입지는 A+, 가격은 49%, 그러나 투자자는 망설였다 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-04 09:54:01

? 명도 합의금 총액 ? 소송 예상 기간 및 임대손실 ? 원상복구비 & 이행강제금 → 이 금액을 입찰 희망가에서 반드시 차감 2) 금융 및 법적 안정성 사전 확보 ? 경락잔금대출 가능 여부 확인 ? 대출 한도 및 금리 확정 ? 공유자 관계의 법적 구조 분석 3) 명도 후 밸류업 수익 시뮬레이션 ? 대학병원 인접 특성에 맞춘 MD...

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• #입지는 A #명도 #리스크 #가격 #다음 #물건 #비용 #입찰 #가능 #밸류업 #고가

'생활숙박시설 식당 영업 안 된다'는 지자체…소유주 "관광 시설인데" 2025-12-03 14:18:35

레지던스에 이행강제금 부과까지 예고하며 대대적 단속에 나선 것이다. 그러자 대다수 레지던스 소유주가 이를 따르기 위해 숙박시설 전환을 마쳤다. 하지만 최근 금융권에서는 레지던스를 담보 가치가 확실한 주거용 부동산이 아닌 위험도가 높은 상업용 부동산으로 재분류하며 대출 한도를 대폭 축소하거나 거부하는...

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• #생활숙박시설 식당 #레지던스 #영업 #신고 #부대시설 #식당 #지자체 #주거

당정 "9·7 공급대책 입법 신속 추진하겠다" 2025-11-20 17:44:39

매년 이행강제금을 부과받거나 금융 대출이 제한되는 등 불이익을 당한 선의의 피해자를 구제하기 위한 방안으로, 이재명 대통령이 후보 시절 공약했던 바이다. 복기왕 의원은 "불법 건축물을 어느 부분까지 양성화할지 논의를 시작한 단계"라며 "향후 매주 또는 격주로 계속 논의해서 내년 2∼3월 안에 법안을 처리해...

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• #당정 97 #추진 #법안 #논의 #공급 #입법 #9·7 #당정

'체납왕' 된 김건희 母…과징금 25억 안 내 2025-11-19 11:53:21

경기도 A주식회사였다. 지방행정제재·부과금 체납자는 개인 1천163명, 법인 305곳 등 1천468명이며, 체납액은 개인 583억9천300만원, 법인 430억7천700만원 등 총 1천14억7천만원으로 집계됐다. 지역별로 수도권(서울·인천·경기)이 665명으로 45.3%를 차지했으며, 주요 체납 항목은 건축이행강제금과 지적재조사조정금...

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• #39체납왕39 된 #체납자 #공개 #체납 #이상 #법인 #개인 #지방세

'324억 역대급 체납왕' 누구길래…결국 이름까지 박제 2025-11-19 10:17:22

649억 원가량을 내지 않았다. 행정제재·부과금 분야에서는 부동산실명법 위반 과징금, 개발제한구역 이행강제금 등이 다수 포함됐으며 수억 원대 체납 사례가 적지 않았다. 행안부는 매년 1월 1일 기준으로 잠정 대상자를 추린 뒤 지방세심의위원회 심의를 거쳐 사전 통지한다. 이후 6개월간 소명과 자진 납부 기회를 제공...

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• #324억 역대급 #체납자 #지방세 #체납 #명의 #내지 #체납액 #지자체 #고액 #명단

서울·수도권 토지거래허가구역 안에서 주택 매입땐 '2년간 실거주' 의무 생겨 2025-11-11 15:51:30

진다. 이를 위반하면 이행강제금이 부과되거나 허가가 취소될 수 있다. 또한 토지거래허가구역 내 비주택담보대출의 담보인정비율(LTV)은 40%로 강화됐다. 실거주 의무란 주거용 토지를 매수한 경우 2년간 직접 거주해야 하며, 해당 기간 동안 매도하거나 임대를 줄 수 없다. 따라서 매수하려는 주택에 임차인이 있을 시...

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• #서울수도권 토지거래허가구역 #허가 #토지거래허가구역 #계약 #거래 #거주 #대상 #지정 #의무

서울 토허제 문의만 3배 폭증…"허가 받는데 하세월" 2025-11-03 17:49:02

이행 땐 이행강제금 부과나 허가 취소 등 행정처분을 해야 한다”며 “이에 따른 업무가 대폭 늘어날 것으로 보여 자치구별로 최소 9명 이상 인력 증원이 필요하다”고 했다. 정부 차원에서 명확한 업무 지침이 마련돼야 한다는 지적도 나온다. 한 구청 관계자는 “사례마다 민원 내용이 달라 대응이 쉽지 않고 구체적인...

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해킹 정황시 기업 신고 없어도 조사…"위기 준하는 비상사태"(종합) 2025-10-22 14:57:00

이행, 개인·신용 정보 반복 유출 등 보안 의무 위반한 주체에 대해서는 과태료·과징금 상향, 이행강제금 및 징벌적 과징금 도입 등 제재를 강화한다. 우리나라는 개인정보 유출 등 사고에서 매출 3%를 과징금으로 부과하는데, 10%를 매기는 영국 등의 사례를 참고해 제재 규모를 확대하는 방안을 검토한다. 개인정보 유출...

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• #해킹 정황시 #보안 #해킹 #정부 #사고 #기업 #과징금 #점검 #위기 #사이버 #조사