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"매입형 임대주택 규제 과도"…리츠협회 등 11곳 공동 건의서 2025-12-03 16:57:04
임대주택 종합부동산세 합산 배제 유지 ▲ 인구 감소 지역 내 매입형 임대주택 특례 개선을 요구했다. 현재 매입형 임대주택 사업자는 주택 취득 시 12%의 취득세 중과가 적용되고, 포괄 양도 시 기존 지방세 감면 혜택이 중지된다. 아울러 대다수 임차인이 아파트 거주를 선호함에도 현행법상 아파트는 매입임대 대상이...
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배당소득 50억 이하면 '25% 분리과세'…기재위 의결 2025-11-30 17:59:01
증여세법 △국제조세조정에 관한 법률 △종합부동산세법 △개별소비세법 △관세법 △국세기본법 △국세징수법 △농어촌특별세법 △부가가치세법 △소득세법 등 법률안이 의결됐다. 한편 여야는 법인세율과 교육세 인상 문제 등 기타 예산 부수 법안에 대해서는 접점을 찾지 못해 추가 협상을 통해 합의점을 찾아보기로 했...
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법인세·교육세 뺀 예산부수법안 기재위 통과해 본회의로 2025-11-30 17:52:32
관한 법률 개정안은 원안으로, 종합부동산세법 개정안은 수정안으로,개별소비세법·관세법·국세기본법·국세징수법·농어촌특별세법·부가가치세법·소득세법·조세특례제한법까지 8건 개정안은 위원회 대안으로 각각 의결됐다. 법인세와 교육세 각각 1%포인트와 0.5%포인트 인상안에 대한 여야 합의가 이뤄지지 않아...
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배당소득 분리과세 세제개편안, 기재위 의결 2025-11-30 17:36:12
법안 11건을 전체 회의에서 의결했다. 조세특례제한법 개편안에는 배당소득 50억원 초과 구간을 신설해 최고 30% 세율을 부과하도록 하는 내용이 담겼다. 배당소득 2천만원까지는 14%, 2천만원 초과∼3억원 이하는 20%, 3억원 초과∼50억원 이하 구간에는 25%의 분리과세 세율을 적용한다. 배당소득 분리과세 대상 기업은...
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세금의 타이밍이 투자 성패를 좌우한다…꼬마빌딩 절세의 기술 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-29 11:17:01
부동산세는 매년 6월 1일을 기준으로 그날 부동산을 보유한 사람이 1년 치 세금을 부담합니다. 즉, 하루 차이로 같은 건물의 보유세가 매도자와 매수자 중 누구에게 부과될지가 달라지는 것입니다. 이 때문에 꼬마빌딩 매매에서 잔금일(=사실상의 취득일)은 단순 날짜 조율이 아니라 수익률 방어를 위한 전략적 선택입니다....
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"부동산은 생존 문제"…10.15 대책이 실패한 이유 [우동집 인터뷰] 2025-11-22 08:00:00
부동산세를 점진적으로 올리면 거래세는 내려줘야 돼요. 양도세, 취득세는 내려줘야 되는데 이 두 가지를 함께 하기가 굉장히 힘들어요. 문재인 정부 때는 보유세도 올리고 거래세도 올려버렸거든요. 그러면 부담을 느낀 분들이 집을 팔아야 되는데 양도세가 높다 보니 못 파는 겁니다. 양도세 중과세가 적용되면 82.5%까지...
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영속형 상장리츠 시대, 개인의 자산형성 플랫폼으로 [이지스의 공간생각] 2025-11-19 11:21:07
종합부동산세가 면제된다. 2020년 6월 지방세법 시행령 개정으로 공모펀드와 공모리츠만 이 혜택을 받게 됐다. 주요 핵심업무지구에 위치한 토지가격이 높은 상업용 부동산의 경우, 기관투자자의 사모펀드와 상장리츠의 세금 차이는 에쿼티(Equity) 기준 연 0.6-1.0%p에 달한다. 동일한 부동산에 투자해도 사모펀드 분배금...
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법인 명의 주택 투자, 세금 함정에 주의하라 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-05 09:43:03
재산세는 물건별로 부과되므로 개인과 법인의 큰 차이는 없어 보이지만, 세부 항목을 보면 차이가 크다. 주택의 경우 시가표준액에 공정시장가액비율 60%를 적용하지만, 개인의 1세대 1주택은 43~45%의 낮은 비율을 적용 받는다. 또한 개인의 1세대 1주택에는 재산세 특례세율(0.05~0.35%)이 적용되지만, 법인은 이러한...
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보유세·거래세 개편 '진퇴양난'…빨라도 내후년 시행 2025-10-26 17:49:14
한국은 보유세(재산세·종합부동산세 등)보다 거래세(취득세·양도소득세 등) 비중이 높다는 지적을 받고 있다. 전문가들은 정부가 광범위한 계층에 영향을 미치는 재산세보다 종부세 개편에 초점을 맞출 것으로 본다. 종부세 과세 대상은 공시가격 9억원(1가구 1주택자는 12억원) 초과 주택으로, 그동안 상대적으로 집값이...
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지방선거는 치뤄야…부동산 세재 개편, 내년으로 넘어가나 2025-10-26 07:34:16
핵심은 보유세(종합부동산세·재산세) 강화다. 문제는 아직 정부와 여당 지도부 간 일치된 의견이 없다는 것이다. 김용범 대통령실 정책시장과 구윤철 부총리 겸 기재부 장관은 부동산 세제 방향으로 '보유세 강화·거래세 완화' 방침을 시사했지만 여당 지도부는 '후속 세제(개편)은 고려하거나 검토하고 있지...
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