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"내년 서울 전세 대란 온다"…아파트 입주 물량 31% 급감 2025-12-26 07:30:08
26일 부동산R114에 따르면 15일 기준 2026년 서울 아파트 입주 물량은 2만9195가구로, 올해 4만2577가구에서 31.4% 급감할 전망이다. 서울 강북구 A 공인중개 관계자는 "입주 물량 감소는 전세 매물 부족으로 봐야 한다"며 "최근 전세 매물이 부족해 가격이 상승을 거듭하고 있는데, 내년에는 상승 폭이 더 커질 수 있다"고...
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[2026전망] 서울 주택매매·임대차 시장 상승세 지속…세금 정책은 변수 2025-12-26 07:11:12
시장 상승세 지속…세금 정책은 변수 입주 물량 감소·금리 인하 기조가 상승 압박…규제 강화에 전월세도 불안 양도세 중과 유예·보유세 개편에 촉각…주식자금 등 주택시장 유입도 변수 (서울=연합뉴스) 홍국기 기자 = 이재명 정부가 출범한 올해 서울의 집값은 아파트를 중심으로 대폭 상승했다. 지난 6월 정권 교체...
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"25년 뒤 노령화 지수 3배 뛴다"…인천이 내놓은 특단조치는 [집코노미-집100세 시대] 2025-12-25 07:00:05
고령(65세 이상) 인구의 비율을 의미하는 노령화 지수가 25년 뒤 2.8배 증가하는 등 인천에서도 ‘인구 구조 대변화’가 가시화한 데 따른 논의다. 육아 및 시니어 케어가 함께 이뤄질 수 있는 주거 환경을 조성함으로써 돌봄 사각지대를 줄이자는 것이 핵심이다. 인천 노년부양비, 25년 뒤 3배 껑충 한국주거학회는 최근...
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주산연 "내년 집값 전국 1.3%·서울 4.2% 상승 전망" 2025-12-23 12:00:00
말했다. 다만, 주산연은 한국부동산원의 주택가격지수를 활용해 올해 수도권과 서울의 집값 상승률을 각각 2.7%, 6.6%로 추정했다. 내년 수도권과 서울의 집값 오름폭이 올해보다는 작을 것이라는 전망이다. 아울러 주산연은 내년 전셋값은 전국 2.8%, 수도권 3.8%, 서울 4.7%, 지방 1.7% 상승할 것으로 전망했다. 내년에도...
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"14억 아파트가 한 달 만에"…'2020년 악몽 재연' 경고 터졌다 2025-12-15 14:00:27
감소하기 때문이다. 내년 1분기 서울 신규 아파트 입주 물량은 1400가구로, 올해 4분기 1만2000가구에서 약 90% 급감할 전망이다. 신축 아파트 입주 물량이 급감하면서 전세 물건 공급을 기대하기 어려워졌다. 2020년 전세난 당시에는 전월세상한제와 계약갱신청구권제 시행, 입주 절벽이 한꺼번에 맞물리며 전세 매물이...
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12월 수도권·지방 신축 아파트 입주 전망 모두 '흐림' 2025-12-11 11:00:04
이달 신축 아파트 입주 여건이 수도권과 지방에서 모두 좋지 못할 것으로 전망됐다. 주택산업연구원은 주택 사업자를 대상으로 지난달 18∼28일 설문 조사한 결과 12월 전국 아파트 입주전망지수가 75.5로 11월 대비 4.3포인트(p) 하락했다고 11일 밝혔다. 권역별로 수도권(68.9)은 6.7포인트, 도(74.1) 지역은 4.2포인트,...
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지방 아파트값 '대반전'…"이게 도대체 무슨 일" 2025-12-08 07:54:10
후 2개월 동안 한 차례도 가격이 내리지 않았다. 실거래가격지수에서 지방은 앞서 올 6월에 전월 대비 0.32% 올라 반등을 시작하더니 7월 보합을 거쳐 8월(0.14%)과 9월(0.35%)에도 상승세를 나타냈다. 이 지수는 해당 월에 거래된 주택 가격과 직전 거래(동일 단지·동일 주택형)의 실거래가를 비교한다. 특히 상승률이...
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바닥 확인했나…지방 아파트값 상승세 5주째 지속 2025-12-08 07:34:31
우리은행 부동산연구원은 "2027년까지 입주 물량 부족 우려와 전세 매물 부족 등 영향으로 지방에서도 신축 쏠림 현상이 나타나고 있다"며 "울산 남구의 경우 입주권·분양권 프리미엄이 실수요자 중심으로 지속 상승하는 상황"이라고 말했다. 다만 지방이 평균적으로는 상승세를 보이더라도 범위가 넓고 지역별 격차도 큰...
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씨 마른 서울 전세…1년새 20% 급감 2025-12-05 17:01:34
전세수급지수도 지난달 158.5로 치솟았다. 부동산 플랫폼 아실에 따르면 이날 기준 서울 아파트 전세 물건은 2만5100여 가구로 올해 초(3만1800여 가구)보다 21% 줄었다. 성동구(-39.3%) 용산구(-28.0%) 마포구(-25.1%) 등 ‘한강 벨트’는 전세 품귀 현상이 나타나고 있다. 내년 서울 아파트 입주 물량(부동산R114 기준...
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서울 전세살이 어쩌나…"월급 한 푼도 안 쓰면 5년 6개월" 2025-12-04 07:48:32
내년 수도권 집값이 2~3%가량 상승할 것으로 전망하고 있다. 한국건설산업연구원 측은 내년에는 올해 하반기보다 공급 제약에 따른 가격 상승 압력이 강화되면서 수도권 집값이 2% 상승할 것으로 관측했고, 대한건설정책연구원 역시 수도권 집값이 공급 감소 우려로 2~3% 상승할 것을 전망했다. 전문가들은 최근 3년간 주택...
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