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[서미숙의 집수다] 오리무중 세제개편, 내년 지방선거 후 시장 흔드나 2025-12-11 10:05:49
중과 주택수→가액 변경, 고가 1주택자 장특공제 축소 등 촉각 시장에선 일단 다주택자 양도세 중과 부활 여부가 정부 조세 개편의 첫 바로미터가 될 것으로 본다. 빠르면 11일 진행하는 기획재정부의 내년도 대통령 업무보고나 내년 초 공개될 경제정책방향에서 방향성이 공개될 가능성이 있다. 양도세 중과 유예는 1년...
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"부동산은 생존 문제"…10.15 대책이 실패한 이유 [우동집 인터뷰] 2025-11-22 08:00:00
정부 들어서는 집값은 오르는데 과거처럼 주택수를 늘리지는 않더라는 겁니다. 똘똘한 한 채를 사는데 투기와 실소유의 개념이 경계가 모호해지다 보니까 규제 기준을 다시 정했죠. 대출을 많이 받으면 투기다. 그리고 전세를 끼고 사면 투기라고 합니다. 왜 전세를 끼고 사? 실제 입주를 해야지. 그래서 토지거래허가구...
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경남 사천시 일원 ‘사천 이안 스카이포레’, 1,100세대 규모 14일 공급 예정 2025-11-05 11:25:16
중 주택수에 포함되지 않아 세금 부담도 없다. 10년 임대 후 분양전환 우선권이 부여되며, 임대기간 중 양도 및 전대도 가능해 실수요자는 물론 투자 수요에도 유리한 구조다. 장기일반민간임대주택은 10년 뒤 분양전환이 가능한 것이 특징이다. 10년 동안 직접 살아본 이후에 분양전환을 통해 소유권을 이전할 수 있다는...
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반도건설, 울산광역시 북구 일원 ‘유보라 신천매곡’ 주목 2025-10-21 14:23:56
시 주택수에서 제외되는 1가구 1주택 특례적용까지 더해져 울산 지역 신규 아파트에 실수요자는 물론 투자수요까지 몰리고 있는 것으로 나타났다. 특히 가을 이사철을 맞아 분양 후 2~3년 이상 입주를 기다려야 하는 신규분양 아파트보다 이미 준공을 마쳐 즉시 입주가 가능한 단지들이 시장에서 눈길을 끌고 있다. 이런...
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힘실리는 보유세 강화론…지방세수·공시가·주택수 '고차함수' 2025-10-19 05:51:01
것으로 보인다. 현재도 주택가액과 주택수 기준이 모두 반영되고 있다는 점에서, '주택수 기준'을 '가액 기준'으로 바꾼다는 단순접근법보다는 1주택자 각종 공제를 줄이는 방식이 될 것으로 보인다. 1가구 1주택에 대한 장기보유특별공제 또는 고령자특별공제부터 테이블에 오를 수 있다. 이를 통해 고가...
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두산위브&수자인 부평 더퍼스트 분양 돌입…"7호선 역세권" 2025-09-26 14:46:24
만 19세 이상이면 주택수와 관계없이 유주택자도 청약 가능하다. 세대주와 세대원 모두 중복 청약을 넣을 수 있다. 재당첨 제한이 없어 기존 주택 당첨 여부와 무관하게 청약이 가능하다. 추첨제 비율이 60%로 높은 편이다. 전매제한은 1년이며, 거주 의무 기간도 없다. 분양가는 46㎡A 4억3,900만 원~74㎡C 7억7,870만 원...
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김은진"대출 규제 강화…주택수·자산 고려한 맞춤 전략 짜야" 2025-09-12 17:20:18
“대출 규제가 강력해진 만큼 주택 수와 부부 자산 등을 고려한 세밀한 전략이 필요합니다.” 김은진 레오비전 대표(사진)는 12일 “소득이 낮은 배우자가 주택담보대출을 받고, 이후 소득이 높은 배우자가 신용대출을 받는 식으로 한 집에서 받는 전체 대출금을 늘릴 수 있다”며 이같이 말했다. 경매로 부동산 투자를...
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서울시의회 "소형 오피스텔…주택수 제외 건의" 2025-09-12 14:40:13
소형 주거용 오피스텔을 주택 수에서 제외하는 내용의 건의안이 서울시의회를 통과했다. 서울시의회는 이 건의안을 국회와 정부에 전달할 방침이다. 서울시의회는 12일 열린 제332회 서울특별시의회 임시회 제5차 본회의에서 이병윤 서울특별시의회 교통위원장이 발의한 '소형 주거용 오피스텔의 주택 수 제외 및...
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尹정부 시기 2년간 국내에 집 산 외국인 20.7% 늘어 2025-09-04 06:00:14
│ 구분 │외국인소유주택수│ 외국인주택소유자수 │ │ ├─────┬─────┬────┼────┬────┬────┤ │ │ 2022년말 │ 2024년말 │ 증감 │2022년말│2024년말│ 증감 │ ├─────┼─────┼─────┼────┼────┼────┼────┤ │ 중국 │ 44,889...
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대우건설 시공 예정, 민간임대 아파트 ‘세종 에버파크’ 선착순 계약 진행 중 2025-08-29 09:00:00
장점으로 부각되고 있다. 임대주택으로 주택수에 포함되지 않아 소득세나 취득세, 종합부동산세와 같은 세금 부담도 전혀 없고, 건강보험료 산정 시에도 유리해 절세효과에 탁월하다. 또 무주택 자격을 유지하는 만큼 청약 자격도 유지할 수 있다는 점도 특징이다. 지난 15일(토) 개관한 홍보관에는 주말 포함 3일 동안...
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