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금호건설, 형곡3주공 재건축 조합원 계약률 98% 2026-01-21 09:07:50
분양시장의 위축과 미분양 우려가 이어지는 상황에서 조합원 대부분이 계약을 체결한 것은 이례적이라는 평가다. 업계에서는 이번 사례를 두고 금호건설 주거 브랜드 아테라에 대한 신뢰도와 사업 관리 역량이 결합된 결과로 보고 있다. 형곡3주공 재건축 사업은 1988년 준공된 노후 아파트 단지를 지하 2층~지상 29층, 7개...
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미분양 늘고 대출규제까지…경기 외곽 '청약 찬바람' 2026-01-14 17:00:06
겹치며 수도권 내 갈아타기 수요가 줄어 외곽 지역부터 미분양이 크게 늘고 있다는 것이다. 정부는 지난해 ‘6·27 수도권 가계부채 관리 방안’을 통해 중도금·잔금 대출에 6억원 한도를 적용했다. 대책에 앞서 대출을 받았더라도 기존에 받은 중도금 대출 한도가 6억원 이상이라면 입주 전 초과분을 상환해야 한다. 전세...
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[2026 성장전략] '5월 시한' 양도세 중과유예 결정, 일단 미뤄놨다 2026-01-09 14:01:09
관리를 위해 지방 주택 수요를 확충하는 '3종 패키지'를 2월 중으로 시행한다. 인구감소지역(관심지역 포함) 주택은 양도세·종합부동산세 부과시 주택수에서 제외한다. 다주택자가 이 지역 주택을 추가 취득하더라도 주택 수 증가로 인한 종부세 고세율 부담이 사라진다. 양도세 중과도 배제한다. 현재는 주택...
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2026년 주목해야 할 부동산 규제는? [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2026-01-02 07:43:04
거래에 대한 관리는 더욱 강화됩니다. 내년 2월 10일 이후 체결되는 계약부터는 2년 실거주 요건뿐 아니라 체류자격과 국내 주소 보유 여부, 183일 이상 거소 여부도 자금조달계획서와 관련 입증서류를 함께 신고해야 합니다. 세금 분야에서는 비수도권 준공 후 미분양 주택 취득 시 적용되는 양도세·종부세 완화 특례가...
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자금 출처 꼼꼼히 뜯어본다…무주택자 지원은 확대 2025-12-31 10:51:02
미분양 주택에 대한 세제 특례는 1년 연장된다. 양도소득세·종합부동산세 중과 배제와 취득세 완화 혜택이 내년 말까지 이어진다. 미분양 해소와 지방 주택시장 연착륙을 유도하기 위한 조치다. 다만 내년 초 추가 부동산 정책 발표는 변수다. 정부는 주택 공급 대책을 포함한 정책 발표를 예고해 시장 상황에 따라 수요...
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"2030들 한강벨트만 쳐다보면"…전문가, 뼈 때리는 현실 조언 ['영포티' 세대전쟁] 2025-12-29 06:49:11
팔릴 수도 있고 청약도 미분양 난 곳이 많다. 과거에는 청약 미분양이 나도 지역마다 세대가 분리되고 인구도 늘어나고 젊은 세대도 그 지역에서 경제 활동을 하니까 어느 시점이 되면 순환이 됐다. 이제는 20대는 70%가 수도권으로 이동하고 인구는 계속 고령화되고 있다. 그런데 10년 평균치로 계속 공급하면 청약을 다...
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10대 건설사 분양, 올해 수준 그쳐…중소업체 248곳은 "계획 없다" 2025-12-25 17:26:22
적지 않아서다. 지난 ‘6·27 가계대출 관리 강화 방안’과 ‘10·15 주택시장 안정화 방안’ 등으로 대출 규제가 강화되면서 지역에 따라 청약 수요가 위축되고, 미분양 위험이 커져 분양을 연기하는 단지가 속속 나왔다. 서울 서초구 잠원동에 들어서는 오티에르반포는 애초 연내 분양이 예정됐지만 내년 2월께로 일정을...
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반도체 클러스터 본궤도 진입… 수도권 남부 주택시장 수요층 관심 재점화 2025-12-24 10:21:48
경기 남부 주요 지역 아파트값은 상승세를 타고 있다. 평택도 미분양 물량이 올 초 6,400여 가구에서 9월 기준 3,700여 가구로 급감하며 미분양 관리지역에서 해제됐다. 특히 평택의 경우는 반도체 호재로 분위기가 되살아나며, 거래량이 늘고 상승 거래도 이어지고 있다. 실제 경기도부동산포털 자료에 따르면, 올해 8월...
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中당국, 부동산 위기론에 "시장 안정 위해 도시별 정책 추진" 2025-12-23 16:40:36
도시별 여건에 맞춘 정책으로 공급을 관리하고 재고를 줄이며 공급의 질을 높여야 한다"고 밝혔다. 그는 도시 재생과 도시 내 낙후지역 개조를 통해 기존 토지의 활용 가치를 높이고 미분양 주택을 매입해 공공임대주택이나 기숙사 등으로 활용하는 방안을 적극 추진하겠다고 설명했다. 특히 공공주택 공급을 보다 정밀하게...
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"270가구인데 분양 0개"…돈맥경화에 문 닫는 건설사 2025-12-17 17:45:35
지난 9월 법정관리를 신청했습니다. 공사비가 치솟는 가운데 서울 이외 지역을 중심으로 미분양이 쌓이면서 중소·중견 건설사들이 타격을 받는 상황. "문을 닫는 건설사가 급증하고 있습니다. 올해 들어 하루 평균 두 개 가까이 폐업했습니다." 건설공사비지수는 역대 가장 높은 수준이고, 악성 미분양으로 분류되는 준공...
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