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서울 아파트 준월세 비중 지속 확대…작년 55%까지 상승 2026-01-20 11:41:16
서울 아파트 준월세 평균 보증금은 9천943만원, 월세는 128만원이었으나 작년에는 보증금이 1억1천307만원으로 1억원을 넘어 초기 자금 부담이 증가했고, 월세 역시 149만원까지 상승했다. 이런 가운데 전세대출에 대한 금융 규제 강화로 세입자 자금 조달 여건이 악화했고, 일정 수준 보증금을 유지한 채 월세를 병행하는...
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서울 오피스텔 풍선효과?…작년 4분기 매매·전세가 모두 올라 2026-01-15 14:00:04
3분기(0.07%)보다 오름폭이 확대됐다. 월세는 전세사기 여파로 전세 보증금을 낮추고 월세로 전환하는 수요가 늘면서 전국적으로 0.52% 오르며 상승세가 지속됐다. 서울의 오피스텔 월세는 0.76% 올랐고 인천 0.50%, 경기 0.36% 올라 모두 전분기보다 오름폭이 확대된 것으로 조사됐다. 전국의 오피스텔 전월세전환율은...
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월 600만원 버는데 '140만원' 낸다…월세 상승에 '비명' 2025-12-18 09:37:19
주택종합 월세가격(0.19%→0.23%)도 전월 대비 상승폭을 확대했다. 경기(0.20%→0.28%)와 인천(0.15%→0.22%)은 오름폭이 커졌다. 수도권 전체(0.30%→0.35%)로는 전월 대비 상승률이 0.05%포인트 높아졌고, 비수도권(0.09%→0.12%)도 오름폭 확대 흐름을 이어가고 있다. 전월세 통합지수는 부동산원이 집계하는 전세지수와...
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보증금 6억→6억+月100만원…올해 전세서 월세 전환 3818건 2025-12-05 17:22:44
서울 아파트 전체 전·월세 거래에서 월세가 차지하는 비중도 올해 들어 지난달까지 43.3%로 작년(42.2%)과 2023년(41.3%) 같은 기간보다 높아졌다. 집주인(임대인)의 보유세 부담 증가도 영향을 미치고 있다. 은행 정기예금 금리가 1년 전 연 3.3%에서 최근 연 2.5% 수준으로 떨어졌는데, 집값 상승으로 보유세는 더 내야...
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빌라 월세 살이 힘드네…매달 95만원 기본으로 나가는 동네 2025-11-25 08:44:42
전용면적 33㎡ 이하 연립·다세대 원룸을 대상으로 했다. 전월세 전환율을 반영한 보증금 1000만 원 기준의 평균 월세와 평균 전세 보증금을 산출해 제작했다. 평균 월세의 경우 월세 보증금 1억원 미만의 거래를, 평균 전세 보증금의 경우 모든 전세 거래를 집계해 분석했다. 이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com
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10월 전국 집값 0.29%↑…서울은 1% 넘게 뛰어 2025-11-17 14:00:00
전월세전환율은 주택종합 6.5%로 전월과 동일했다. 수도권은 6.2%, 지방은 7.1%, 서울은 5.5%로 나타났다. 이번 조사는 주택가격지수 산출이 주된 목적이어서 평균·중위가격 등은 참고용으로 활용해야 한다. 시도별 지수, 평균·중위 주택가격, 전월세전환율 등 세부 통계는 부동산통계정보시스템(R-ONE)과 한국부동산원...
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월세화 현상에…서울시, 신혼부부·청년 보증금 이자 지원 확대 2025-11-05 11:44:04
전·월세 전환율을 적용한 환산 임차보증금으로 지원 여부를 판단한다. 청년은 주택 월세 기준을 기존 70만원에서 90만원으로 완화한다. 이전까지는 임차보증금 3억원 이하면서 월세 70만원 이하인 주택만 혜택을 받을 수 있었다. 주민등록등본상 가구주(예정)인 무주택 청년은 하나은행에서 보증금(최대 2억원)을 빌릴 때...
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[한경에세이] 세계적 경고음 된 Z세대 분노 2025-10-09 17:04:28
월세 전환율이 높아 체감 부담은 오히려 커졌다. 임금 정체와 주거비 상승이 맞물리며 청년의 ‘사다리 타기’ 희망은 더 멀어지고 있다. 이런 가운데 사회보험 제도는 지속가능성 위기에 직면했다. 특히 국민연금은 2025년 개혁안으로 보험료율이 9%에서 13%로 단계 인상(2026~2033년)될 예정임에도 2070년대 초반이면...
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"집값 오르는 게 당연하죠"…잠잠할 줄 알았던 동네도 '발칵' [집값대책 그후 下] 2025-09-25 06:34:00
내다보고 있다. 집값이 치솟으면서 전·월세까지 같이 뛰어 서민 주거 안정성이 훼손될 것이라는 관측이다. 한 업계 관계자는 "정부가 규제에 팔을 걷으면서 공급은 위축되고 집값은 더 뛰는 상황이 벌어지고 있다. 이대로면 전·월세 시장도 불안해질 수밖에 없다"며 "실수요자들이 임대차 시장으로 지속 유입되면서 이미...
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[서미숙의 집수다] 3년내 사라지는 아파트 임대사업자…전세·매매시장 흔든다 2025-09-18 09:22:26
2억6천만원에 55만원이던 월세는 지난해 재계약에서 79만원이 됐다. 보증금 변동없이 집주인에게 2년마다 올려준 월세는 7만∼10만원 미만이다. 한국부동산원의 전월세전환율(4.7%)을 적용한 A씨의 현재 환산 보증금은 4억6천만원 선, 국토교통부 실거래가시스템에 올라온 해당 아파트의 신규 전세 실거래가는 8억원이다....
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