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李대통령도 "대책이 없다"는데…'똘똘한 한 채'의 힘 [돈앤톡] 2025-12-15 11:22:03
수도권 주택담보대출(주담대) 한도를 일괄적으로 6억원으로 묶는 6·27 대책, 수도권에 향후 135만가구를 공급하겠다는 방안인 9·7 대책, 서울 전역과 수도권 12곳을 규제지역과 토지거래허가구역으로 묶은 10·15 대책 등 출범 이후 내놓은 3번에 대책의 약발이 제대로 듣지 않고 있다는 평가가 나오는 이유입니다. 한...
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수원 2주택자, 분당으로 갈아타기…신용대출 갚고 집 팔아라 2025-12-14 17:23:43
뒤 입주권은 2년 이상 보유하는 게 낫다. 양도세 기본세율(6~45%)을 적용받는 것이 약 7500만원의 절세 효과를 낼 수 있기 때문이다. 수원하늘채더퍼스트(3억원)와 영통자이 입주권(2억7500만원)을 처분하면 5억7500만원을 확보할 수 있다. 여기에 현재 분당 전세보증금 7억원을 회수하면 총 12억7500만원이 마련된다....
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'마통' 없었으면 어쩔 뻔…3년만에 '최대' 2025-12-14 07:17:54
속도로 불어나고 있다. 금융권은 이 같은 흐름을 주담대 규제에 따른 '자금 이동'과 투자 심리의 결합으로 분석한다. 한 시중은행 관계자는 "코스피가 등락을 거듭하지만 여전히 고점 수준이고, 금·비트코인 역시 큰 변동성을 보인다"며 "이로 인해 마통을 활용한 레버리지 투자 심리가 유지되고 있다"고 말했다....
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[단독] 주담대 금리 약정땐 연 4%, 받을땐 4.5%…대출자 '부글부글' 2025-12-09 17:41:19
지표금리와 가산금리를 다른 날짜에 결정하는 주담대 구조를 고수하는 것은 시장금리 급변에 따른 리스크를 회피할 수 있기 때문이다. 주담대는 보통 실행일 이후 5년간 금리가 고정되는데, 금리가 고정되는 시기를 늦춰야 1~2개월 시차 사이에 지표금리 급등에 따른 조달 비용 상승 리스크를 줄일 수 있다. 한 시중은행 ...
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규제·과징금 폭탄…내년 대출절벽 이어진다 2025-12-02 17:34:20
신규 주담대 공급액의 약 10%에 해당하는 규모입니다. <앵커> 은행들에 대한 각종 과징금 부과도 대출 여력을 축소시킬 수 있다는 관측이 나오는데, 이건 어떻습니까? <기자> 실제로 대출 취급에 영향을 줄 수 있습니다. 금감원은 지난주 금요일(28일) 홍콩H지수 ELS를 판매한 은행들(국민, 신한, 하나, 농협,...
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생산적 금융 경쟁에…中企 대출금리도 연 3%대로 뚝 2025-11-26 15:13:09
5월 이후 처음이다. 변동형 주택담보대출 금리(연 4.11%)보다 낮은 이상 현상이 석 달째 이어지고 있다. 상승곡선을 그리는 시장금리와는 정반대 흐름이다. 지난 25일 1년 만기 은행채 금리는 연 2.777%로 지난 8월 말 이후 0.267%포인트 뛰었다. 주담대 금리 역시 이 같은 변화를 반영해 오르는 추세다. 은행권의 기업대출...
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"월급 14년 모아야 산다며?" 2030 신혼부부 돌변…무슨 일이 2025-11-25 07:00:06
상한은 똑같이 적용되다 보니 실효성이 크지 않다. 정부는 이번에 변동금리 주담대에 대한 스트레스 DSR 가산금리를 1.5%→3.0%로 두 배 올렸다. 금융당국 시뮬레이션에 따르면 연 소득 5000만원 차주는 금리 4%, 30년 만기 기준으로 대출 가능액이 4000만원 이상 줄어들고, 연 소득 1억원 수준에서도 최대 8000만원 안팎이...
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"집값 상승 둔화될 것…하향 안정은 안돼" 2025-11-23 17:59:58
밝혔다. ‘10·15 대책’에선 주담대 규제를 더 강화해 한도를 2억~6억원으로 조였다. 다만 ‘부동산 가격이 전체적으로 하향 안정화할 것’이라는 응답은 한 명도 없었다. 석병훈 이화여대 경제학과 교수는 “수도권 중심의 부동산 가격 상승세는 지속될 전망”이라며 “정부 부동산 대책은 상승률을 둔화시키는 정도에...
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"이러다 나만 빼고 다 부자"…불장에 조급해진 개미 늘더니 2025-11-23 14:37:20
신용대출이 일시적으로 급증한 것으로 보인다”며 “공모주 청약에 쓰인 대출은 통상 3~4일 뒤 상환되기 때문에 부실 위험은 적지만, 하루 대출 변동폭이 매우 커져 예의주시하고 있다”고 말했다. 최근 일반 청약을 한 씨엠티엑스, 아로마티카, 큐리오시스 등은 각각 조(兆) 단위 증거금을 끌어모았다. 주담대 증가세도...
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[고침] 경제(4대 은행 가계대출 셧다운 임박…올해 계획보…) 2025-11-23 07:55:03
◇ KB 24일·하나 25일 올해 실행 주담대 등 중단…신한·우리 쏠림 우려 이에 따라 각 은행은 비상 조치로 일단 대출 창구를 속속 닫고 있다. KB국민은행은 이미 22일 비대면 채널에서 올해 실행 예정인 주택 구입 자금용 주택담보대출 신규 접수를 막았다. 다른 은행에서 KB국민은행으로 갈아타는 타 은행...
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