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무턱대고 세운 가족법인이 꼬마빌딩 대출의 걸림돌이 되는 이유 [한경부동산밸류업센터] 2026-02-14 09:53:02
금융 설계에 있다 꼬마빌딩 투자는 단순히 건축물을 매입하는 행위를 넘어 하나의 완결된 비즈니스 모델을 구축하고 경영하는 고도의 전략적 활동입니다. 특히 가족법인을 활용한 투자는 세대 간 자산 이전과 자본 수익 극대화라는 두 가지 목표를 동시에 달성해야 하는 만큼, 설립 초기부터 ‘대출?운용?엑시트(Exit)’로...
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주택임대차보호법의 적용을 받기 위해 반드시 갖춰야 할 법적요건은 2026-02-04 16:02:23
임차인은 보증금을 돌려받지 못할 위험이 있다. 따라서 다가구주택에 입주하려는 경우에는 자신이 들어갈 세대뿐 아니라 건물 전체의 담보권 규모와 선순위 임차보증금을 반드시 확인해야 한다. 결국 다가구인지 다세대인지는 단순한 건축 형식의 차이가 아니라, 임차인이 선순위 권리를 어떻게 계산해야 하는지를 좌우하는...
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개정 K-택소노미, 기업 녹색경제 활용법은 2026-02-02 06:00:25
친환경 건축물 인증인 LEED를 인정 기준으로 추가했다. 또 ‘수소 제조’의 경우 청정 수소 인증제를 인정 기준으로 추가해 판단 기준을 보다 표준화된 형태로 정비했다. 적응 부문, 국가정책에 따른 활동 재배열 ‘기후변화 적응’ 환경 목표 역시 이번 개정을 통해 경제활동이 확대되었다. 최근 기후 위기로 인한 피해가...
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법원경매 성공의 첫걸음: 복잡한 권리관계 30초에 정리하는 법 [한경부동산밸류업센터] 2026-01-29 11:04:01
4. 건축물대장의 위반건축물 여부를 확인하라 ‘노란색’ 위반 표시가 있다면 낙찰 후 이행강제금 부과로 이어져 수익률을 크게 훼손할 수 있습니다. 5. 공부상 용도와 실제 사용 용도를 비교하라 서류상 근린생활시설인데 실제로는 주거용으로 사용 중이라면, 향후 원상복구나 법적 제재의 위험이 있습니다. 부동산 경매는...
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'165㎡ 미만' 불법 단독주택, 면죄부 받는다 2026-01-28 16:53:04
위반 건축물은 보증보험 가입이 거절돼 전세 사기 위험에 취약하다. 벌금을 안 내고 버티는 가구가 너무 많아 행정 비용만 낭비하는 것도 문제로 꼽힌다. 국토교통부는 지난해 10월 불법 건축물을 일시 해소하고 신규 불법 행위를 원천 차단하는 내용의 ‘위반 건축물 합리적 관리 방안’을 발표하고 입법 방안을 민주당과...
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정부, 산불 특별법 시행령 가동…치료비·생계지원 확대 2026-01-28 13:01:01
파손된 사업장의 건축물과 장비 복구비를 지원한다. 폐기물 처리비도 포함됐다. 농·임·어업 피해는 시설과 장비뿐 아니라 농기계까지 지원 대상에 넣었다. 작물 피해복구와 수목의 생육 저하 피해까지 범위를 확대했다. 지역 재건과 투자 촉진을 위한 특례도 담겼다. 산림투자선도지구로 지정되면 용적률과 건폐율을 최대...
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소규모 공동주택 ‘안전 사각지대’ 줄인다…광명시 보수비 지원 확대 2026-01-20 15:42:09
등이다. 지원 항목은 필로티 구조 건축물의 화재 예방 성능 보강을 포함해 외벽·담장·석축·옹벽·절개지 긴급 보수, 안전사고 우려 옥외시설 안전조치, 옥상 방수와 지붕 마감재 교체, 공용부분 유지보수, 공지 포장 및 보수, 노후 승강기 보수·교체 등이다. 시는 필로티 화재 예방 성능 보강과 위험 시설물 보수...
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'실용성·공간 진화'…새해 부동산시장 변화 주도한다 2026-01-20 15:07:07
가치 하락 위험이 커지면서 ZEB(제로에너지건축물) 설계와 그린리모델링을 통한 친환경 전환이 필요성이 높아지고 있다 이현 알투코리아부동산투자자문 대표는 “집은 더 이상 머무는 공간이 아니라 건강·생활·서비스가 결합된 ‘개인 맞춤형 플랫폼’으로 진화하고 있다”고 말했다. 부동산 트렌드는 글로벌 건축회사인...
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산림청, 산림인접건축 산림재난 위험성 검토 제도 도입 2026-01-15 13:56:48
산림재난 위험성을 사전에 검토하는 제도를 시행한다고 15일 밝혔다. 제도가 시행되면 건축허가 및 신고수리 권한이 있는 행정기관의 장은 해당 건축물이 산림으로부터 50m 이내에 포함되면, 건축허가나 신고수리 전에 지방산림청에 통보해야 한다. 지방산림청은 해당 지역의 산림재난 위험성을 검토해 의견서를 작성하고...
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"소 잃기 전 외양간 고친다"…사고 전 개입하는 'AI 보안' 대세 2026-01-11 16:35:21
위험 감지’를 들었다. ‘실시간 모니터링’이라고 답한 응답자는 36%였다. 에스원 관계자는 “AI CCTV를 활용해 화재, 위험구역 진입, 쓰러짐 등을 실시간 감지하고 사고를 예측하는 AI 안전 솔루션이 더 주목받을 것”으로 전망했다. 노후 공공시설도 예외가 아니다. 국내 건축물 통계에 따르면 2024년 기준 전체 건물의...
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