수원 2주택자, 분당으로 갈아타기…신용대출 갚고 집 팔아라 2025-12-14 17:23:43

게 낫다. 양도세 기본세율(6~45%)을 적용받는 것이 약 7500만원의 절세 효과를 낼 수 있기 때문이다. 수원하늘채더퍼스트(3억원)와 영통자이 입주권(2억7500만원)을 처분하면 5억7500만원을 확보할 수 있다. 여기에 현재 분당 전세보증금 7억원을 회수하면 총 12억7500만원이 마련된다. 여기에서 전세대출 2억원과 신용대출...

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어느덧 최고치 넘보는 코스피…마이크론이 도와줄까 [주간전망] 2025-12-14 08:00:05

보유 비중이 높은 종목을 중심으로 대주주 양도소득세 회피 목적의 매물이 나올 가능성을 유의해야 한다”고 덧붙였다. 변동성 확대를 매수기회로 활용할 만하다는 분석이 눈길을 끈다. 이경민 대신증권 연구원은 “코스피 합산 12개월 선행 주당순이익(EPS) 지표는 글로벌 경기 회복과 반도체 산업의 수출 호조를 바탕으로...

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"300만원 날릴 뻔"…종부세 고지서 받아보고 깜짝 놀란 이유 [고정삼의 절세GPT] 2025-12-13 10:36:12

공정시장가액비율(주택 60%)을 곱해 산출한다. 종부세 납부 기한은 오는 15일까지다. 기한을 넘기면 3% 납부 지연 가산세가 추가 부과된다. 세금이 300만원을 넘으면 최대 6개월 분납할 수 있다. 종부세를 줄이기 위해 1세대 1주택자 특례 요건에 해당하는지 살필 필요가 있다. 현재 일시적 2주택자라면 주택 수 산정 제외...

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'40대 외벌이' 2주택자, '분당 국평' 갈아타기 성공 하려면 [돈 버는 법 아끼는 법] 2025-12-13 09:00:05

게 낫다. 양도세 기본세율(6%~45%)을 적용받는 것이 약 7500만 원의 절세 효과를 낼 수 있기 때문이다. 하늘채더퍼스트(3억 원)와 영통자이 입주권(2억7500만원)을 처분하면 5억7500만원이 확보된다. 여기에 현재 분당 전세보증금 7억 원을 회수하면 총 12억 7500만 원이 마련된다. 여기서 전세대출 2억 원과 신용대출 1억...

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나도 서울에 집 가져보나 했는데…'이것' 놓쳤다가 '덜컥' 2025-12-06 20:26:26

대책’의 영향으로 조합원 지위 양도가 일부 제한되고, 같은 모아타운이라도 사업 속도와 분담금 등이 다를 수 있는 점을 유의해야 한다고 조언한다. 개발 이익을 노리는 투자보다 ‘실거주’ 관점에서 매물을 골라야 한다는 얘기다. ○속도 빠른 중랑구…전용 49㎡ 빌라 5억원대6일 서울시에 따르면 관리계획을 승인 및...

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결국 공급이 답…"규제 풀어 민간공급 늘려야" 2025-12-05 17:22:17

민간 아파트를 선호해서다. 5일 국토교통부에 따르면 서울 임차 가구 비율은 작년 기준 53.4%다. 전국 평균(38.0%)은 물론 인접한 경기도(39.8%)를 크게 웃돈다. 반면 새 아파트 입주는 적다. 올해까지 10년 동안 서울에서 37만6348가구가 집들이했다. 지난달 기준 약 450만 가구인 서울 전체 가구 수의 8.4%다. 정부는...

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