"판교밸리 분양전환 승소까지 했는데"…메테우스자산운용 "악성 임차인' 원칙 대응" 2025-12-18 18:00:02

거부하고 임대 연장을 희망하는 가구에 주택임대차보호법상 계약갱신청구권을 수용했다. 이에 따라 임대차 기간이 2년 연장됐고, 2026년 4월까지 거주 안정성을 보장했다. 또한, 입주민들의 주요 민원 사항이었던 단지 내 하자 보수 문제에 대해서도 적극적인 조치를 취했다. 회사 관계자는 "법적 의무를 넘어 입주민들의...

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• #판교밸리 분양전환 #시행사 #단지 #메테우스자산운용 #임차인 #보수

"오라클, 14조원대 '오픈AI 전용' 데이터센터 투자유치 난항" 2025-12-18 03:12:13

것은 대출 기관들이 오라클의 재무 상황을 문제 삼아 금리 등에 더 불리한 조건을 요구하면서 수익성이 떨어졌기 때문이다. 지난달 말 기준 오라클의 부채는 1천50억 달러(약 155조원)로 1년 전의 780억 달러에서 약 34.6% 늘었다. 모건 스탠리는 오라클의 부채가 2028년까지 2천900억 달러까지 불어날 것으로 전망한다. 또...

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• #오라클 14조원대 #오라클 #데이터센터 #달러 #파트너 #오픈 #블루 #투자

"보증금 빨리 돌려주세요. 3개월 드릴게요" [김용우의 각개전투] 2025-12-16 07:00:01

문제 등이 걸려 있기에 임차인으로서는 가급적 임대차를 연장하여 더 살기를 원합니다. 새 임차인을 들일 때 발생하는 각종 비용을 감안하면 임대인도 기존 임차인에게 큰 문제가 없다는 전제로 갱신에 동의, 장기간 임대차계약을 유지하는 것이 좋을 때가 많습니다. 다만, 부동산 경기에 따라 전세가가 급변하면 임대인과...

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• #보증금 빨리 #임차인 #임대인 #갱신 #계약 #임대차 #전세 #해지 #보증금 #계약갱신청구권 #경우

등기부는 ‘깨끗해 보이는 함정’… 진짜 위험은 따로 있다 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-15 07:51:02

2) 상가건물의 대항력 상가건물 임대차보호법 기준, ? 요건: 상가 인도 + 사업자등록 신청 ? 대항력 발생 시점: 사업자등록 신청 다음 날 0시 이 날짜가 저당권보다 빠르다면, 새 소유자는 임대차기간과 보증금 반환 의무를 떠안게 됩니다. ■ ‘돌다리도 두드려라’?권리분석은 선택이 아니라 필수다 부동산 거래는...

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• #등기부는 깨끗해 #권리 #대항력 #말소기준권리 #기준 #부동산 #임차인 #발생 #권리분석 #등기부

대출 규제·공급 절벽…'전세 포비아'에 잇단 재계약 2025-12-11 17:44:38

등 임대차 시장 분위기가 달라지고 있다. 송파구 잠실동 리센츠의 이달 전·월세 거래를 살펴봐도 17건 중 12건(70.6%)이 갱신 계약이었다. 옆 단지인 트리지움의 갱신 계약 비중도 66.7%(9건 중 6건)나 됐다. 통상 계약을 연장하면 보증금이나 월세를 조금씩 올리는 게 일반적이다. 그러나 리센츠 전용면적 124㎡에선 기존...

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• #대출 규제공급 #계약 #전세 #월세 #갱신 #서울 #재계약 #비중 #공급 #기존

'1가구 조건' '주택 수 판단' 등 양도세 관련 요건 반드시 사전 확인해야 2025-12-10 16:45:24

오피스텔은 임대차 계약서에 전입신고를 금지하는 내용이 있더라도 현장 조사 등을 통해 임차인이 사실상 주거용으로 사용하는 것이 명백한 때는 주택으로 간주해 세금을 추징한 사례도 있다. 주택 소유자들은 비과세 혜택을 받기를 기대한다. 그러나 법을 적용하는 국세청은 비과세 적용 여부를 면밀히 검토한다. 비과세...

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• #1가구 조건 #주택 #비과세 #오피스텔 #판단 #확인 #분리

연봉 5500만원 무주택자, 월세납부액 17% 공제 2025-12-07 17:05:23

등도 연 1000만원 한도 내에서 혜택을 볼 수 있게 된다. 문제는 이 같은 제도적 장치에도 상당수가 혜택을 놓친다는 점이다. 삼쩜삼 리서치랩이 6월 총급여 8000만원 이하 근로자 465명을 조사한 결과 2명 중 1명은 월세 세액공제를 “들어본 적 없다”고 답했고, 57.4%는 “자격 요건을 모른다”고 했다. 특히 다음 세 가...

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• #연봉 5500만원 #월세 #공제 #계약

'집주인·세입자 정보 상호 공개' 임대차 계약 모델 나온다 2025-12-07 06:01:02

동의를 전제로 안전한 임대차 계약을 위해 양측에 필요한 정보를 제공하겠다는 취지다. 지난 몇 년간 전세 사기가 극성을 부리며 보증금 미반환 사고가 급증하자 정부와 금융권은 각종 안전장치를 도입했다. 이 과정에서 임대인은 신용도, 보유 주택 수, 전세금 반환 보증 가입 여부 및 보증 사고 이력, 세금 체납 여부,...

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• #집주인세입자 정보 #임차인 #임대인 #정보 #계약 #면접 #동의 #임대차 #제공 #이력