'다주택자 양도세 중과' 앞두고 '매물 폭탄' 없었다 [더 머니이스트-송승현의 부동산 플러스] 2026-02-10 06:30:01

다주택자 양도소득세 중과 유예 종료를 둘러싼 최근 시장 분위기는 마치 절세를 위한 매물 폭탄이 쏟아지고 있는 것처럼 묘사되고 있습니다. 정부가 중과 유예 연장을 하지 않겠다는 입장을 밝히고 보유세 강화 가능성까지 거론되자 기존 호가보다 수억원 낮춘 급매물이 등장하고 있다는 식입니다. 그러나 차분히 통계를...

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월 100만원 아끼려다…100억원대 빌딩이 흔들렸다 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2026-02-09 06:30:01

부동산 투자 시장에서 비용 절감은 수익률을 높이기 위한 가장 직관적이고 합리적인 판단으로 여겨지곤 합니다. 그러나 최근 중소형 빌딩 시장에서 잇따라 발생한 사례는 ‘눈에 보이는 지출’을 줄이는 과정에서 ‘눈에 보이지 않는 자산 가치’를 훼손하는 치명적인 오류가 얼마나 쉽게 발생하는지를 보여줍니다. 일례로...

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하이난은 홍콩을 대체할 수 있을까 [더 머니이스트-조평규의 중국 본색] 2026-02-06 06:30:01

2025년 12월 18일, 중국 최남단 섬 하이난(海南)이 기존 세관을 폐쇄하고 섬 전체를 특별세관 구역으로 전환하는 '봉관(封關)'을 단행했습니다. 이는 중국식 국가자본주의의 대외 개방 실험 모델로 중앙정부의 통제 아래서 최대한의 자유를 추구하는 야심에 찬 정책입니다. 봉관 시행 한 달 만에 하이난은 섬 전역...

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12조 증발한 인도네시아에서 배우는 진짜 교훈 [더 머니이스트-데이비드김의 블라인드 스팟] 2026-02-05 06:30:06

30년 넘게 투자와 금융업을 하면서, 내가 본 인도네시아를 표현하는 문장은 한 번도 바뀐 적이 없다. “2억8000만명의 인구, 전 세계 4위 시장. 가장 젊은 소비자층. 디지털 전환이 열어줄 폭발적 잠재력.” 1990년대에도, 2000년대에도, 2010년대에도, 그리고 코로나19 팬데믹 직전까지도 우리는 이 문장을 들었고,...

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정부 주택공급 대책의 진짜 문제점 [더 머니이스트-심형석의 부동산 정석] 2026-02-03 06:30:08

1월 29일 정부의 '도심 주택공급 확대 및 신속화 방안'이 발표됐습니다. 혹시나 하는 기대를 가지고 관계부처 합동 자료를 봤지만 역시나로 마무리됩니다. 작년 이재명 정부의 첫 '부동산 공급대책'(9·7 대책)이 발표된 후 서울의 주택가격이 많이 올랐는데 이번에도 현장에서는 그런 일이 벌어지지...

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"선배에게 잘해라…특히 5년 선배" [더 머니이스트-이윤학의 일의 기술] 2026-02-03 06:30:03

우리나라는 사계절이 뚜렷합니다. 최근 기후 변화로 여름과 겨울이 길어지고 봄가을이 짧아지고 있지만, 여전히 사계절이 있어 다양한 꽃과 나무를 볼 수 있어 좋습니다. 하지만 이 사계절 때문에 힘들고 귀찮은 일도 많이 생기지요. 그중의 하나가 한 계절이 지나면, 지난 계절 옷을 정리하는 겁니다. 우리나라처럼...

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공실률 0.3%…두바이 '스트라타 오피스' 뜨는 이유 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2026-02-02 06:30:12

최근 두바이 비즈니스 지구를 관통하는 화두는 ‘오피스 기근’입니다. 현지에서는 적기에 사무 공간을 확보하지 못한 글로벌 기업들의 탄식이 일상적인 풍경이 되고 있습니다. 프라임급 오피스 공실률이 0.3%까지 떨어진 상황은 단순한 호황을 넘어, 시장의 작동 원리 자체가 구조적으로 변화했음을 보여줍니다. 대출...

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베트남 반도체 팹의 시대-한국 기업가에게 던지는 질문 [더 머니이스트-데이비드김의 블라인드 스팟] 2026-01-30 06:30:05

10년 전, 그 사업계획서호찌민 타오디엔 거리의 한 카페에서 만난 보트 피플 미국인 기업가가 건넨 반도체 팹 사업계획서를 펼쳐볼 때, 머릿속에서는 웨이퍼·공정·수율이 춤췄지만 속으로는 생각했다. "이 나라가 정말 칩을 찍어낼 날이 올까?" 30년 가까이 가장 활발히 아시아 반도체 산업에 투자한 투자은행가로서,...

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