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'확정수익 5%'의 함정, '금융공학적 착시'를 경계하라 [한경부동산밸류업센터] 2026-02-07 10:35:01
마주하게 됩니다. 대부분의 경우, 보장해 준다는 수익금 총액만큼 분양가나 매매가에 이미 ‘프리미엄’이라는 명목의 거품이 끼어 있을 가능성이 압도적으로 높습니다. 이는 정교하게 설계된 ‘금융공학적 착시’에 불과합니다. 즉, 투자자가 지불한 매매대금의 일부를 시행사가 보관하고 있다가 일정 기간에 걸쳐 나누어...
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모스크바서 러 군정보국 고위장성 총격…"우크라, 협상 방해"(종합) 2026-02-06 23:39:45
및 불법 무기 매매 혐의로 수사에 착수했으며 현장에서 도망친 단수 또는 복수의 용의자를 확인하기 위해 조사와 수색을 하고 있다고 밝혔다. 그러나 공격 배후에 대해서는 언급하지 않았다. 알렉세예프 중장은 병원으로 이송돼 치료받고 있다. 러시아 텔레그램 뉴스 채널들은 그가 아파트 엘리베이터 앞에서 복부와 다리에...
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계약청구권까지 보장?…토허구역 '실거주 유예' 어디까지 2026-02-05 16:51:26
지역이 토지거래허가구역(토허구역)으로 묶여, 매매 계약을 한 매수인은 4개월 내 전입해 2년 간 실거주 해야 한다. 정부가 5월9일부터 다주택자 중과세 유예를 종료하면서 최대한 많은 매도 물량을 끌어내야 하지만 ‘세입자 퇴거’가 전제 돼야만 매도할 수 있는 구조가 발목을 잡고 있다. 정부 부처간에 실거주 유예를 ...
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대항력·우선변제권·최우선변제권으로 완성하는 임차인의 3단 방어 전략 [한경부동산밸류업센터] 2026-02-05 11:09:01
이를 적법하게 확보한 임차인은 매매, 증여, 경매 등으로 건물 소유주가 변경되더라도 새로운 임대인에게 기존 계약의 유효함을 주장할 수 있습니다. 즉, 계약 기간 동안 안정적으로 영업권을 유지할 수 있을 뿐만 아니라, 보증금을 전액 반환받을 때까지 해당 상가를 점유할 수 있는 법적 지위를 보장받게 됩니다. 특히...
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다주택자 '매도 여유기간' 준다…시장은 "매물 출회에 도움" 2026-02-03 16:22:49
원칙대로라면 다주택자 보유 주택 매매계약이 체결되고 5월9일까지 잔금을 치르지 못하면 중과된 양도세를 내야 한다. 그러나 남은 기간이 길지 않은 데다, 조정대상지역과 토지거래허가구역이 중복 지정돼 매매 절차 완료까지 시일이 더 걸리는 등 매물이 다수 나오기 어려운 여건이라는 지적도 많았다. 이에 정부는 작년...
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'항소' 돌고래유괴단 "구두 합의라고 계약위반?…뉴진스 MV 적자 감수했다" 2026-01-21 17:25:18
'돌고래유괴단이 카카오엔터테인먼트와 주식매매 등 계약에 따라 영업이익 180억원을 달성해야 하는 것을 알고 일감을 몰아준 게 아니냐'는 의혹을 제기하기도 했다. 이와 관련해 돌고래유괴단은 "당사의 계약 구조에 대한 루머 역시 사실이 아니다"라면서 "돌고래유괴단은 합리적인 계약을 통해 독립적인 창작환경...
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[팩트체크] "뉴스서 본 금가격이 아니네"…살 때와 팔 때 1돈당 16만원차 2026-01-21 06:30:01
금 펀드는 금융상품이어서 원금이 보장되지 않고, 매매 차익의 15.4%를 배당 소득세로 내야 한다. 업계 전문가는 "최근 금값이 급등했지만, 금은 단기 순익이 발생하기 어려운 자산"이라며 "10년 이상 내다보고, 안전하면서도 인플레 헤지(위험 회피)가 가능한 자산으로 보유하겠다는 마음으로 접근해야 한다"고 말했다....
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"이번에 2.5억 올렸으니 괜찮겠지?" 했는데…2년 뒤 '발칵' [돈앤톡] 2026-01-20 06:30:10
월세를 올려줘도 2년 뒤에 계약갱신청구권이 보장되지 않아서입니다. 강동구에 있는 C 공인 중개 관계자는 "2년 뒤에 집주인이 들어온다고 얘기하면 오히려 계약갱신청구권을 사용하지 못하는 셈이 돼 버린다"며 "순리대로 계약갱신청구권을 사용하고 2년 뒤 시세에 맞게 가격을 올려주는 게 더 나을 수 있다"고 귀띔했습니...
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올해 비트코인 목표가 18만5500달러..."상승 구조 여전" [타이거리서치 리포트] 2026-01-16 12:03:49
미래의 성과나 수익을 보장하거나 예측하는 것이 아닙니다. 과거의 패턴이나 상관관계가 미래에도 동일하게 적용된다는 보장은 없으며, 예상치 못한 시장 충격, 규제 변화, 기술적 문제, 거시경제적 변화 등 다양한 요인에 의해 본 방법론의 예측력이 현저히 저하되거나 무의미해질 수 있습니다. 특히 암호화폐 시장은 전통...
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공공지원 민간임대 '대전 관평 예미지 어반코어' 주목 2026-01-14 15:33:17
개입해 임대료 인상 폭을 제한하고, 장기 거주를 보장하는 구조로 설계돼 예측 가능한 주거 계획 수립이 가능하다. 한 업계 전문가는 "매매와 전세 모두 상승이 예상되는 시기에는 주거비 부담을 얼마나 통제할 수 있는지가 선택의 핵심 기준이 된다"며 "공공지원 민간임대는 이사 걱정 없이 거주하면서...
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