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글로벌PMC, 유럽 AI 부동산 플랫폼 '콘소토'와 제휴…글로벌 투자 영토 확장 2026-03-12 14:59:33
중소형 빌딩 자산관리 시장의 선두주자인 글로벌PMC(대표 김용남)가 유럽의 인공지능(AI) 기반 상업용 부동산 플랫폼 콘소토(Consorto)와 전략적 파트너십을 맺고 국내 자산의 유럽 시장 진출을 위한 가교 역할에 나선다. 글로벌PMC와 콘소토는 지난 10일 업무협약(MOU)을 맺고 유럽 전역의 우량 상업용 자산을 발굴하고...
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미국 젊은이들은 왜 집 대신 주식을 살까 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2026-03-09 06:30:05
중요한 신호를 던지고 있습니다. 특히 중소형 빌딩과 임대 자산 시장에서는 임차인의 성격 자체가 달라졌습니다. 디지털 편의성, 투명한 가격 공개, 스마트 관리 시스템에 익숙한 세대가 주요 임차인으로 부상하면서 전통적인 임대 관리 방식만으로는 경쟁력을 유지하기 어려운 환경이 도래하고 있습니다. 임대 수요의 확...
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도쿄 아파트, 세율 40% 달해도 왜 5년 내 팔았을까 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2026-03-03 06:30:15
요인으로 작용했습니다. 이는 서울 핵심지 중소형 빌딩 시장에서 공급 제약이 가격을 지지하는 구조와 비슷한 흐름입니다. 그러나 가격 상승의 이면에는 분명한 한계 신호도 나타나고 있습니다. 매매 가격 상승 속도가 임대료 상승을 앞지르면서 미나토구와 치요다구 등 핵심 권역의 총임대수익률은 연 3.0~3.5% 수준까지...
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AI가 중개인을 해고한다…살아남는 1%의 조건 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2026-02-23 06:29:03
있는 정보 자산입니다. 중소형빌딩 자산관리 시장에서도 공실률 예측이나 임대료 벤치마킹은 AI에 맡기되, 임차인 관계 관리와 건물 리포지셔닝 전략, 매각 시점 판단 등 시장 경험에 의존하는 고부가가치 영역에 역량을 집중하는 전환이 필수적입니다. AI는 자산관리의 효율성을 비약적으로 높여주는 강력한 도구이지만,...
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김열매 "도심 오피스 복합개발, 주거 늘려 공동화 막아야" 2026-02-12 17:05:27
일부 면제) 혜택을 늘렸는데도 공실을 채우지 못한 중소형 빌딩이 증가하고 있다”고 말했다. 대기업이 주로 찾는 프라임급(연면적 10만㎡ 전후) 오피스는 임대료와 건물 가격이 동반 상승하고 있다. 김 실장은 “서울 중심업무권역(CBD) 대형 오피스의 명목 임대료는 작년 1~3분기 4.2% 올랐다”며 “향후 자산 가치 상...
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제17회 한국 IB대상 종합대상에 한국투자증권 2026-02-09 14:44:27
돌아갔다. 대형 딜과 중소형 딜 등 다양한 규모의 기업 회계실사자문을 고루 맡아 자본시장에 기여했다. PEF 운용사, 외국계 기업 등의 M&A까지 골고루 참여해 좋은 평가를 받았다. 인수금융 부분은 KB국민은행에 돌아갔다. 글로벌 사모펀드(PEF) EQT파트너스의 보안 전문 기업 SK쉴더스 리파이낸싱을 이끌어내는 등 지난...
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월 100만원 아끼려다…100억원대 빌딩이 흔들렸다 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2026-02-09 06:30:01
최근 중소형 빌딩 시장에서 잇따라 발생한 사례는 ‘눈에 보이는 지출’을 줄이는 과정에서 ‘눈에 보이지 않는 자산 가치’를 훼손하는 치명적인 오류가 얼마나 쉽게 발생하는지를 보여줍니다. 일례로 서울 종로 핵심 입지 소재 연면적 약 1700㎡ 규모 중소형 빌딩을 소유한 P씨의 사례를 통해 자산관리의 본질을 간과했을...
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글로벌PMC, 日 다이토건탁 자회사 인발란스와 전략적 제휴 2026-02-02 11:15:25
상장 그룹사의 전문성을 결합해 우리 고객에게 보다 안전하고 체계적인 해외 투자 기회를 제공하는 신뢰받는 가교 역할을 수행하겠다”고 밝혔다. 2004년 설립된 글로벌PMC는 국내 중소형 빌딩 자산관리 시장의 압도적 1위 기업으로, 현재 약 130여 개의 빌딩 포트폴리오를 관리하며 고액 자산가를 위한 글로벌 투자...
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타워 맨션의 배신·중소형 빌딩의 역습…日 투자의 새로운 법칙 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2026-01-26 06:30:02
속에서 도쿄 23구의 중소형 빌딩은 전혀 다른 흐름입니다. 타워 맨션이 세제 개편의 직격탄을 맞는 동안, 중소형 빌딩은 자산의 본질인 토지 가치를 무기로 다시 주목받고 있습니다. 수백 세대가 대지를 나눠 갖는 맨션과 달리, 중소형 빌딩은 전체 자산 가치에서 토지가 차지하는 비중이 압도적으로 높습니다. 건물 가치는...
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건물주 환상 깨졌다…꼬마빌딩 대신 강남 아파트 2026-01-20 16:49:09
‘꼬마빌딩’으로 불리는 중소형빌딩 거래가 감소하고 있다. 금리 상승 속에 상업용 임대시장 회복이 더디게 이뤄지면서 수요자가 외면하고 있어서다. 자산가들이 주택 공급 부족으로 안전자산이란 인식이 커지고 있는 서울 강남 고가아파트로 눈을 돌린 측면도 있다는 분석이 나온다. 20일 부동산정보업체 부동산플래닛에...
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