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'공급난·입주난·전세난'…집값은 고점 '턱밑' [부동산 플러스] 2024-05-30 17:36:13
신규 공급과 입주, 전세 물량이 모두 수요를 따라가지 못하고 있는데요. 최근 몇 년 동안 착공이 부진했기 때문입니다. 실제 지난해 전국의 주택 착공 실적은 연평균('05~'22) 대비 반토막 났습니다. 서울만 살펴봐도 연평균의 1/3 수준이고요. 통상 착공부터 입주까지 2~3년가량 걸린다는 점을 고려했을 때,...
"그새 1억 뛰었다" 떠들썩…부동산 전화통 불난 이 동네 2024-05-28 17:37:01
공사비·분양가 상승으로 입주권 관심전문가들은 서울 지역 분양권 매수세가 늘어나는 이유로 공사비 상승으로 치솟는 분양가와 신규 공급 부족 등을 꼽는다. 한국건설산업연구원에 따르면 1월 기준 건설공사비지수는 154.5로, 2년 전보다 9.2% 올랐다. 공사비 상승은 분양가에도 영향을 미친다. 주택도시보증공사(HUG)에...
2026년 85㎡ 초과 입주 40.6% 급감…중대형 평면 '황금기' 도래 2024-05-20 16:56:39
20일 부동산인포가 부동산R114의 2024년~2026년 입주 물량을 분석한 결과 전국 기준으로 내년 60㎡ 이하 입주 물량은 올해보다 39.5% 줄어들 전망이다. 2026년에는 2025년 대비 29.4% 감소한다. 특히, 전용면적 85㎡ 초과 타입 입주 비율이 큰 폭으로 줄어든다. 내년에는 올해보다 13.8% 감소하지만, 2026년에는 전년보다...
송도·강동·평촌…수도권 '새 랜드마크' 단지 입주 본격화 2024-05-14 15:40:55
표현되는 전세수급지수는 100보다 높을수록 전세를 찾는 사람이 전세를 내놓은 사람보다 많다는 것을 의미한다. 단, 시장에서는 아직 안도하기에는 이르다는 목소리가 힘을 얻고 있다. 올해 이후로 입주 물량이 대폭 줄어들 전망이라서다. 실제로 부동산R114 자료에 따르면 올해부터 내년까지(2024년~2025년) 수도권에...
서울 전셋값 상승세 지속…최고가의 84%까지 회복 2024-05-12 08:59:12
다만 서울 아파트 입주물량은 감소 추세다. 부동산R114에 따르면 올해 서울 아파트 입주 물량은 2만3천786가구로 지난해(3만2천759가구)보다 27.4% 감소한다. 이 때문에 일부 단지에서는 전세 품귀 현상도 나타나고 있다. 수요는 늘고 공급은 줄면서 지난주 한국부동산원의 서울 아파트 전세수급지수는 100.1을 기록하며...
1년째 오르는 서울 아파트 전셋값…역대 최고가의 84%까지 회복 2024-05-12 08:19:18
서울 아파트 전세수급지수가 100을 이상을 기록한 것은 2021년 11월 마지막주(100.0) 이후 2년5개월여 만에 처음이다. 최근 전셋값 상승세는 1년 가까이 지속되고 있다. 한국부동산원에 따르면 서울 아파트값은 작년 5월 넷째 주 이후 지난주까지 51주 연속 상승했다. 역전세난의 여파가 올해까지 계속 이어질 전망이지만...
4월 아파트 입주율 5%p 하락…5월 전망은 개선 2024-05-10 11:00:02
상승세를 지속할 것으로 전망했다. 5월 전국의 아파트 입주전망지수는 79로 전월보다 3.6포인트 상승했다. 전월보다는 소폭 상승했지만, 여전히 70대에 갇혔다. 입주전망지수는 지난해 10월 92.4에 달했으나 한달 뒤인 11월 72.9로 20포인트 가까이 추락한 바 있다. 입주전망지수는 아파트를 분양받은 사람이 정상적으로...
[서미숙의 집수다] 제로에너지 아파트 내년 도입…벽면에 태양광 패널을? 2024-05-10 07:58:49
불허하고 보완공사를 하거나 입주민에게 금전적 손해배상을 하도록 하는 법 개정도 추진 중이다. 층간소음 기준을 강화하면 공사비 증가는 물론, 보완 시공과 손해배상에 투입되는 비용이 막대할 전망이다. 층간소음 성능검사기관인 국토안전관리원은 최근 발표한 층간소음 손해배상 가이드라인 연구 보고서에서 층간소음...
분양가 상승세 속 선착순 계약 관심, 충남 천안 ‘힐스테이트 두정역’ 주목 2024-05-09 13:52:33
가격지수가 6~6.7%가량 올랐다. 분양가격 전망도 오름세였다. 주택산업연구원에 따르면 4월 분양가격 전망지수는 지난달보다 2.8포인트(p) 상승한 107.1을 기록했다. 분양가격 전망지수는 기준점(100)을 넘어서면 가격 상승 가능성이 크다는 것을 의미한다. 이러한 상황에 업계에서는 분양가를 낮추기가 쉽지 않을 것이란...
역대급 전세난 예고…왜 오르고 언제까지 오르나 [부동산플러스] 2024-05-03 17:40:12
전세가격이 결정되는 거죠. 신축 아파트 입주 물량이 대규모로 쏟아져 나오지 않는 이상 전셋값은 오를 수밖에 없다는 전망이 우세합니다. 실제 지난달 서울 아파트 전세가격 전망지수는 110.8을 기록했는데요. '전셋값 상승'을 점치는 시각이 많다는 뜻입니다. 만약 금리가 급등해서 전세대출 이자보다 월세가...