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"지금 사도 될까요?"…토허제 피한 주상복합, ‘갭투자 막차’ 타나 [이송렬의 우주인] 2025-11-09 15:20:42
받지 않아서다. 토지거래허가구역으로 묶이려면 주거 지역에선 6㎡를, 상업 지역에선 15㎡를 초과해야 한다. 주상복합 아파트는 통상 대지면적이 15㎡를 밑돈다. 이유가 있다. 주상복합 아파트는 상업용지나 준주거용지에 짓는다. 상업용지에 짓는 건물은 용적률을 높게 받을 수 있다. 높은 용적률을 채우려면 가구 수를 위...
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성균관대 야구장·위례신도시 등 4곳에 4000가구 공급 2025-09-07 17:57:34
용지는 200여 곳으로 추산된다. 준공 30년을 넘긴 공공청사와 유휴 국·공유지는 범부처 심의기구를 신설해 복합 개발 필요성을 검토하도록 의무화한다. 서울 내 준공 30년 이상 노후 영구임대는 용적률 최대 500%의 고밀 재건축을 통해 분양 물량을 확보하기로 했다. 준주택도 활용한다. 오피스텔, 도시형 생활주택을 신축...
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학교·문화재, 공공기여 비율 완화 2025-05-22 17:10:01
용지를 추가로 확보하는 효과가 있다. 건립 가능한 주택 수가 늘어나고, 공원 설치 비용과 면적에 비례해 용적률도 완화받을 수 있다. 역세권 지역의 준주거 종 상향 기준도 구체화한다. 해당 구역 평균 공시지가가 서울시 재개발·재건축 평균 공시지가 이하인 정비사업에 우선 적용한다. 구역 내에서 지하철역 경계로부터...
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'높이 규제' 풀고 '공공기여' 줄였다...서울 주택공급 속도 2025-05-22 11:38:16
대지면적에서 제외되지 않기에 주택용지가 추가로 확보되는 효과가 있다. 건립가능한 주택 수가 늘어나고, 공원설치비용, 면적에 비례해 용적률도 완화받을 수 있다. 역세권 지역의 준주거 종상향 기준도 구체화됐다. 해당구역 평균 공시지가가 서울시 재개발·재건축 평균 공시지가 이하인 정비사업에 우선 적용한다....
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HMG그룹, 용인·남양주 등 개발부지 확보 '속도' 2025-03-02 17:01:38
탄력받고 있다. 충청권에서는 충북 청주시에서 3개 블록, 3949가구 주거단지를 조성하는 신분평 도시개발사업(조감도)을 펼치고 있다. 1블록은 1448가구(전용면적 59~112㎡)로 이뤄진다. 2블록과 3블록은 각각 993가구(전용 59~112㎡), 1508가구(전용 59~84㎡)로 지어진다. 신분평 도시개발사업은 대규모 주거단지뿐 아니라...
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디벨로퍼 HMG그룹, 용인 남양주 청주 등 개발용지 확보 '속도' 2025-03-02 14:31:29
받고 있다. 충청권에서는 충북 청주시에서 3개 블록, 3949가구의 주거단지를 조성하는 신분평 도시개발사업(조감도)을 진행하고 있다. 1블록 1448가구(전용면적 59~112㎡)로 이뤄진다. 2블록과 3블록은 각각 993가구(전용 59~112㎡), 1508가구(전용 59~84㎡)로 지어진다. 신분평 도시개발사업은 대규모 주거단지뿐 아니라...
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이재명 선거법 2심, 3월 26일 선고 2025-02-26 23:23:16
있던 6개 공공기관 중 식품연구원만 주거용지를 고집했고, 국토부가 압박 공문을 보냈다”며 “공무원들이 직무 태만으로 문책당할 우려가 있어 준주거로 타협했다”고 설명했다. 이 대표는 30분간의 최후진술에서 “검찰이 과하다. 저는 허위라고 생각하고 말한 바가 없다”고 반발하면서도 백현동 발언에 관해선 “협박은...
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닻올린 용인 플랫폼시티…구성역 단지 '들썩' 2025-01-17 17:22:49
관련 기관 간 협의를 통해 부지를 조성했다. 도시기반시설 용지가 전체의 59.8%인 162만9291㎡에 달한다. 나머지는 주거 용지 37만7718㎡(13.8%), 상업 용지 15만8701㎡(5.8%), 산업 용지 44만9705㎡(16.4%), 기타시설 용지 11만3454㎡(4.2%) 등으로 이뤄진다. 주거 용지엔 공동주택과 단독주택, 주상복합, 준주거 시설 등...
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광명시흥에 6.7만가구…2029년 첫 분양 2024-12-30 17:25:41
3배 수준인 135만㎡ 부지를 자족용지로 배치했다. 지구 북측의 자족용지는 구로·가산 테크노밸리의 인공지능(AI)·소프트웨어 지식산업과 연계를 꾀하고, 남쪽 자족용지엔 첨단 모빌리티와 의료·바이오·헬스 등 미래산업을 유치할 계획이다. 또 지구 내 남북철도 역세권을 중심으로 특별계획구역을 설정해 고밀·복합...
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한남3구역에 '미니 신도시', 6000가구 대단지로 재탄생 2024-12-24 17:55:50
계획을 고려해 제1·2종 일반주거를 제2·3종 일반주거 및 준주거로 용도지역을 상향했다. 도로 등 기반 시설을 재배치해 공동주택 용지를 28만7096㎡에서 29만3577㎡로 확대했다. 준주거지역 주거 비율은 기존 77%에서 90%로 높여 조합의 일반분양분을 추가로 확보하는 등 계획 기준 일부를 완화했다. 구역 내 기존 세입자...
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