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실패하지 않는 건축주의 7단계 공정 전략 [한경부동산밸류업센터] 2026-03-10 13:54:01
멸실 신고를 통해 건축물대장을 정리해야 합니다. 특히 도심지 철거는 소음·진동·비산먼지로 인해 민원이 집중되는 단계입니다. 이때 건축주가 직접 전면에 나서기보다, 전문 시공사가 ‘민원 대응 매뉴얼’에 따라 체계적으로 관리하는 것이 바람직합니다. 철거는 단순히 공간을 비우는 작업이 아니라, 본 공사가 원활히...
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사랑에 관한 확고한 믿음으로 쓴 '즐거운 편지'…황동규의 첫 시집 2026-03-09 10:39:28
지금은 500부 중에서 상당수가 훼손되었거나 멸실(滅失)되었을 것으로 예상되는 만큼 앞으로도 잘 간직해야겠다는 다짐을 하게 된다. 그 아래 인지(印紙)가 붙어 있다. 60년 이상의 세월이 훨쩍 흘렀음에도 인장(印章)으로 새긴 붉은 빛깔의 이름 두 글자 ‘東奎’가 선명하다 못해 찬란하다. 그 아래로 시집 제목과 함께...
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상가 권리금, 임대인이 거절할 수 있다? [더 머니이스트-아하! 부동산 법률] 2026-03-05 06:30:06
후단은 '건물이 노후·훼손 또는 일부 멸실되는 등 안전사고의 우려가 있는 경우'도 거절 사유로 규정합니다. 이 역시 임대인의 주관적 판단만으로는 인정되지 않습니다. 건축물 안전진단 결과 D등급(미흡) 또는 E등급(불량)에 해당하는 위험 판정을 받았다면 강력한 근거가 됩니다. 반대로 안전진단을 받지 않은...
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부동산 밸류업의 숨은 함정: 철거 과정의 3대 리스크와 대응법 [한경부동산밸류업센터] 2026-02-24 11:06:02
및 멸실 신고 준비 ‘석면안전관리법’에 따른 사전 조사는 철거의 첫 단추입니다. 이를 잔금 전에 마쳐두면 소유권 이전과 동시에 즉시 해체 공사에 착수하는 ‘제로 타임’에 가까운 일정 관리가 가능해집니다. (3) 매도자 협의를 통한 인허가 동의 확보 잔금 전이라도 매도자와 협의해 인감증명서(위임장)를 확보하면...
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수도권 다수 물량, 공급불안 해소 기대감…주거 입지 좋지만 주민 반발 등 변수 많아 2026-02-11 16:01:58
8·4 대책이 제대로 굴러가지 않았다는 학습효과 때문에 시장 수요자가 ‘1·29 대책’의 현실 가능성에 신뢰를 갖지 않을 공산이 크다”고 분석했다. 양지영 신한 프리미어 패스파인더 전문위원은 “신규 가구 증가분과 멸실 대체 수요를 합쳐 서울의 연간 주택 수요가 약 8만 가구인 것을 고려하면 구조적 공급 부족을...
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집값 치솟고 1~2인 가구 급증…'전용 59㎡'의 반란 2026-02-10 16:53:00
국민 주택형 인식에 기반해 전용 85㎡를 기준 삼아 공급 비율을 정한 부분을 이제는 전용 60㎡로 변경하는 것을 검토할 때”라며 “추가 주택 공급 효과가 기존보다 30%가량 생길 것”이라고 말했다. 이어 “서울 주택 보급률이 멸실 물량을 고려하면 105~110%는 돼야 하는데 94%에 불과한 수준”이라고 지적했다. 오유림...
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"핵심 부지 대방출, 집값 당분간 숨 고를 듯"…지자체 협의가 관건 2026-01-29 17:49:00
패스파인더 전문위원은 “신규 가구 증가분과 멸실 대체 수요를 합쳐 서울의 연간 주택 수요가 약 8만 가구인 것을 고려하면 구조적 공급 부족을 해소하기엔 역부족”이라고 진단했다. 이날 발표 물량 중 실제 착공이 얼마나 될지 지켜봐야 한다는 지적도 나온다. 2020년 8·4 대책의 경우 발표와 실제 착공 물량의 괴리가...
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기술탈취 입증 부담 낮춘다…'한국형 증거개시 제도' 도입 2026-01-29 16:11:09
입증이나 손해액 산정에 필요한 자료가 훼손·멸실될 우려가 있는 경우에는 법원이 자료 보전을 명할 수 있는 근거도 마련했다. 이와 함께 법원이 신속한 재판과 실체 규명을 위해 중기부가 수행한 행정조사 자료를 제출할 수 있게 한 '자료제출명령권'을 도입하고, 수·위탁 거래 체결 이전에 발생한 기술자료...
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"공급 불안 누그러질 것" vs "재건축 규제 빠져 아쉬워" [1·29 공급 대책] 2026-01-29 11:25:40
멸실, 실수요 확대 등을 반영한 서울의 연간 적정 공급 수요 약 5만가구 수준에 비해 여전히 부족하다”며 “현실적으로 수급 불균형을 해소하기 위해선 민간 주도 정비사업을 원활히 진행할 수 있도록 이주비 대출 제한 등 규제를 완화해야 한다”고 주장했다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 "공공이 활용 가능한...
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"신축 아파트 살고 싶지만"…30대 신혼부부 이사 포기한 이유 [돈앤톡] 2026-01-27 20:00:06
함 랩장은 "한편으로는 정비사업으로 인한 자연 멸실은 계속 이뤄지고 있다"며 "이에 비해 주택 공급의 균형은 맞지 않는 상황이라 전셋값 상승 압력이 이어질 것"이라고 내다봤다. 한편 부동산 플랫폼 직방에 따르면, 올해 서울 입주 물량은 전년보다 48% 줄어든 1만6412세대로 예정되어 있다. 이슬기 한경닷컴 기자...
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