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다주택자는 이주비 대출 한 푼도 안나와…"3.1만가구 공급 차질" 2026-01-27 17:12:35
선호도가 높은 대단지가 많다. 강남구 개포주공5단지(1279가구), 양천구 신정4구역(1713가구), 동작구 노량진3구역(3897가구), 강서구 방화3구역(1413가구), 노원구 상계2구역(1986가구), 서대문구 북아현2구역(2862가구) 등이 대표적이다. 내년에도 강남구 개포주공6·7단지(2698가구), 영등포구 신길2구역(2550가구) 등...
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용적률 올리고 분담금은 낮춰…노원구 정비사업 '탄력' 2025-12-25 16:21:11
부담금 문제로 어려움을 겪던 상계주공5단지도 사업성 보정계수 2.0이 적용된다. 일반분양이 101가구 증가해 조합원 1인당 추정 분담금은 7000만원 정도 줄어들 것으로 추산된다. 최근 시공사로 한화 건설부문을 선정해 최고 35층, 996가구로 재건축하는 사업에 시동을 걸었다. ◇공공지원·높이 완화로 사업성 높여재개발...
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커지는 도시정비 시장…현대건설, 사상 첫 수주 '10조 클럽' 2025-12-01 12:50:40
사업 시공권을 따냈다. GS건설은 잠실우성 재건축, 상계5구역 재개발 등을 맡아 5조4183억원을 수주했다. GS건설은 5성급 호텔을 운영하는 파르나스호텔과 손잡고 자체 주거 브랜드 자이(Xi)의 커뮤니티 시설에 호텔 체계를 갖춘 입주민 전용 서비스를 도입하는 등 차별화한 커뮤니티 시설 마련에 공을 들이고 있다. 이 ...
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서초·구로·중랑구…'월세 거래'가 전세 추월 2025-10-29 17:44:52
‘상계주공2단지’ 전용 59㎡ 세입자는 기존 보증금 2억5000만원에서 보증금 3000만원, 월세 75만원으로 바꿔 최근 갱신계약을 맺었다. 이 같은 흐름 속에 수도권 아파트 월세는 최근 10년 새 가장 높은 수준으로 뛰었다. 국민은행 월간 시계열 자료에 따르면 올해 1~9월 기준 서울·경기·인천 아파트 월세 상승률은...
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"국평 5억 동네에 강남급 규제라니"…노도강 집주인들 '분노' [돈앤톡] 2025-10-17 13:28:06
있다. 상계동 '상계주공13단지' 전용 45㎡ 실거래가는 올해 1월 3억7500만원(9층)에서 이달 3억4500만원(8층)으로 내려왔다. '상계주공12단지' 전용 41㎡ 실거래가도 올해 2월 4억2000만원(12층)에서 이달 3억9000만원(11층)으로 낮아졌다. 월계동 '월계주공2단지' 전용 38㎡ 실거래가 역시 올해...
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이문·가양·상계 중저가 아파트 거래량 '쑥' 2025-10-09 16:56:06
노원구 상계동 상계주공14단지(2265가구)도 지난달 거래가 늘었다. 대출 규제 여파로 레버리지(지렛대 효과)를 일으키기 쉽지 않은 상황에서 청년층 위주로 ‘가성비’ 대단지 매수에 적극 나서고 있다는 분석이 나온다. 서울부동산정보광장에 따르면 8월 서울 아파트 거래량은 4188건으로, 7월(4043건)을 넘어섰다. 이날...
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"대출 꽉 막혔는데…" 서울, 10억 이하 아파트 거래 다시 급증한 이유 2025-10-05 21:16:39
관악구 봉천동 관악푸르지오(2104가구)와 노원구 상계동 상계주공14단지(2265가구)도 지난달 들어 거래가 늘고 있다. 대출 규제 여파로 레버리지(지렛대 효과)를 일으키기 쉽지 않은 상황에서 청년층 위주로 가성비 대단지 매수에 적극적으로 나서고 있다는 분석이 나온다. 관악구 봉천동 관악우성(1597가구), 구로구 ...
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"우린 어디로 가라고"…논란의 공공임대 재건축 2025-10-01 17:26:31
‘주공1단지아파트’ 영구임대 아파트 단지인 이곳은 정부의 9.7 공급대책에 따라 재건축을 추진하고 있습니다. 하지만 주민들은 반발하고 있습니다. 재건축도 갑작스러운 이주도 원치 않는다는 입장입니다. [강 모씨/수서주공아파트 16년 거주민: 어르신들 의견이 난리죠. 우리 어디로 다 쫓겨나냐고요. 많은 분들이...
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변화하는 재건축 기준…'정책·수요·입지' 파악해야 2025-09-24 15:50:29
삼성, 상계 주공 같은 대단지가 준공됐다. 통상적으로 이들 아파트를 2세대 아파트로 구분한다. 문제는 이들 단지의 용적률이 평균 200%를 넘는다는 점이다. 과거 같으면 사실상 재건축이 불가능한 조건이었다. 업계에서는 “용적률 180% 선을 넘으면 사업성이 떨어진다”는 통설이 자리 잡았다. 200% 이상의 단지는 재건축...
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서울 동북권 대격변…"이문·휘경 입주·분양권 8억 웃돈" 2025-09-21 17:15:20
수요자 관심이 커지고 있다. 상계주공5단지 전용 31㎡는 2021년 한때 8억원까지 치솟았지만 이후 부침을 겪으며 올 상반기 4억원대 후반에서 횡보해왔다. 그러다 지난달 저층 2가구가 잇달아 5억원(2·3층)에 거래됐다. 인근 C공인 관계자는 “재건축 소식에 매수 문의가 늘고 있지만 매물은 거의 없다”고 전했다. 주변...
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