수익성 좋다는 모텔, 대출은 왜 이렇게 어려울까? [한경부동산밸류업센터] 2025-12-02 14:09:02

순영업소득(NOI) 아무리 입지가 좋아도 매출이 낮다면 대출 한도가 대폭 축소됩니다. 핵심은 단 하나입니다. “이 건물이 이자를 감당할 충분한 현금 흐름을 창출하는가?” 1금융권이 모텔에 유독 보수적인 이유 ‘기피업종 리스크’와 ‘평판 리스크’ 투자자들이 가장 당황하는 지점은 시중은행(제1금융권)의 극도로 높은...

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• #수익성 좋다는 #모텔 #대출 #매출 #가치 #숙박시설 #은행 #건물 #리스크 #평가 #핵심

HJ중공업, 3~8월 공동주택 최다 하자 판정 건설사 2025-10-20 16:17:30

가장 많이 받은 건설사는 HJ중공업으로 154건을 기록했다. 제일건설(135건)과 순영종합건설(119건), 대우건설(82건), 혜우이앤씨(71건) 등이 뒤를 이었다. 최근 5년 누적 기준으로 하는 경우, GS건설(1,413건), 계룡건설산업(605건), 대방건설(503건), 대명종합건설(346건), 에스엠상선(323건) 순이었다. 하자 판정 비율로 ...

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• #HJ중공업 38월 #하자 #판정 #공동주택 #공개

최근 6개월간 공동주택 하자판정 1위 HJ중공업 2025-10-20 11:00:04

제일건설(135건), 순영종합건설(119건), 대우건설(82건), 혜우이앤씨(71건) 등 순이었다. 올해 시공능력평가 10위권 업체 중에는 대우건설을 비롯해 현대건설(18건)과 SK에코플랜트(17건)가 상위 20개사에 포함됐다. 5년간(2020년 9월∼2025년 8월) 누계 기준으로는 GS건설(1천413건)의 하자 판정 건수가 가장 많았다. 이어...

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• #최근 6개월간 #하자 #판정 #하자판정 #건설사 #최근 #기준

구하우스 미술관, “Beyond the blockchain ‘웹3.0시대의 예술’” 전(展) 진행 2024-04-30 13:57:35

김보슬, 김진우, 08AM, 스튜디오 요그, 샌드방, 순영, 이윰, 이돈아, 최현주, 홍성용 등 총 10명의 작가가 참여했다. 구하우스 미술관에서는 이번 전시를 통하여 웹3.0시대의 예술과 문화는 어떻게 발전되어 가고 있는지, 다채로운 양상들에 대해 살펴보고, 작품 속의 내러티브에 귀 기울이며, 디지털 미디어 아트작품 ...

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• #구하우스 미술관 #미술관 #구하우스 #진행 #작품 #전시 #작가

"美 오피스 리츠, 연말부터 반등…조정받은 지금이 투자 적기" 2024-03-03 18:12:35

“연간 순영업소득(NOI) 관점에서 미국 오피스 시장은 4분기가 바닥”이라며 “리츠 주가는 부동산 실물시장보다 한발 앞서 움직이기 때문에 연내 오피스 리츠의 주가 상승세가 재개될 것”이라고 했다. 임대 회복세에 더해 기준금리 인하 기조도 오피스 리츠 주가에 힘을 실을 것으로 보인다. 대출을 끼고 오피스빌딩을...

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• #오피스 리츠 #리츠 #오피스 #주가 #투자 #부동산

군포 복합 지식산업센터 ‘트리아츠’ 분양 진행 중 2023-11-16 09:18:03

평균 순영업소득은 순영업소득은 상승 곡선을 그리고 있다. 지난 2022년 1분기 4만8,600원에서 2분기 4만9200원로 증가했다. 3분기에는 3만7400원으로 감소했지만, 4분기에 4만9,000원으로 상승 전환을 이뤄냈다. 올해도 상승세는 이어졌다. 2023년 1분기 5만300원, 2분기 5만500원를 기록하며 상승 흐름을 보였다. 이러한...

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• #군포 복합 #오피스 #순영업소득 #지식산업센터

"서울 오피스 시장 거품 사라져…희망가격차로 거래는 둔화" 2023-10-23 10:33:46

양호한 임대 시장을 바탕으로 추후 순영업소득(NOI)이 상승하며 다시 시장이 정상화될 것으로 내다봤다. 현재 서울 오피스의 임대료와 공실률 지표가 양호하며 1인당 사무면적 증가세가 지속될 것으로 보인다는 점에서다. 류 센터장은 "연간 임대료 인상률을 8% 정도라고 볼 때 금리가 추가 인상되지 않는 한 시장은 2년 내...

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• #서울 오피스 #시장 #가격 #금리 #오피스 #서울

S&P500지수 능가하는 수익률…알짜 담는 퀄리티 ETF '뭉칫돈' 2023-09-06 18:10:17

순영업자산 변화, 부채 비율이 우수한 상위 100개 기업에 투자한다. AUM은 59억6600만달러로 퀄리티 ETF 중 세 번째로 많다. JP모간체이스의 ‘미국 퀄리티 팩터 ETF’(JQUA)는 저렴한 수수료를 앞세워 20억달러를 끌어모았다. JQUA의 수수료율은 연 0.12%로 다른 퀄리티 ETF(평균 0.15%)보다 0.03%포인트 낮다. JQUA에는...

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• #SP500지수 능가하는 #퀄리티 #수익률 #투자 #기업 #상위

숨고르기 들어간 美증시…퀄리티 ETF가 뜬다 [글로벌 ETF 트렌드] 2023-09-06 07:00:03

지수를 앞질렀다. SPHQ는 ROE, 순영업자산 변동률, 자산 대비 부채비율(부채비율) 등 세 가지 기준에 따라 상위 100개 기업에 투자한다. AUM은 59억 6600만달러로 퀄리티 ETF 중 세 번째로 많다. JP모간의 '미국 퀄리티 팩터 ETF(JQUA)'는 저렴한 수수료율을 앞세워 20억달러를 끌어모았다. JQUA의 수수료율은 연...

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