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[서미숙의 집수다] 대법원 '중개사의 권리금 중개 불법' 판결에 중계업계 반발 2024-05-23 08:04:53
어린이집의 임대차 계약을 중개하면서 어린이집의 종전 임차인과 신규 임차인 사이에 오고 간 권리금에 대해 컨설팅 계약서를 작성하고 그 대가로 수수료를 받아 행정사법 위반 혐의로 기소됐다. 행정사법은 행정사가 아닌 사람이 권리 의무나 사실 증명에 관한 서류를 작성하는 업무를 업으로 해서는 안된다고 규정하고...
정당한 임대차계약 해지 사유와 절차 [한경부동산밸류업센터] 2024-05-18 10:00:03
총 600만원의 임대료가 임대차 계약 날짜에 맞추어 통장에 입금되지 않았다는 것을 의미합니다. 이를 확인하기 위해서는 다음 절차를 따라야 합니다. 임대료 입금 기록 확인: 은행 거래 명세를 검토하여 임대료가 정해진 날짜에 입금되었는지 확인합니다. 이는 계약서에 명시된 임대료 납입일을 기준으로 합니다. 연체 기간...
'월세 공제' 깜빡한 직장인, 이달 정정 신고땐 환급 받아요 2024-05-12 17:56:47
이달 말까지 가능하다. 월세 지출 증빙과 임대차 계약서 등 서류 마련이 늦어져 월세를 세액공제받지 못했거나, 지난해 이직해 회사 두 곳에서 급여를 받았다면 자료를 세심히 챙겨야 한다. 공제와 감면을 과다하게 적용했는데 자진 신고하지 않으면 과소신고 가산세와 지연 가산세를 물게 될 수 있다. 주요 공제·감면 ...
집 살 때 가족한테 돈 빌렸다면…'증여세 폭탄' 주의 2024-05-12 17:56:23
매매 계약서, 임대차 계약서, 부채 증명서, 차용증 등의 증빙까지 제출해야 한다. 계획서인 만큼 예상액을 기재하면 되고 추후 조달 내용이 달라졌다면 반드시 증명할 수 있는 서류를 구비해두는 게 좋다. 특히 주의할 점은 최근 자금 조달 계획서에 가족 간 차용을 기재하는 일이 많은데, 한국부동산원에서 소명을 요청할...
강남 아파트 매입시엔 '자금조달계획서' 작성 신중해야 2024-05-12 08:11:56
계약서, 임대차계약서, 부채증명서, 차용증 등의 증빙까지 함께 제출해야 한다. 계획서 인만큼 예상액을 기재하면 되고 추후 조달 내용이 달라졌다면 반드시 증명할 수 있는 서류를 구비해 두는 게 좋다. 특히 주의할 점은 최근 자금 조달 계획서 상에 가족간의 차용을 기재하는 경우가 많은데, 한국부동산원으로부터 소명...
'50만원' 월세 내는 직장인, 60만원 돌려받을 수 있다는데 2024-05-11 17:25:39
이달 말까지 가능하다. 월세 지출 증빙과 임대차 계약서 등 서류 마련이 늦어져 월세를 세액공제받지 못했거나, 지난해 이직해 회사 두 곳에서 급여를 받았다면 자료를 세심히 챙겨야 한다. 공제와 감면을 과다하게 적용했는데 자진 신고하지 않으면 과소신고 가산세와 지연 가산세를 물게 될 수 있다. 주요 공제·감면 누...
대법 "공인중개사가 권리금 계약서 써주면 불법" 2024-05-09 18:13:07
공인중개사가 행정사 자격 없이 권리금 계약서를 써주고 수수료를 받는 것은 행정사법 위반이라는 대법원 판단이 나왔다. 대법원 제2부(주심 신숙희 대법관)는 지난달 12일 행정사법 위반으로 기소된 A씨의 상고를 기각하고, 벌금 100만원의 선고유예를 결정한 원심 판결을 확정했다고 9일 밝혔다. 선고유예는 경미한...
임대료 대신 관리비 '꼼수인상'…이젠 못합니다 2024-05-08 11:22:53
계약서에 관리비 세부내역을 명시하도록 양식을 개선했다. 법무부와 국토교통부는 상가 관리비를 투명화하고 임차인의 알 권리를 제고하기 위해 상가건물 임대차 표준계약서 양식을 개선한다고 8일 밝혔다. 이에 따라 앞으로 상가건물 임대차계약을 체결할 때는 월 10만원 이상 정액 관리비의 주요 비목별 부과 내역을...
"연말정산 깜박했다면…5월 종합소득세 신고 때 정정하세요" 2024-05-07 12:00:08
있다. 월세 지출 증빙이나 임대차 계약서 등 서류 마련이 늦어져 월세액 세액공제를 받지 못한 경우가 대표적이다. 수정 신고에 따른 환급금은 6월 말까지 지급된다. 공제·감면을 과다하게 받은 경우도 종합소득세 신고 때 수정하면 가산세를 피할 수 있다. 소득 100만원을 초과한 가족을 인적공제 대상자로 적용했거나...
정부, 소상공인 키오스크·서빙로봇 보급 기간 단축 2024-05-03 10:13:13
구매계약을 진행하거나, 형식적으로 임대차계약서를 작성했으나 실질은 구매 계약인 사례가 확인됐다. 이에 정부는 올해 스마트공방 기술보급 사업부터는 표준 임대차계약서를 제공해 임대차 계약이 현행 규정의 취지에 맞게 집행되도록 관리하고, 맞춤형 장비를 제작·공급받고자 하는 공방의 수요를 반영해 향후 임차뿐만...