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[서미숙의 집수다] 다주택자 압박에 요동치는 주택시장…설 이후 전망은 2026-02-17 10:44:24
것"이라며 "여기에 임대사업자까지 양도세 중과 배제 혜택이 단축되면 5월9일 이후에도 이들의 매물이 시장에 나올 수 있다"라고 말했다. ◇ 급매물 늘고 가격 하락 전망…"전세→매매 전환으로 전월세 시장 불안 가능성" 전문가들은 당분간 급매물이 증가하면서 집값도 하락 전환할 것으로 보고 있다. 정부가 임차인이 ...
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'다주택 양도중과' 다음은…실거주 중심 '핀셋 정책' 무게 2026-02-17 10:40:13
다주택자 양도소득세 중과 유예 조치가 오는 5월 9일 만료되면서 정부의 후속 부동산 정책 방향에 관심이 쏠리고 있다. 일몰에 따라 유예는 예정대로 종료되지만, 이후 시장 안정을 위한 여러 정책이 마련될 가능성이 크다는 전망이 나온다. 17일 관계 당국에 따르면 기획재정부는 외부 연구용역을 거쳐 '부동산 세제...
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'다주택 양도중과' 후속책은…'실거주 중심' 핀셋 카드 시선 2026-02-17 05:51:01
'다주택자 양도소득세 중과 유예'가 오는 5월9일 종료되는 가운데, 부동산시장 안정을 이끌 후속 정책조합에 시선이 모이고 있다. 정책 방향성은 비교적 분명한 편이다. 다주택자 매물을 유도하는 데 초점을 맞추면서 '실거주 1주택'을 보호하고 투기·투자용 '비거주'에는 각종 혜택을 거둬들이는...
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다주택자 매물만 '갭투자' 허용에…1주택자 역차별 지적도 2026-02-14 06:00:05
변수다. 보완 대책에 따르면 다주택자가 중과를 피하려면 적어도 5월 9일까지 매매계약을 체결하고, 지역에 따라 4~6개월 이내에 잔금 지급과 등기를 마쳐야 한다. 계약을 체결했더라도 매수자가 잔금을 지급하지 않으면 기한 내 양도가 성립하지 않아 중과세 대상이 된다. 강희창 한국임대인연합회 회장은 “부동산 거래...
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다주택자 양도세 중과 부활, 무엇을 준비해야 하나 [고인선의 택스인사이트] 2026-02-13 11:10:42
마쳐야 중과를 피할 수 있다. 기존 조정대상지역(강남구, 서초구, 송파구, 용산구)은 계약일로부터 4개월, 신규 지정 지역은 6개월 이내에 마쳐야 한다. 장기보유특별공제 배제가 더 치명적 양도세 중과보다 더 큰 타격은 장기보유특별공제 배제다. 중과와 장기보유특별공제는 함께 움직인다. 기존에는 조정대상지역...
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"가계약은 중과 유예 안돼…계약금 증빙해야" 2026-02-12 18:07:57
임대차계약서, 개인정보 제공 동의서 등이 필요하다. 매도인의 다주택 여부와 매수인의 무주택 여부 확인을 위해 관련 정보 제공 동의도 받아야 한다. ▷5월 9일 이전에 계약했지만 매수자가 잔금을 지급하지 않으면 어떻게 되는가. 중과 배제를 받을 수 없다. 지역별로 정해진 4~6개월 내 잔금 지급과 등기가 완료돼야...
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5월 10일부터 다주택자 양도세 최대 82.5% 낸다 2026-02-12 17:42:05
재산세와 종합부동산세 감면, 양도세 중과 배제 등의 세제 혜택을 받고 있는데요. 재산세와 종부세 감면 혜택은 임대 등록이 말소되면 없어지지만요. 양도세 중과 배제는 집을 팔 때 받는 혜택이라 기한이 따로 없어 매물 잠김의 원인 중 하나로 지목되기도 했죠. 이와 관련해 조만희 재정경제부 세제실장은 "의무임대...
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[서미숙의 집수다] 존폐 기로에 놓인 등록임대사업자…시장 영향 촉각(종합) 2026-02-12 16:52:15
꼬박꼬박 내는 대신 양도세 중과와 종부세 중과 배제, 취득세 감면 등의 세제 혜택이 주어졌다. 2018년 9·13대책 이후에도 다주택자의 종합부동산세 중과까지 본격화하면서 다주택자들의 임대등록은 이어졌다. 9·13대책 이후 조정대상지역에서 신규 취득한 주택은 임대등록을 하더라도 종부세 합산 배제와 양도세 중과...
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5월9일부터 '최고 82.5%' 다주택 양도중과…계약땐 4~6개월 유예(종합) 2026-02-12 11:58:46
양도중과…계약땐 4~6개월 유예(종합) 강남3구·용산 4개월, 신규 조정지역 6개월 …임차인 잔여계약기간 거주 보장 세제실장 "등록임대, 무제한 중과배제 바람직하지 않아" (세종=연합뉴스) 이준서 송정은 기자 = 정부가 예고한 대로 '다주택자 양도소득세 중과' 조치가 오는 5월 9일부터 재시행된다. 문재인 정부...
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[서미숙의 집수다] 존폐 기로에 놓인 등록임대사업자…시장 영향 촉각 2026-02-12 11:21:14
대신 양도세 중과와 종부세 중과 배제, 취득세 감면 등의 세제 혜택이 주어졌다. 2018년 9·13대책 이후 다주택자의 종합부동산세 중과까지 본격화하면서 양도세와 보유세 중과를 피하려는 다주택자들의 임대등록이 크게 늘었다. 국토교통부에 따르면 2017년 5만7천명(주택 전체)이던 신규 등록임대사업자 수는 2018년 3배...
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