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'잠긴 매물' 풀기 총력전…다주택자 '대출 만기 연장' 막히나 2026-02-13 16:04:53
명의로 부동산을 담보로 한 대출을 이용한다. 만기 1~3년에 만기일시상환 방식이 일반적이다. 만기 연장이 이뤄지지 않아 대출 만기와 보증금 반환 시기가 맞물리면 시장에 임대사업자 매물이 풀릴 수 있다는 관측이 나온다. 이들 중 상당수가 아파트보다 다세대·다가구 등 비아파트를 보유한 점은 변수다. 비아파트는...
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"담합·전세사기 끝까지 추적"…김동연, 부동산 교란세력에 '전면전' 선포 2026-02-12 16:08:46
대응하겠다고 선언했다. 이재명 정부의 부동산 정책 기조를 현장에서 뒷받침하겠다는 의지를 분명히 한 것이다. 김동연 경기지사는 "경기도는 정부의 부동산 정책 기조를 무시한 채 조직적 담합으로 시장을 교란하는 세력에 대해 지위 고하를 막론하고 엄중하고 대대적으로 대응하겠다"고 밝혔다. 김 지사는 "공정한 부동산...
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"10억 밑으론 팔지 말자"…경기도, 집값 담합 '작전세력' 첫 적발 2026-02-12 16:00:33
포상금을 지급하는 방안을 검토 중이다. 부동산 실거래가를 허위(업·다운) 신고한 경우, 조사 개시 전에 자진 신고하면 과태료를 전액 면제하고, 조사 개시 후 신고하더라도 50%를 감면한다. 내부 결속을 와해시켜 담합 구조를 근본적으로 해체하겠다는 구상이다. 경기도 관계자는 "집값을 인위적으로 끌어올리는 행위는...
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"외국인도 실거주하세요"…거래 반으로 줄었다 2026-02-12 12:41:01
부동산 매입을 억제하기 위해 수도권 대부분을 외국인 토허구역으로 지정하고, 주택 구입 시 2년 실거주 의무를 부여했다. 서울은 전 지역, 경기도는 양주시·이천시·의정부시·동두천시·양평군·여주시·가평군·연천군을 제외한 23개 시군, 인천시는 동구·강화군·옹진군을 뺀 7개 자치구가 외국인 토허구역으로...
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외국인 토허제 시행 후 서울 외국인 주택거래 51%↓ 2026-02-12 11:00:16
외국인 토허구역 지정 이후인 작년 9월 거래 허가분의 실거주 의무가 올 1월 시작됨에 따라 서울시 등 관할 지방자치단체와 함께 실거주 의무 이행 여부를 철저히 점검할 계획이다. 실거주 의무 불이행이 확인되면 주택 소재지 관할 시군구가 이행명령을 내리고, 명령을 위반하면 이행강제금을 부과한다. 불이행이 반복되는...
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시세 16억 성남 아파트…6억 싸게 나온 이유는 [주간이집] 2026-02-11 06:30:01
부동산 시장은 정부의 정책·규제 영향을 크게 받는 시장이지만 결국 수요의 힘이 작동하기 마련입니다. 시장경제는 사람들이 각자의 목적을 위해 거래하는 과정에서 '보이지 않는 손', 즉 수요와 공급에 따른 가격 질서가 형성되기 때문입니다. 한경닷컴은 매주 수요일 '주간이집' 시리즈를 통해 아파트...
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"기획소송에 분양시장 휘청…건분법 개정해야" 2026-02-10 16:51:25
이날 과도한 소비자 보호로 분양시장 질서가 흔들린다는 성토가 이어졌다. 경미한 위반까지 계약해제권을 부여하는 것은 과잉금지원칙 위반이자 영업의 자유를 과도하게 침해하는 것이라는 주장이다. 업계 관계자는 “계약 목적 달성이 어려운 경우에는 해제를 인정하지만, 준공 후 경미한 시정명령까지 계약 해제를 허용하...
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토허구역에서 집 살 때 '자금조달' 입증해야 2026-02-09 17:12:30
한다. 서울 전역과 경기도 12곳이 토지거래허가구역으로 묶인 만큼 사실상 수도권 주택 매매 상당 부분이 대상이다. 자금조달계획 신고 내용에는 해외 예금과 해외 대출, 해외 금융회사명 등 해외 자금 조달 내역이 추가된다. 기타 자금 조달 내역에는 주식·채권 매각대금뿐 아니라 암호화폐 매각대금이 포함된다. 국적과...
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외국인 부동산거래 깐깐해진다…신고요건 대폭 강화 2026-02-09 13:21:28
모든 부동산 매매계약은 국적, 토허구역 여부와 관계없이 거래 신고 시 매매계약서와 계약금 영수증 등 지급 사실을 확인할 수 있는 서류를 첨부해야 한다. 다만 이는 중개거래에서 공인중개사가 신고하거나, 직거래에서 거래 당사자 중 어느 한쪽이 단독 신고하는 경우 해당하며 직거래 당사자가 공동 신고하는 경우는...
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외국인도 토허구역서 집 사려면 자금조달계획서 내야 2026-02-09 11:00:00
직거래에서 거래 당사자 중 어느 한쪽이 단독 신고하는 경우 해당하며 직거래 당사자가 공동 신고하는 경우는 제외된다. 김이탁 국토부 1차관은 "이번 개정안 시행을 통해 불법 자금 유입과 편법 거래를 보다 촘촘하게 점검할 수 있는 기반이 마련됐다"며 "앞으로도 다양한 형태의 부동산 불법행위에 엄정하게 대응하고...
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