아파트 공시가 뛴다…강남 세부담 커질 듯 2026-03-03 17:01:40

보유세 공정시장가액비율을 작년 수준(종부세·재산세 60%, 1주택 재산세 43~45%)으로 동결했을 때를 가정하더라도 마찬가지다. 우병탁 신한프리미어패스파인더 전문위원의 추정에 따르면 마포구 아현동 래미안푸르지오 전용면적 84.59㎡의 경우 올해 공시가격이 18억2000만원으로 작년보다 36%가량 오르면 보유세가 지난해...

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아파트 공시가격 내주 발표…강남·한강벨트 세부담 커진다 2026-03-03 08:39:32

수준(종부세·재산세 60%, 1주택 재산세는 43∼45%)으로 동결하더라도 종부세 부과 대상은 세부담 상한(전년도 납부세액의 150%)까지 보유세가 늘어나는 단지가 많을 것으로 보인다. 우병탁 신한프리미어패스파인더 전문위원에게 의뢰해 올해 보유세를 추정한 결과 마포구 아현동 래미안푸르지오 전용면적 84.59㎡의 올해...

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"다주택자가 집을 팔면, 전·월세 가격이 뛸 겁니다" [우동집 인터뷰] 2026-02-18 08:00:00

인상할 수 있다는 예고를 한 바 있고요. 무엇보다 종부세의 경우에는 시행령을 통해서 종부세의 계산에 들어가는 공정시장가액 비율이라고 하는 것 이것이 종전에 최초 60%에서 95%까지 올랐다가 80% 그 다음에 다시 60%로까지 낮춰져 있는 상태이기 때문에 반대로 얘기하면 다시 대통령령 즉 시행령을 통해서 법 개정을 하...

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다주택자 양도세 중과 부활, 무엇을 준비해야 하나 [고인선의 택스인사이트] 2026-02-13 11:10:42

있다. 자녀는 취득세는 물론 향후 재산세, 종부세도 납부해야 한다. 주의할 점은 증여 후 10년 이내 매각 시 이월과세된다는 것이다. 배우자나 직계존비속에게 증여한 후 수증자가 10년 이내 양도하면, 수증자의 취득가액을 증여 당시 가액이 아니라 증여자의 원래 취득가액으로 보아 양도세를 계산한다. 증여세와 양도세를...

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5월 10일부터 다주택자 양도세 최대 82.5% 낸다 2026-02-12 17:42:05

있는데요. 재산세와 종부세 감면 혜택은 임대 등록이 말소되면 없어지지만요. 양도세 중과 배제는 집을 팔 때 받는 혜택이라 기한이 따로 없어 매물 잠김의 원인 중 하나로 지목되기도 했죠. 이와 관련해 조만희 재정경제부 세제실장은 "의무임대 기간이 지났는데도 무제한 양도세 중과를 배제하는 건 바람직하지 않다"는...

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[서미숙의 집수다] 존폐 기로에 놓인 등록임대사업자…시장 영향 촉각(종합) 2026-02-12 16:52:15

꼬박꼬박 내는 대신 양도세 중과와 종부세 중과 배제, 취득세 감면 등의 세제 혜택이 주어졌다. 2018년 9·13대책 이후에도 다주택자의 종합부동산세 중과까지 본격화하면서 다주택자들의 임대등록은 이어졌다. 9·13대책 이후 조정대상지역에서 신규 취득한 주택은 임대등록을 하더라도 종부세 합산 배제와 양도세 중과...

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[서미숙의 집수다] 존폐 기로에 놓인 등록임대사업자…시장 영향 촉각 2026-02-12 11:21:14

대신 양도세 중과와 종부세 중과 배제, 취득세 감면 등의 세제 혜택이 주어졌다. 2018년 9·13대책 이후 다주택자의 종합부동산세 중과까지 본격화하면서 양도세와 보유세 중과를 피하려는 다주택자들의 임대등록이 크게 늘었다. 국토교통부에 따르면 2017년 5만7천명(주택 전체)이던 신규 등록임대사업자 수는 2018년 3배...

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서울 등록임대 2만가구 풀린다…"매물 더 늘어날 것" 2026-02-11 16:57:08

기간이 종료되면 종부세 등 보유세 부담이 한층 커지기 때문이다. 이재명 대통령은 등록임대주택의 양도세 중과 배제 혜택을 없앨 가능성도 내비쳤다. 업계에선 정부가 중장기적으로 종부세를 높일 수 있다는 관측도 적지 않다. 이 대통령은 연일 SNS를 통해 다주택자를 압박하며 ‘버티기’ 대신 매물을 내놓도록 유도하고...

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