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"'토허제 우회통로' 악용 가능성"…경매 부정거래 들여다본다 2026-03-05 08:09:02
경우 토지거래허가구역이라도 실거주해야 할 의무가 없다. 이 때문에 이른바 갭투자의 우회 통로로 경매를 이용할 수 있다는 게 국토부의 판단이다. 현재 서울 전역과 경기 과천 광명 하남 의왕, 성남 분당·수정·중원구, 수원 영통·장안·팔달, 용인 수지구, 안양 동안구 등 12곳이 토지거래허가구역으로 묶여 있다....
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GTX·반도체 호재 많은 '경부축'…수지·영통 신고가 행진 2026-02-08 16:57:05
화성 ‘동탄2신도시 C27블록’(473가구), 영통 ‘광교A17블록’도 연내 본청약이 예정돼 있다. 노후 단지가 많아 정비사업이 활발하다. 분당은 1기 신도시 재건축 사업을 통해 체계적으로 진행 중이다. 선도지구인 시범우성·샛별·양지·목련마을 4곳이 지난달 특별정비구역 지정을 마쳤다. 올해는 그다음 순서로 재건축할...
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'한강벨트' 대안으로 뜨더니…1억 넘게 오른 거래 속출한 동네 2026-02-07 10:22:43
‘동탄2신도시 C27블록’(473가구), 영통 ‘광교A17블록’도 연내 본청약이 예정돼 있다. 노후 단지가 많아 정비사업이 활발하다. 분당은 1기 신도시 재건축 사업을 통해 체계적으로 진행 중이다. 선도지구인 시범우성·샛별·양지·목련마을 4곳이 지난달 특별정비구역 지정을 마쳤다. 올해는 그다음 순서로 재건축할...
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11.5억이던 집값이 1년 만에…'경부축' 따라 들썩거리는 동네 2026-01-20 10:21:06
물론 수도권제2순환고속도로, 영동고속도로, 세종포천고속도로 등으로 이동이 편하다. 올해 초 서울~세종 고속도로 안성~용인~구리 구간이 개통되면서 서울까지 30분대 이동도 가능해졌다. ‘용인 첨단시스템반도체 클러스터’의 수혜 단지다. 국가산단(삼성전자)과 일반산단(SK하이닉스)이 준공하면 최대 960조원의 투자가...
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수원 2주택자, 분당으로 갈아타기…신용대출 갚고 집 팔아라 2025-12-14 17:23:43
프리미엄 3억원을 기준으로 세금만 약 2억원에 달한다. 주택과 입주권 취득 시점을 고려해 일시적 1주택 1입주권 비과세 특례 요건을 충족하면 종전 주택인 수원하늘채더퍼스트를 먼저 양도해 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있다. 이런 이유로 수원하늘채더퍼스트를 먼저 매도해 1주택자 지위를 확보한 뒤 입주권은 2년...
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'40대 외벌이' 2주택자, '분당 국평' 갈아타기 성공 하려면 [돈 버는 법 아끼는 법] 2025-12-13 09:00:05
2억 원에 달한다. 주택과 입주권 취득 시점을 고려해 일시적 1주택 1입주권 비과세 특례 요건을 충족하면, 종전주택인 수원 하늘채더퍼스트를 먼저 양도해 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있다. 수원 하늘채더퍼스트를 먼저 매도해 1주택자 지위를 확보하고, 입주권은 2년 이상 보유하는 게 낫다. 양도세 기본세율(6%~45%)을...
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다른 동네는 한숨 나오는데…"31억 신고가 떴다" 반전 2025-11-06 14:00:05
‘삼중 규제’(조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역)로 묶은 10·15 부동산 대책 시행 후 아파트값 오름세가 한풀 꺾이고 있다. 다만 경기 구리, 화성 동탄 등 규제에서 비켜난 지역에선 상승폭이 커지며 '풍선 효과'도 일부 나타나고 있다. 전세 물건 부족 등으로 전셋값은 강세를 이어가는 추세다. 6일...
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강도 높은 수도권 부동산 규제에 천안·아산 풍선효과 기대 2025-10-29 09:00:03
과천, 광명, 성남(분당·수정·중원), 수원(영통·장안·팔달), 안양(동안), 용인(수지), 의왕, 하남 등 12개 지역이 새롭게 편입됐으며, 모든 규제지역이 토지거래허가구역으로 지정됐다. 규제지역에선 금융·세제·청약 규제가 모두 강화된다. 주택담보대출비율(LTV)은 무주택자 기준 40%로 제한되며, 1주택자는 추가...
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규제폭탄에 정비사업 올스톱 위기… 성남 분당 '더샵 분당티에르원' 관심 2025-10-28 10:44:26
영통·장안·팔달), 안양 동안, 용인 수지, 의왕, 하남 등 수도권 12개 주요 지역을 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역으로 지정하고, 대출·세제·거래 규제를 강화한 것이다. 이는 과도한 투기 수요를 억제하고 시장 안정을 유도하기 위한 조치다. 하지만 시장에서는...
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"동탄·구리 등 비규제지역에 관심을 재건축은 분담금·사업성 잘 따져야" 2025-10-22 16:21:11
구와 경기 과천, 광명, 성남(분당·수정·중원구), 수원(영통·장안·팔달구), 안양 동안구, 의왕, 하남, 용인 수지구 등 12곳을 추가 지정했다. 규제 지역에 포함되면서 1가구 1주택 양도세 비과세 요건이 보유 2년 및 거주 2년(기존 보유 2년)으로 강화됐다. 분양받은 주택과 오피스텔은 각각 3년, 1년간 전매할 수 없다....
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