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역대급 '입주 가뭄' 어쩌나…"올봄엔 무조건 여기 노려라" 2026-01-03 12:11:23
‘10·15 주택시장 안정화 대책’으로 인해 전세를 맞추기 쉽지 않아져서다. 주택담보대출을 받은 집주인은 실거주 의무가 생겨 임대가 불가능하다. 1주택자가 수도권 및 규제지역에서 전세자금을 빌릴 때, 이자 상환분이 총부채원리금상환비율(DSR)에 합산되는 등 대출 문턱이 높아졌다. 입주 후 통상 3개월가량 입주장이...
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5대은행 가계대출 11개월 만에 줄었다…4600억원 감소 2026-01-02 17:59:53
종류별로 살펴보면, 주택담보대출(전세자금대출 포함)은 소폭 늘었지만 증가 폭이 1년 9개월 만에 가장 작았고 신용대출은 석 달 만에 다시 감소했다. 주담대 잔액은 611조681억원으로 지난해 11월 말보다 3224억원 늘었고, 신용대출은 지난해 11월 말 105조5646억원에서 지난달 104조9685억원으로 5961억원 감소했다. 5대...
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5대은행 가계대출 약 4천600억원 줄어…11개월 만에 감소(종합) 2026-01-02 17:04:55
6조7천536억원에 달했다가 6·27 대출 규제 이후 7월(4조1천386억원), 8월(3조9천251억원), 9월(1조1천964억원)에 걸쳐 점점 더 쪼그라들었다. 10월에는 2조5천270억원으로 커졌다가 11월에 다시 1조5천125억원으로 축소됐고 지난달엔 감소했다. 가계대출 종류별로 주택담보대출(전세자금대출 포함)은 소폭 늘었지만 증가...
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2026년 주목해야 할 부동산 규제는? [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2026-01-02 07:43:04
대출 규제는 계속될 가능성이 큽니다. 대출 규제의 핵심은 스트레스총부채원리금상환비율(DSR)인데 여기에 포함되지 않은 대출 규제가 있습니다. 전세대출, 정책대출 그리고 중도금대출입니다. 이미 1주택자에 대한 전세대출은 DSR에 포함한 바 있습니다. 정책대출과 중도금대출도 순차적으로 포함될 것으로 예상됩니다....
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"아파트 비워주세요" 집주인 돌변한 이유가…'놀라운 현실' [병오년 부동산] 2026-01-02 06:30:05
"정부가 이전처럼 전세시장 불안을 대출로 해결하려는 움직임이 전혀 없다"면서 "그런 관점에서 올해 서울의 부동산 환경이 크게 변화하지 않는다면 전셋값이 치솟는 상황은 이어질 것"이라고 전망했다. 거센 '전세의 월세화'…"세입자 주거 부담 확대"전세 물건은 점점 줄고 있지만 반대로 월세는 오히려 늘어나는...
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은행권 대출 재개…새해 '숨통' 트인다 2026-01-01 12:07:40
영업점에 설정한 부동산 대출 상품(주택담보·전세자금 대출) 판매 한도(월 10억원)를 2일 자로 해제한다. 대출 한도가 10억원에 불과해서 사실상 주택담보·전세자금을 거의 취급하지 못했던 지점 대출 영업이 두 달여만에 정상화된다는 뜻이다. 연간 취급 한도가 꽉 차서 지난 연말 제한된 우리원(WON)뱅킹 신용대출 일부...
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은행 가계대출 연초 '숨통'…비대면·갈아타기 등 속속 재개 2026-01-01 05:51:00
영업점에 설정한 부동산 대출 상품(주택담보·전세자금 대출) 판매 한도(월 10억원)를 2일 자로 해제한다. 대출 한도가 10억원에 불과해서 사실상 주택담보·전세자금을 거의 취급하지 못했던 지점 대출 영업이 두 달여만에 정상화된다는 뜻이다. 연간 취급 한도가 꽉 차서 지난 연말 제한된 우리원(WON)뱅킹 신용대출 일부...
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'악성 미분양' 14년來 최대…서울아파트 거래 60% 급감 2025-12-31 15:49:35
전보다 30.1%, 아파트는 33.5% 감소했다. 강력한 대출 제한, 서울과 경기 12곳 규제지역 지정,토지거래허가구역 확대까지 ‘삼중 규제’로 묶이면서 거래가 급감한 상태다. 수도권 규제 여파로 지방 주택 거래는 11월 3만3710건 신고돼 전월(3만74건)보다 12.1% 증가했다. 11월 주택 전·월세는 20만8002건 거래돼 전월과...
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"실거주·투자 수요 몰리며 오피스텔 거래 확산…상업용 부동산 투자는 신중해야" 2025-12-31 15:24:41
전월 대비 0.08%, 월세는 0.26% 올랐다. 전세보다 월세 상승세가 더 강했다. 전세 자금 마련이 어려워지고 대출 규제 등이 겹쳐 비아파트 시장 전반에서 ‘전세의 월세화’ 현상이 뚜렷해지고 있다는 분석이 나온다. 11월 기준 전국 오피스텔 임대수익률은 5.64%를 기록했다. 오피스와 중대형 상가, 국고채·주택담보대출...
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연말에도 분양 이어지는 수도권 비규제지역...2025년 마지막 공급 2025-12-31 12:51:12
초과 주택은 대출 한도가 4억원, 25억원 초과 시 2억원으로 제한됐다. 중도금 대출 역시 분양가의 40%까지만 허용되고, 전세보증금을 활용한 잔금 마련 방식도 제한되면서 자금 조달 부담이 크게 높아졌다. 반면, 비규제지역은 상대적으로 자금 마련 부담이 덜해 수요자들의 대안으로 부각되고 있다. 실제로 비규제지역인...
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