"보유세 무섭고 양도세 겁나고"...2026년 다주택자 ‘세무 골든타임’ [한경부동산밸류업센터] 2026-01-15 14:04:01

느끼는 실질적인 보유세(재산세/종합부동산세) 부담은 이미 임계점을 향해 치솟고 있습니다. 법을 개정해야 하는 ‘세율’은 그대로 둔 채, 과세의 기준이 되는 ‘공시가격 현실화율’을 조정하는 방식의 소리 없는 증세가 가속화되고 있기 때문입니다. 보유세 산출의 핵심 메커니즘을 살펴보면 그 위협을 명확히 알 수...

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• #보유세 무섭고 #자산 #보유세 #부동산 #공시가격 #세율 #세금 #다주택 #양도세 #핵심 #부담

부동산 세금 규제…마지막 카드인가? [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2026-01-15 06:30:05

수는 없습니다만 최근 이에 대한 실마리를 제공하는 법안이 제출됐습니다. '토지세와 토지배당에 관한 법률안'입니다. 작년 11월에 발의된 이 법안은 기존의 종합부동산세를 폐지하고 모든 토지에 세금을 매기는 내용입니다. 다수의 국민들은 황당하다는 의견이지만 사실 토지세 및 토지 배당세라는 개념은 2021년 ...

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어쩐지 느낌 싸하더라…'부산도 이러다간 큰일 난다' 경고 2025-12-30 13:00:01

취득하는 경우 양도소득세·종합부동산세를 완화하는 세컨드홈 특례도 적용된다. 정부는 이를 통해 인구 감소가 본격화되기 전에 지역 여건에 맞는 산업·일자리·정주 환경 개선을 추진해 ‘관심지역→인구감소지역’으로 이어지는 악순환을 차단하겠다는 구상이다. 사후 대응에서 예방 중심 정책으로 전환을 목표로 한다....

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"매입형 임대주택 규제 과도"…리츠협회 등 11곳 공동 건의서 2025-12-03 16:57:04

임대주택 종합부동산세 합산 배제 유지 ▲ 인구 감소 지역 내 매입형 임대주택 특례 개선을 요구했다. 현재 매입형 임대주택 사업자는 주택 취득 시 12%의 취득세 중과가 적용되고, 포괄 양도 시 기존 지방세 감면 혜택이 중지된다. 아울러 대다수 임차인이 아파트 거주를 선호함에도 현행법상 아파트는 매입임대 대상이...

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• #매입형 임대주택 #임대주택 #매입 #사업자 #건의서 #배제 #규제

법인세·교육세 뺀 예산부수법안 기재위 통과해 본회의로 2025-11-30 17:52:32

관한 법률 개정안은 원안으로, 종합부동산세법 개정안은 수정안으로,개별소비세법·관세법·국세기본법·국세징수법·농어촌특별세법·부가가치세법·소득세법·조세특례제한법까지 8건 개정안은 위원회 대안으로 각각 의결됐다. 법인세와 교육세 각각 1%포인트와 0.5%포인트 인상안에 대한 여야 합의가 이뤄지지 않아...

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• #법인세교육세 뺀 #교육세 #개정안 #법인세 #본회의

배당소득 분리과세 세제개편안, 기재위 의결 2025-11-30 17:36:12

법안 11건을 전체 회의에서 의결했다. 조세특례제한법 개편안에는 배당소득 50억원 초과 구간을 신설해 최고 30% 세율을 부과하도록 하는 내용이 담겼다. 배당소득 2천만원까지는 14%, 2천만원 초과∼3억원 이하는 20%, 3억원 초과∼50억원 이하 구간에는 25%의 분리과세 세율을 적용한다. 배당소득 분리과세 대상 기업은...

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• #배당소득 분리과세 #의결 #배당소득 #부수

세금의 타이밍이 투자 성패를 좌우한다…꼬마빌딩 절세의 기술 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-29 11:17:01

부동산세는 매년 6월 1일을 기준으로 그날 부동산을 보유한 사람이 1년 치 세금을 부담합니다. 즉, 하루 차이로 같은 건물의 보유세가 매도자와 매수자 중 누구에게 부과될지가 달라지는 것입니다. 이 때문에 꼬마빌딩 매매에서 잔금일(=사실상의 취득일)은 단순 날짜 조율이 아니라 수익률 방어를 위한 전략적 선택입니다....

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• #세금의 타이밍이 #세금 #잔금 #보유세 #꼬마빌딩 #매수자 #수익률 #투자 #부담 #투자자

"부동산은 생존 문제"…10.15 대책이 실패한 이유 [우동집 인터뷰] 2025-11-22 08:00:00

부동산세를 점진적으로 올리면 거래세는 내려줘야 돼요. 양도세, 취득세는 내려줘야 되는데 이 두 가지를 함께 하기가 굉장히 힘들어요. 문재인 정부 때는 보유세도 올리고 거래세도 올려버렸거든요. 그러면 부담을 느낀 분들이 집을 팔아야 되는데 양도세가 높다 보니 못 파는 겁니다. 양도세 중과세가 적용되면 82.5%까지...

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• #부동산은 생존 #서울 #규제 #정부 #문제 #지방 #집값 #부동산 #시장 #하나 #정책