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서울 상가 경매 7년반만에 최대…주인 찾는 물건은 10건중 1건뿐 2024-06-02 07:16:01
이는 2012년 7월(10.4%) 이후 가장 낮은 낙찰률이다. 상가 낙찰률은 작년 1월 이후 10∼20%대를 벗어나지 못하고 있다. 낙찰되는 물건도 대부분 감정가보다 훨씬 낮은 가격에 팔리고 있다. 지난달 서울 상가 경매 시장의 낙찰가율은 평균 66.6%로 전달(83.30%)에 비해 16.7%포인트 떨어졌다. 금천구 가산동 지식산업센터...
[서미숙의 집수다] 건설업계 "3차 구조조정이 본격화된다"…긴장 고조 2024-05-30 11:56:31
상가나 지식산업센터는 최근 공급과잉 이슈로 분양률이 저조하지만 평소에도 건물 완공 후 입지 등을 직접 봐야 팔리는 상품"이라며 "미분양에 따른 준공 위험도 등을 감안해도 분양률이 최소 30% 정도면 공사와 자금 회수에 문제가 없다"고 주장했다. 또 다른 업계 관계자는 "간담회에서는 최근 아파트값이 오르고, 거래가...
역세권 비즈니스 플랫폼 ‘오브코스 구로’ 6월 분양 2024-05-29 13:37:58
산업단지 지식산업센터 입주시의 까다로운 입주 및 임대 절차에 비해 산업단지관리공단과의 추가 입주 계약이 필요 없는 등 입주 절차가 상대적으로 자유롭다. 지식산업센터의 취득세 35% 감면과 재산세 35% 감면 등 세제혜택은 그대로 적용되며, 잔금 납부 직후 임대사업도 가능하다. 분양 관계자는 “‘오브코스 구로’는...
역세권 비즈니스 플랫폼 '오브코스 구로' 6월 선봬 2024-05-29 10:53:41
는 현재 서울지역 내 산업단지 지식산업센터 입주시의 까다로운 입주 및 임대 절차에 비해, 산업단지관리공단과의 추가 입주 계약이 필요없는 등 입주 절차가 상대적으로 자유롭다. 지식산업센터의 취득세 35% 감면과 재산세 35% 감면 등 세제혜택은 그대로 적용되며, 잔금 납부 직후 임대사업도 가능하다. 분양 관계자는...
수도권 중남부 대표 업무지구 성남 하이테크밸리 ‘성남 아이파크 디어반’ 지식산업센터 공급 예정 2024-05-28 11:18:57
수 있는 지식산업센터 248실 (전용면적 47~1,160㎡)과 분양형 상가 43실 (전용면적 8~58㎡) 등으로 구성된다. 시공은 1군 건설사 HDC 현대산업개발이 맡았고, 한국토지주택공사 (LH)에서 자산관리를 진행한다. 사업지가 위치한 ‘성남 하이테크밸리’는 판교 테크노밸리, 송파 문정동과도 인접해있어 판교·성남·문정...
동탄역 금강펜테리움 더 시글로 상업시설 '코벤트워크 동탄' 5월 분양 2024-05-22 15:32:22
관심이 쏠리는 이유다. 코벤트워크의 주변은 지식산업센터 내 상업시설들이 많아 평일 저녁, 주말 공동화 등으로 점포 운영이 어려운 반면 코벤트워크 동탄은 아파트 3개동, 오피스텔 1개동 총 512세대 입주민 고정수요와 주변 풍부한 배후세대를 바탕으로 24시간 안정적인 운영이 가능하다. 여기에 합리적인 분양가와 임...
대구 달서구 일원 복합비즈니스 센터 ‘신월성더하이브’ 분양 일정 돌입 2024-05-13 14:32:20
월성동에 들어설 예정인 복합비즈니스 센터 ‘신월성더하이브’가 4월 분양하우스를 오픈해 본격적인 분양 일정에 돌입한다. 다양한 평형수를 갖춘 해당 단지는 지상 7층, 지하 2층 철골구조로 총 130실(산업센터 92실/상가 38실)로 이뤄져 있고 실대지면적 23,495㎡, 연면적 16,329㎡, 건축면적 2,793㎡의 규모로 건설 될...
청라·김포 대형상가도 80% 공실…한집 건너 한집 경매 속출 2024-04-24 18:31:46
중 하나로 꼽힌다. 상가와 더불어 경매 단골로 자리 잡은 지식산업센터가 대표적이다. 지식산업센터는 저층부에 상가, 창고시설 등을 들이고 고층부에 오피스를 둔 아파트형 공장을 뜻한다. 부동산 호황기엔 대출 규제, 전매 제한 등을 피할 수 있어 투자자에게 큰 인기를 끌었지만, 지금은 감정가의 반값 이하여도 찾는...
국민은행, 수백억 배임사고 터졌다…소득 부풀려 과다 대출 2024-04-09 21:03:53
진행하고 있다. 국민은행 측은 "대출을 취급한 직원들은 업무에서 배제된 상태"라며 "다만 이번 사고와 관련된 대출에서 지금까지 연체는 발생하지 않았다"고 설명했다. 국민은행은 지난달 13일에도 "경기 안양시의 한 지점이 지식산업센터 상가 분양자들을 대상으로 담보가치를 부풀려 총 104억원의 대출을 내줬다"고...
KB국민은행 배임사고 잇따라…소득·임대료 부풀려 과다 대출 2024-04-09 18:28:51
직원들은 업무에서 배제된 상태"라며 "다만 이번 사고와 관련된 대출에서 지금까지 연체는 발생하지 않았다"고 덧붙였다. KB국민은행은 앞서 지난달 13일에도 안양 지역 모 지점이 지식산업센터 내 모 상가 분양자들을 대상으로 담보가치를 부풀려 총 104억원의 대출을 내준 배임 금융사고를 공시한 바 있다. shk999@yna.co.kr...