 그동안 주택임대관리업 등록 시 단독주택과 공동주택을 구분해 각각 일정 규모 이상일 경우에만 등록 의무를 부과했지만, 내년부터는 단독주택·공동주택·준주택(임대형 기숙사 및 오피스텔)을 합산해 기준을 적용한다. 이에 따라 100가구 이상은 자기관리형 주택임대관리업, 300가구...
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'1가구 조건' '주택 수 판단' 등 양도세 관련 요건 반드시 사전 확인해야 2025-12-10 16:45:24
게 전문가들의 조언이다. 주택 수에 포함된다고 인식하면 임대주택 등록 등을 통해 다른 주택 양도 시 거주 주택 비과세 특례를 받을 수 있다. 또 이미 보유한 주택과 함께 일시적 2주택 요건을 검토해 세금을 면제받을 수도 있다. 이미 2주택을 보유한 상태라면 오피스텔이 준공되기 전 종전 주택을 매도해 일시적 2주택...
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"매입형 임대주택 규제 과도"…리츠협회 등 11곳 공동 건의서 2025-12-03 16:57:04
▲ 매입형 임대주택 사업자의 아파트 등록 허용 ▲ 조정대상지역 내 매입형 임대주택 사업자 주택담보대출비율(LTV) 규제 완화 ▲ 조정대상지역 내 매입형 임대주택 종합부동산세 합산 배제 유지 ▲ 인구 감소 지역 내 매입형 임대주택 특례 개선을 요구했다. 현재 매입형 임대주택 사업자는 주택 취득 시 12%의 취득세...
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"민간에서 임대 85% 충당…내년에도 전·월세 오를 듯" 2025-12-02 16:49:36
한국의 독특한 구조가 임대차 시장에 영향을 미치고 있다는 게 알스퀘어의 분석이다. 임대주택의 약 85%를 개인 임대인(집주인)이 소유하고 있다. 주택 가격의 상당 부분은 갭투자(전세 끼고 매매)에 동원된 전세 보증금이 차지한다. 주택담보대출 때 전입 의무를 부여한 ‘10·15 부동산 대책’ 시행 후 임대 물건이 크게...
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"금리 인하·공급 확대 없다면…내년 주거 불안 더 심해질 것" 2025-12-02 13:08:19
알스퀘어의 분석이다. 우리나라는 임대주택의 약 85%를 개인 임대인이 소유하고 있다. 주택 가격의 상당 부분은 갭투자(전세 끼고 매매) 등을 통한 전세 보증금이 차지한다. 주택담보대출 때 전입 의무를 부여한 '10·15 부동산 대책' 시행 후 임대 물건이 크게 줄어든 배경이기도 하다. 임대 시장 안정화 방안으로...
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GH, 일반형·청년형 매입임대 예비입주자 1069호 모집 2025-12-01 11:36:39
경기주택도시공사(GH)는 15~18일 일반형과 청년형 매입임대주택 예비입주자를 15일부터 모집한다고 1일 밝혔다. 일반형 매입임대는 경기도 10개 시·군에서 946호를 선발한다. 광주·동두천·수원·시흥·양주·여주·오산·의정부·파주·평택 등이 대상이다. 신청은 주민등록지 행정복지센터에서 해야 한다. 무주택세대...
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[서미숙의 집수다] 계속되는 10·15대책 후폭풍…규제지역 임대사업자에 '불똥' 2025-11-21 06:01:01
말 국토교통부가 임대사업등록 유도 정책을 펼쳐 임대등록을 했던 아파트들이 8년 임대 기간을 마치고 등록 말소가 되는 물량이 내년부터 본격적으로 쏟아지기 때문이다. 대한주택임대인협회와 서울시에 따르면 서울에서 임대의무기간이 종료되는 등록임대 아파트 물량은 올해 3천754가구에 이어 내년에는 2만2천822가구로...
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꼬마빌딩 투자의 성패는 ‘세금 설계’에서 갈린다 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-18 11:11:01
시 임대사업자 등록 등 절세 전략을 병행해야 합니다. 꼬마빌딩은 연면적과 토지 비중이 크기 때문에, 종부세 부담은 매입 전부터 반드시 시뮬레이션해야 합니다. 3. 처분 단계: ‘양도소득세 vs 법인세’ 구조의 명확한 이해 출구전략인 처분 단계에서는 개인 명의와 법인 명의에 따라 과세 체계가 완전히 달라집니다. 1)...
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개인은 전재산 달렸는데…10·15대책 구제안 미루는 안일행정 2025-11-13 13:45:32
기존주택 처분을 계획하고 있던 수요자들을 비롯해 곳곳에서 피해자가 속출하고 있다. 기존 세입자가 나가지 않아 집을 제때 팔지 못하게 되면 천만원 가량이었던 세금이 수억 원으로 불어나게 된다. 8년 등록 임대를 마치고 주택 처분을 준비하고 있던 임대사업자들도 집을 팔지 못해 ‘종부세 폭탄’을 맞게 될 가능성이...
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