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보증금도 못 돌려주면서, 파산해 버리면 어떡하나요 [김용우의 각개전투] 2026-02-10 07:00:16
아니라면 면책될 수 있습니다. 임차인이 전세보증보험에 가입해 있었다면?전세보증보험에 가입한 경우, 임대인이 보증금을 돌려주지 않으면 주택도시보증공사(HUG)가 대신 보증금을 지급합니다. 이후 HUG가 임대인에게 구상권을 행사하게 됩니다. 서울 강서구에 거주한 한 임차인은 보증금 2억원으로 빌라를 임차했습니다....
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전세만큼 흔해진 '반전세'…서울, 월 5000건 육박 2026-02-09 17:14:03
반전세 계약이 5000건에 육박했다. 월세와 합하면 한 달 거래 건수가 5822건으로 같은 기간 전세(5231건)를 넘어섰다. 입주 물량 부족과 전셋값 고공 행진으로 집주인과 세입자 모두 반전세 외에 다른 선택지가 적다는 분석이 나온다. 청년·신혼부부가 많이 사는 서울 강북 주거지에서 반전세가 크게 늘어나 서민 주거비...
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양도세 중과 석 달 앞…"매도냐, 증여냐" 갈길 바쁜 다주택자들 2026-02-09 08:30:00
늘면서 실거래가도 하락할 것"이라고 말했다. 다만 정부가 임차인의 임대 기간을 어느 정도 보장할 것이냐에 따라 시장에 나오는 매물 수는 달라질 전망이다. 현재 시장에선 임차인의 갱신권은 제외하고 기존 임대 기간만 인정할 것이라는 관측이 우세하다. 현행 주택임대차법에도 집주인이 직접 거주할 때는 임차인이...
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"1년치 월세 미리 내라"…제주도에 무슨 일이 [돈앤톡] 2026-02-09 06:30:03
시장에 전세가 줄고 월세가 늘게 됐습니다. 지난해 마지막 부동산 대책으로 서울 전역이 토지거래허가구역으로 묶인 점도 월세를 가속하는 원인입니다. 세입자가 있으면 집을 팔기 어렵기 때문에 집주인들은 전세 대신 월세를 선호한다는 전언입니다. 또 정부가 전세 대출 문턱을 높이면서 실수요자가 오히려 월세를 먼저...
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관악·구리 집값 질주…"서울 외곽·경기권 수요 이동" 2026-02-08 16:56:34
등의 순이었다. 전용 84㎡ 기준 전세 보증금이 가장 비싼 단지는 서초구 반포동 반포자이였다. 지난달 30일 20억원에 임차인을 들였다. 이어 같은 지역 반포래미안아이파크 전용 84㎡ 물건은 4일 16억8000만원에 전세 계약을 맺었다. 전용 59㎡ 기준으로는 반포동 래미안퍼스티지의 전세 보증금이 가장 높았다. 2일...
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"집값, 채찍만으론 못 잡는다…다주택자 '퇴로' 만들어줘야" [이송렬의 우주인] 2026-02-08 13:20:38
수준으로 매물이 나온다면 거래도 이뤄진다"고 부연했다. 매물은 쏟아지지만 잡을 기회는 한정적이다. 대체로 고가의 매물이 나오면서 대출 의존도가 높은 소비자들은 매물을 잡기 어려워서다. 결국 '현금부자'들이 이런 매물에서 기회를 잡을 것이란 판단이다. 김 대표는 "집값에 따라 대출 규제가 시행되고 있는...
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수지·관악 집값 상승세 지속…"서울 외곽·경기권 수요 이동" [데이터로 보는 부동산] 2026-02-07 21:06:12
반포자이였다. 지난달 30일 20억원에 임차인을 들였다. 이어 같은 지역 반포래미안아이파크 전용 84㎡ 물건은 4일 16억8000만원에 전세 계약을 맺었다. 전용 59㎡ 기준으로는 반포동 래미안퍼스티지의 전세 보증금이 가장 높았다. 지난 2일 14억5000만원에 임차 거래를 체결했다. 이어 반포써밋이 12억8000만원에 세입자를...
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[팩트체크] 전세제도, 한국에만 있다고?…조선 후기 처음 등장 2026-02-06 06:30:01
구분해야 한다고 말했다. 단기적으로는 당분간 전세 거래가 감소하겠지만, 장기적으로는 일정 기간 이후 다시 활성화할 것으로 내다봤다. 신 책임연구원은 "목돈이 들어가는 국내 주택시장 특성상 전세는 여전히 내 집 마련을 원하는 무주택자들에게 가장 유효한 '주거 사다리' 역할을 할 것"이라며 "다만 주택시장...
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서울 집값 53주째 올라…상승폭은 소폭 둔화 2026-02-05 17:57:13
최근 전용면적 84㎡ 기준 2000만~1억원 오른 가격에 신고가 거래가 잇따랐다. 강남권에서는 상승 폭이 축소됐다. 송파구가 0.18% 상승하며 전주(0.31%)보다 상승 폭이 크게 둔화했다. 서초구(0.27%→0.21%)도 상승 폭이 축소됐고, 강남구는 0.07%로 전주와 같았다. 다주택자 양도세 중과 유예 종료 등이 예고되면서 강남 등...
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정부, 내주 다주택자 중과 보완책 발표…임차기간 보장 거론(종합) 2026-02-05 15:17:17
9일까지 계약을 완료한 조정대상지역 거래는 3∼6개월까지 잔금·등기를 위한 기간을 허용하는 방안을 검토한다. 이와 관련해 현재 세입자가 거주 중인 주택은 현실적으로 당장 팔기 어려운 점과 세입자 보호 등을 고려해 보완책을 마련하겠다는 의미로 해석된다. 세입자의 잔여 임차기간을 보장하고, 매수인의 실거주 의무...
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