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[칼럼] 법인 전환의 핵심은 시점 선택이다 2026-01-27 09:09:43
있으며, 임대법인 등 특정 구조에서는 상속 시 기업가치가 상대적으로 낮게 평가되어 상속세 부담을 줄일 수 있다. 다만 법인 전환은 ‘양도’라는 본질적 성격을 갖기 때문에 절차와 세제 측면에서 고려해야 할 요소가 적지 않다. 개인이 운영하던 사업을 새로운 법인이라는 주체에 넘기는 과정에서 세금계산서 발행 의무,...
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'760억대' 수원 일가족 전세사기 주범…'법정 최고형' 확정 2025-09-25 17:22:17
부부는 2021년 1월부터 2023년 9월까지 일가족과 임대법인 명의를 이용해 수원시 일대 주택 약 800세대를 취득한 뒤 임차인 500여명으로부터 전세보증금 약 760억원을 편취한 혐의로 재판에 넘겨졌다. 정씨 아들은 아버지의 요청을 받고 시세보다 높은 가격으로 임대건물을 감정평가하는 등 2023년 4월부터 임대업체 소...
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수원서 760억 전세사기 저지른 일가족…가장에 징역 15년 2025-09-25 11:43:39
2021년 1월~2023년 9월까지 가족과 임대법인 명의를 이용해 수원 일대 주택 약 800세대를 취득한 뒤 임차인 500여명으로부터 전세보증금 약 760억원을 편취한 혐의로 기소됐다. 이들 부부의 아들은 2023년 4월부터 임대업체 소장으로 근무하면서 아버지의 요청에 따라 시세보다 높은 가격으로 임대건물을 감정평가하는 등...
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정비사업 구역 내 임대주택 함부로 매도하면 안 되는 이유 2025-04-09 15:56:05
임대법에 따라 아파트를 대상으로는 임대사업자 등록을 할 수 없다. 이와 동일한 선상에서 새로 취득한 주택이 아파트라면 의무 기간을 충족하지 못했다고 하더라도 세금을 추징하지는 않는다. 그러나 임대주택이 재개발·재건축 등으로 해당 주택에 대한 임대등록이 말소되고, 새로 아파트가 준공되기 전에 입주권 등을...
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"중산층 주거 불안 장기임대로 해결해야" 2025-02-17 17:19:17
리츠 지분 매각으로 안정적인 운영 수익을 마련할 수 있도록 하는 방안이 필요하다고 봤다. 이어 김계흥 국토부 민간임대정책과 과장은 신유형 장기민간임대주택 공급을 위한 규제 완화 방안을 설명했다. 민간임대법상 임대료 규제를 차등적으로 완화할 방침이다. 또 장기임대주택 건설 때 사업성을 높이기 위해 용적률을...
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수원서 세입자 뒤통수쳐 760억원 전세사기친 주범 '징역 15년' 2024-12-09 15:21:42
및 임대법인 명의를 이용해 수원시 일대 주택 약 800세대를 취득한 뒤 임차인 511명으로부터 전세보증금 760억원을 편취한 혐의다. 정씨 아들은 아버지의 요청을 받고 시세보다 높은 가격으로 임대건물을 감정 평가하는 등 지난해 3월부터 임대업체 소장으로 근무하며 범행에 가담한 혐의로 기소됐다. 이송렬 한경닷컴 기자...
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신간 도서 '상위1%만 아는 상속증여절세비법' 출간 2024-09-02 07:00:06
혼인·출산 증여재산공제, 가족 부동산임대법인 활용, 부담부증여, 미술품·가상자산·주식 증여 활용 등 다양한 절세 방안을 설명하고, 배우자상속공제, 금융상속공제, 동거주택상속공제 등 최근 주목받는 절세 방법도 빠짐없이 다루고 있다. 부의 이전을 준비하는 자산가들이라면 누구나 온전한 부의 이전을 원한다. 저...
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"2035년까지 기업형 장기민간임대 10만가구 공급한다" 2024-08-28 08:00:03
완화다. 예컨대 현행 민간임대법상 의무임대기간 중 임차인이 바뀌더라도, 사업자가 임대료를 5% 이상 올려받을 수 없다. 임대료 상승률을 소비자물가지수(CPI)에 연동한다는 규정도 있다. 이런 까다로운 규정 때문에 수익성이 악화해 그동안 건설사들이 임대주택 시장 진출에 소극적이었다. 분양 등 단기에 자금을 회수할...
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국세청 '복불복 시가 과세'에 건물주 날벼락 2023-10-04 18:34:58
네 명과 함께 부모로부터 증여받은 부동산 임대법인 지분 25%에 부과된 세금이 예상을 훌쩍 뛰어넘어서다. 이들은 당초 이 법인이 보유한 서울 강남구 꼬마빌딩들의 공시가격을 바탕으로 증여세 약 110억원을 신고했다. 그런데 국세청은 이 금액을 받아들이지 않고 감정평가를 의뢰해 산출한 시가를 바탕으로 약 208억원을...
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경찰 '광주 빌라왕' 일당 2차 전세사기 규명 2023-07-21 06:31:58
경찰은 해당 부동산 임대법인 관련자들이 조직적으로 범행을 저지른 것으로 보고 '범죄단체조직죄'를 추가 적용했다. 사기 죄로 처벌하면 범죄 수익 환수가 어려운 만큼, 범죄수익 몰수·추징이 가능한 범죄단체조직죄 적용을 적극적으로 검토했다. 광주 경찰은 이와 별도로 청년 전세 대출사기를 벌인...
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