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속도내는 서울 모아타운…'조합원 지위 양도·분담금' 살펴야 2025-12-07 17:02:35
“모아타운의 장점은 사업시행인가와 관리처분인가를 동시에 진행하는 등 인허가 절차가 짧다는 것”이라며 “공사비 부담을 낮추기 위해선 모아타운 전체의 동의율이 높은 사업지를 찾는 게 중요하다”고 말했다. 이어 “소구역마다 리스크가 다른 만큼 주민 의지가 높은 모아주택 내 매물을 찾아야 한다”고 덧붙였다. ...
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나도 서울에 집 가져보나 했는데…'이것' 놓쳤다가 '덜컥' 2025-12-06 20:26:26
“모아타운의 장점은 사업시행인가와 관리처분인가를 동시에 진행하는 등 인허가 절차가 짧다는 것”이라며 “공사비 부담을 낮추기 위해선 모아타운 전체의 동의율이 높은 사업지를 찾는 게 중요하다”고 말했다. 이어 “소구역마다 리스크가 다른 만큼 주민 의지가 높은 모아주택 내 매물을 찾아야 한다”고 덧붙였다. ...
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"이주비 대출 받으셨어요? 대체주택 매입 금지입니다" [더 머니이스트-김효선의 부동산이지!] 2025-11-06 06:30:02
상황입니다. 여기에서 중요한 기준은 관리처분인가 시점입니다. 10·15 대책으로 인한 규제지역 지정 전 관리처분인가를 받은 단지는 종전 규정이 그대로 적용돼 대체주택 취득과 비과세 특례가 가능하지만, 규제지역 지정 후 인가된 단지는 이주비 대출을 받는 순간대체주택 취득이 원칙적으로 제한됩니다. 투기과열지구...
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中재정부에 '채무관리국' 신설…"지방정부 부채 리스크 해소 목표" 2025-11-05 14:53:23
中재정부에 '채무관리국' 신설…"지방정부 부채 리스크 해소 목표" (베이징=연합뉴스) 정성조 특파원 = 중국 재정부가 '중점 리스크'인 지방정부 부채 문제를 전담하는 부서를 신설했다. 5일 펑파이 등 중국 매체들에 따르면 중국 중앙부처 재정부는 최근 웹사이트 조직 구성 항목에 '채무관리사(司·...
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"대선 공약과 반대 아닌가요"...재건축·재개발 올스톱 위기 2025-07-02 18:51:51
사업 현장. 대출 규제 시행일 이전에 관리처분인가를 받지 못하자 이주비 대출 한도가 대폭 줄었고, 이에 조합은 추가로 대출을 일으키기 위한 작업에 돌입했습니다. 재개발 사업 특성상 낡은 집에 실제로 거주하지 않아 이주비 대출을 아예 받을 수 없는 다주택자가 조합원의 대부분이기 때문입니다. [한남2구역 인근...
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GTX도 못 채운 갈증…신도시 부부, 새 정부에선 ‘in서울’ 가능할까?[대선, 내 삶을 바꿀까②] 2025-05-26 08:02:24
절차를 통한 시차는 발생한다. 통상 관리처분 이후 이주와 철거를 마친 상태에서 일반공급이 가능하기 때문이다. 올해 6월 시행되는 재건축 패스트트랙법은 재건축 안전진단 없이 재건축 사업을 추진하고 정비구역 지정 전에도 추진위 설립이 가능하도록 해 사업 절차를 3년 이상 단축하도록 하고 있다. 그렇더라도 신규...
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HDC현산 "용산 정비창 조합 가구당 8.5억 더 준다" 2025-04-29 16:29:47
분양면적 확대에 따른 미분양 리스크 해소방안도 함께 제시했다. 늘어난 주거시설과 비주거시설 미분양 발생시 ‘최초 일반분양가 또는 준공 시점 감정평가액 중 높은 금액으로 대물변제를 보장한다. 미분양 발생 여부와 관계없이 조합원의 분담금이 증가하거나 사업성이 훼손되는 위험을 사전에 차단하겠다는 의도다....
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재신임 앞둔 대우건설…들썩이는 한남2구역 2025-04-24 18:59:21
가자는 입장입니다. 당장 오는 6월 관리처분 계획이 인가되면 이르면 9월부터 이주를 시작하거든요. 반면 시공사를 바꾸자는 측은 이번 기회에 좀 더 좋은 브랜드를 가진 건설사를 시공사로 선택하자는 분위기입니다. 조합원들이 최근 한남4구역을 두고 삼성물산과 현대건설이 경쟁했던 것을 보면서 변화의 필요성도...
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"그래도 빌라 투자는 안돼요"...토허제 피하는 투자 전략은? [우동집 인터뷰] 2025-04-14 10:01:36
피하고 싶다는 이유로 투자 대상으로 삼기에는 리스크가 큽니다. 실제로 거주할 목적이 아니라면, 투자 효율이 떨어지는 자산이라고 볼 수 있습니다. Q: 그렇다면 반사이익을 얻을 수 있는 지역은 어디일까요? A: 규제 지역 인접지 중 마포구, 성동구, 강동구 등은 주목할 만합니다. 이 지역들은 신축 아파트 중심으로...
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'알박기 논란' 한남하이츠 설계공모, 희림 최종 확정 2025-02-24 17:40:00
받은 이후 관리처분계획 단계에서 난항을 겪어왔다. SM그룹 회장의 장남의 ‘알박기’ 논란이 변수로 작용하면서 사업 진행이 지연된 바 있다. 알박기란 개발사업이 추진되고 있는 지역의 꼭 필요한 일부 땅을 매입한 후 개발사업자에게 고가로 되파는 부동산 투기수법을 말한다. 하지만 이번 설계 공모 결과를 계기로 해당...
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