대항력·우선변제권·최우선변제권으로 완성하는 임차인의 3단 방어 전략 [한경부동산밸류업센터] 2026-02-05 11:09:01

갖추는 것이 중요합니다. 3. 가장 소중한 소액보증금 보호: 최우선변제권 임대차 시장에서 사회적 약자인 소액 임차인을 보호하기 위해, 법은 순위를 무시하고 가장 먼저 보증금을 배당받을 수 있는 최우선변제권 제도를 마련하고 있습니다. 이는 부동산이 경매로 넘어갈 경우, 낙찰가액의 2분의 1 범위 내에서 다른 선순위...

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꼬마빌딩 투자의 성패는 ‘대출 계산’에서 갈립니다 [한경부동산밸류업센터] 2026-01-31 11:06:01

우선 반환해야 할 보증금을 고려하여 대출금에서 이를 미리 공제합니다. 이 차감 방식은 크게 두 가지로 나뉩니다. ① 보증금이 적거나 공실인 경우(최소 차감) 실제 보증금이 거의 없더라도, 은행은 지역별 소액임차인 최우선변제금을 기준으로 일정 금액을 차감합니다. 상가·빌딩 대출의 경우 통상 담보인정금액의 약...

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생활비 폭등에 지지율 최저…트럼프가 내놓은 위험한 승부수 [임다연의 메인스트리트] 2026-01-15 16:42:56

카드사 밖에서 고금리 '페이데이론(초단기 소액대출)'으로 내몰릴 수 있기 때문입니다. 2. 단독주택 매입 제한트럼프 대통령은 기관투자가의 단독주택 매입도 제한하겠다고 했습니다. 주택 수요를 줄여 주택 가격을 낮추겠다는 것입니다. 트럼프 대통령은 지난 7일 SNS를 통해 "사람들은 기업에 사는 것이 아니라...

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• #생활비 폭등에 #미국 #트럼프 #대통령 #주택 #생활비 #매입 #신용카드 #수준 #금리 #이후

중간선거 불안한 트럼프 '생활비 잡기' 올인…"反시장 정책" 반발도 2026-01-14 17:12:54

은행이나 카드사 밖에서 고금리 ‘초단기 소액대출’로 내몰릴 수 있기 때문이다. 트럼프 대통령은 기관투자가의 단독주택 매입도 제한하겠다고 했다. 주택 수요를 줄여 주택 가격을 낮추겠다는 것이다. 트럼프 대통령은 지난 7일 SNS를 통해 “사람들은 기업에 사는 것이 아니라 집에 사는 것”이라며 의회에 관련 법제...

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[2026 성장전략] 국민성장펀드 소득공제·분리과세 겹혜택…국내 전용 새 ISA 2026-01-09 14:01:12

금융회사 등이 벤처기업이나 정책펀드 등 생산적 분야에 자금을 공급할 경우에는 해당 대출채권에 대한 대손충당금 손금인정 한도를 상향하는 방안도 함께 추진된다. 국내 주식 장기투자를 강화하기 위해 국내 시장에만 투자가 가능한 '생산적 금융 ISA'도 신설된다. 기존 ISA보다 세제 혜택을 크게 늘리고, 투자...

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• #2026 성장전략 #국내 #적용 #소득공제 #혜택 #한도 #세제 #확대 #방안

코스닥벤처펀드 투자 땐 매년 200만원씩 세액공제 [2026년 경제성장전략] 2026-01-09 14:00:07

있다. 올해 세법개정안을 통해 상장 리츠의 배당소득 분리과세 혜택을 더 확대할 계획이다. 한편 기업의 스타트업·창업기업 투자를 유도하기 위한 세제 지원도 늘어난다. 금융회사가 벤처기업이나 정책펀드에 대출해 발생한 대손충당금에 대해 비용 처리(손금 인정)할 수 있는 한도를 상향하기로 했다. 손금 인정...

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은행 포용금융 평가해 출연금 차등…매입채권추심업 허가제 도입 2026-01-08 09:30:01

청년과 사회적 배려대상자를 위한 다양한 저금리 대출 상품과 관련해서는 1분기 중 구체적인 내용을 발표하기로 했다. 금융위는 4.5% 금리의 미소금융 청년 상품과 취약계층 대상 대출을 신설하고, 채무조정 성실 이행자를 대상으로 한 3~4%대 소액 대출 공급 규모도 3배 이상 확대한다는 방침을 대통령 업무보고 때 발표한...

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가족법인, 설립 순서가 절세 효과를 좌우한다 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-30 09:37:01

방식으로 진행됩니다. 최근에는 소액 자본금으로도 법인 설립이 가능하지만, 꼬마빌딩 취득을 목적으로 하는 가족법인이라면 자본금 설정에 각별한 주의가 필요합니다. 자본금이 지나치게 낮을 경우, 금융기관 대출 심사에서 재무 건전성이 부족하다고 판단되어 대출 거절 또는 한도 축소로 이어질 수 있기 때문입니다....

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• #가족법인 설립 #설립 #법인 #부동산 #가족법인 #자본금 #자산 #전략 #초기 #핵심 #정관

"우린 왜 홀대하나…" 뿌리산업 대표의 절규 2025-12-29 17:16:32

때문이다. 직원 50명 규모인 금형회사가 DX나 AX 시스템을 갖추려면 10억원 이상 들어간다. 영업이익률이 5% 이하인 금형업계에는 언감생심이다. 유일한 선택지는 연간 이익을 뛰어넘는 AX 비용을 은행 대출로 조달하는 것이다. 김 대표는 “사람을 구하기도 어렵고 시간 규제까지 있는 상황에서 AX가 현장의 공백을 메울...

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