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엄정숙 변호사 "임대인 개인회생 신청해도 전세금 반환소송 가능" 2026-02-19 10:21:17
"아직 소송을 제기하지 않은 임차인이라면 개시결정 전에 소를 제기해 두는 것이 유리할 수 있다"고 조언했다. 면책 단계에서의 권리 보호 여부도 살펴야 한다. 대법원은 주택임차인의 보증금반환채권 가운데 주택임대차보호법상 우선변제권이 인정되는 부분에 대해서는 면책 효력이 미치지 않는다고 판시했다(대법원 2017....
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법원경매 성공의 첫걸음: 복잡한 권리관계 30초에 정리하는 법 [한경부동산밸류업센터] 2026-01-29 11:04:01
대항력 있는 임차인 낙찰자가 임차인의 보증금을 전액 부담해야 할 가능성이 높습니다. 임차인이 배당요구를 하지 않았다면, 해당 보증금을 별도로 준비해야 하므로 입찰가 산정 시 반드시 반영해야 합니다. ? 대항력 없는 임차인 낙찰자에게 보증금 반환을 요구할 수 없으며, ‘인도명령’ 대상이 됩니다. 이는 곧 점유권...
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"다세대 소개 안 해요"…공인중개사 손사래 왜? 2026-01-26 17:31:30
소송에서 “다세대주택 거래에서 공동근저당이 설정된 경우 공인중개사는 다른 세대의 선순위 권리까지 확인·설명해야 한다”며 협회 손을 들어준 원심을 깨고 사건을 서울중앙지방법원으로 돌려보냈다. 대법원은 같은 날 비슷한 쟁점의 다른 사건에서도 “공인중개사가 중개대상물의 권리관계를 제대로 확인·설명하지...
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20년전 대수로 공사대금 놓고…CJ대한통운 vs 리비아 소송전 2026-01-20 18:05:24
사이에 소송전이 벌어졌다. CJ대한통운이 미지급된 공사 보증금을 달라고 요구하자 리비아 정부는 오히려 조 단위 보수금을 청구했다. CJ대한통운은 지난달 리비아대수로청이 프랑스 국제상업회의소(ICC)를 통해 리비아대수로 공사 하자 보수금으로 26억9761만달러(약 3조8999억원)를 청구했다고 20일 밝혔다. CJ대한통운은...
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"CJ대한통운, 보수금 3조 내놔라"…'리비아대수로' 소송전 2026-01-20 15:15:13
놓고 CJ대한통운과 리비아 정부 사이 소송전이 벌어졌다. CJ대한통운이 미지급된 공사 보증금을 달라고 요구하자 리비아 정부가 오히려 "하자가 있다"며 조 단위 보상금을 청구했다. CJ대한통운은 지난달 리비아대수로청이 프랑스 국제상업회의소(ICC)를 통해 CJ대한통운에 리비아대수로 공사 하자에 대한 보수금으로...
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대출 꼈다고 했지 신탁이라고는 얘기 안 했잖아요. [김용우의 각개전투] 2026-01-13 07:00:15
체결했습니다. 임대인은 받은 보증금으로도 신탁등기를 말소하지 않았고, A씨는 이사를 나간 후 보증금을 돌려달라며 공인중개사와 공제회사를 상대로 소송을 냈습니다. 대법원은 항소심을 뒤집고, 공인중개사의 설명의무 위반을 인정했습니다. 대법원은 "임대인은 임차인의 잔금과 동시에 신탁사항 및 소유권 이외의...
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전세금반환소송, 2개월 전 '통지'만 하면 안된다 [더 머니이스트-아하! 부동산 법률] 2026-01-12 06:30:07
"계약은 끝났는데요"라는 하소연입니다. 만기일이 지나면 전세보증금도 당연히 돌아올 것처럼 느껴지지만, 실무에서 전세금 분쟁은 '종료(만기)'가 아니라 '도달(통지의 도착)'에서 갈리는 경우가 많습니다. 전세금반환소송에서 가장 위험한 착각은 '만기일만 지나면 내가 유리해진다'는 믿음입니...
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둔산점 폐업한 롯데시네마…임차보증금 소송 최종 패소 2025-12-17 17:23:46
제기한 보증금 반환 소송에서 패소했다. 법원은 전염병 확산이 불가피한 폐관 사유가 아니라고 판단했다. 17일 법조계에 따르면 서울중앙지방법원 민사33부(재판장 최종진 부장판사)는 롯데시네마 운영사인 롯데컬처웍스가 농협은행을 상대로 낸 임대차보증금 반환청구 소송에서 원고 패소 판결했다. 양측이 항소하지 않아...
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[단독] 지방 영화관 폐업한 롯데시네마, 임대차 소송서 최종 패소 2025-12-17 14:42:38
9월 리치먼드를 상대로 보증금 반환 소송을 제기했다. '경제사정의 중대한 변동으로 폐업한 경우 계약 해지가 가능하다'는 상가건물 임대차보호법 조항에 근거했다. 2020년부터 지난해 4월까지 집합 제한 조치로 약 34억원의 누적 손실을 보았다는 점도 제시했다. 법원은 건물주 손 "인과관계 없어" 1심 재판부는...
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"6억 빌려주면 된다더니"…안다르 창업자, 이번엔 '사기 혐의' 피소 2025-11-19 07:20:30
C씨에게 지급한 임대차보증금 반환 채권에 대한 가압류 결정을 내린 사실이 알려졌다. 김 판사는 B씨가 신청한 가압류 건에 대해 "이 사건 채권 가압류 신청은 이유 있으므로 담보로 공탁보증보험증권을 제출받고 담보로 1850만원을 공탁하고 채무자의 채권을 가압류한다"고 판결하며, A씨가 신청한 가압류 건에 대해서도...
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