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공시가격 상승에 따라 보유세 늘면 거래세 완화 필요 2026-03-25 16:20:01
“우리나라는 보유세는 낮고 양도세는 높아 매물 잠김 현상이 심하다. 취득·보유·양도단계에서의 부동산 세제를 전반적으로 어떤 정합성을 가지고 운영할 것인지 고민하겠다”고 언급했다. 주택시장 안정화를 위한 조세정책은 방향성이 분명해야 한다. 보유세를 강화하는 경우에는 거래세를 완화하는 방식으로 균형을...
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李, 5월 이후 집값 반등 땐 '보유세 카드' 2026-03-24 17:59:42
따라 결정될 것으로 보고 있다. 다주택자 양도세 중과와 대출 연장 금지 조치에도 집값이 다시 오름세를 타면 실행으로 옮길 수 있다는 것이다. 재정경제부는 보유세는 높이고 양도세, 취득세 등 거래세는 낮추는 부동산세제 합리화 방안을 연구 중이다. 7월 발표할 내년도 세제개편안에 담는 것을 목표로 하고 있다. 세제...
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재산세는 집값을 잡는 수단이 아닙니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산 정석] 2026-03-20 06:30:01
심지어 공시가 현실화율과 공정시장 가액비율이 어떻게 결정되는지조차 알 수 없어 세액의 예측 가능성은 거의 없습니다. 부동산 정보제공 앱 아파트실거래가에 따르면 공시가격이 발표된 3월18일 기준으로 하루 전에 비해 1000건 이상의 매매매물이 서울에서 나왔다고 합니다. 다주택자 분들이 양도세 중과를 피하기 위해...
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보유세 폭탄 현실로...강남 보유세 1천만 원씩 올랐다 2026-03-17 17:32:05
현실화율과 공정시장가액비율을 높이는 조치도 검토하는 것으로 알려졌는데요, 국토부 관계자는 기자들 대상으로 진행한 브리핑에서 “국토연구원 통해 관련 용역 진행중, 결과를 하반기중 발표할 것”이라고 밝혔습니다. 이를 통해 볼 때 내년부터는 보유세 부담을 추가로 늘리는 여러 정책수단이 활용될 것으로 예상할 수...
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'다주택자' 황현희 "나는 임대사업자…부동산, 안 팔고 버틸 것" 2026-03-16 14:35:37
한번 해봤다"면서 "보유세 엄청 내보고 양도소득세 엄청 올렸고, 공정시장가액비율도 올리겠다고 실제로 했고. 그때 어땠나. 버텼다. 다 똑같이 얘기할거다. 버틴다. 버티면 된다"고 강조했다. 정부 정책의 실효성에 대해서도 황현희는 "부동산은 불패다라는 기본적인 심리를 가지고 있다는 거다. 단기간에 묶어놓고 거래가...
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[칼럼] 전략적 경영 도구로 활용되는 비상장기업의 자사주 매입 2026-03-14 12:42:01
소각했다. 주식을 양도한 배우자는 양도 대금 중 취득가액을 초과하는 부분에 대해서만 의제배당 소득세를 납부하면 되었기에 일반 배당에 비해 세 부담이 줄어들었고, 동시에 회사는 미처분이익잉여금을 정리할 수 있었다. 자사주 매입은 임직원 보상 제도에도 활용된다. 스톡옵션 제도를 운용하려는 기업은 미리 자사주를...
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뉴욕만큼 올리면 반포 국평 세금 3천만원 오른다 2026-03-11 18:16:20
보면 상대적으로 낮다고 할 수 있지만 고가주택은 종합부동산세를 납부해야 하는 이중적 보유세 구조이고, 거래할 때 3%에 달하는 취득세와 최고세율 45%에 달하는 양도소득세도 다른 나라보다 높게 책정되어 있습니다. 또 주로 비교되는 미국은 보유세나 양도세를 과세할 때 주택 가액뿐 아니라 납세자의 다른 소득과...
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투자조합 악용 탈세 막는다…국세청 31일까지 명세서 취합 2026-03-10 12:00:34
편법적 지배구조 개편, 양도소득세·증여세 탈세 등에 악용되는 사례가 빈번했다. 정부는 이를 막기 위해 올해부터 투자조합 명세서 제출 제도를 시행한다. 지난해 3월 14일 이후 권리 등을 취득하거나 거래한 투자조합이 올해 제출 대상이다. 그 이전 취득한 권리를 변동 없이 보유했다면 제출 대상이 아니다. 제출 대상...
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[칼럼] 전략적 경영 도구로 활용되는 비상장기업의 자사주 매입 2026-03-09 17:32:30
소각했다. 주식을 양도한 배우자는 양도 대금 중 취득가액을 초과하는 부분에 대해서만 의제배당 소득세를 납부하면 되었기에 일반 배당에 비해 세 부담이 줄어들었고, 동시에 회사는 미처분이익잉여금을 정리할 수 있었다. 자사주 매입은 임직원 보상 제도에도 활용된다. 스톡옵션 제도를 운용하려는 기업은 미리 자사주를...
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가족 간 부동산 저가양도 시 감정평가의 역할[박효정의 똑똑한 감정평가] 2026-03-08 17:26:56
양도가액이 ‘시가’와 유의미한 차이를 보인다고 판단할 경우 과세당국은 이를 새로운 사실로 간주해 증여세를 추징할 수 있다. 즉 객관적인 시가 증명이 무엇보다 중요해지는 구조다. 이때 가장 안전하고 합리적인 방어 수단은 저가 양도 대상 부동산에 대한 직접적인 감정평가를 통해 시가를 확정하는 것이다....
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