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서초 옆 '한강뷰' 단지 나온다…속도내는 흑석뉴타운 2026-03-12 17:10:54
이전 단계면 조합원 지위 양도가 가능하고, 빌라 등은 토지거래허가 규제를 받지 않아도 되는 데다 갭투자(전세 끼고 매매)도 가능해 틈새 투자 지역으로 평가된다”고 설명했다. ◇역세권 흑석1·2구역 속도 낼까남은 과제는 흑석1·2·10구역의 진행 속도다. 흑석1·2구역은 흑석역과 붙어 있어 흑석뉴타운 중 가장...
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'양도세' 80% 물린다는데, 법은 뭐라고 하나요? [김용우의 각개전투] 2026-03-10 07:00:01
주택을 양도하는 경우입니다. 2026년 2월 12일 기준 서울과 경기 상당 지역이 조정대상지역입니다. 수도권과 지방에 각각 1채씩 보유한 1세대 2주택자가 수도권 부동산을 매도하면 양도소득세가 중과됩니다. 반대로 지방 부동산을 매도하면 중과되지 않습니다. 이 경우 지방 주택을 먼저 처분하면 중과를 피하면서 다주택자...
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규제보다 정비사업 통한 공급이 필요한 때[권대중의 경제 돋보기] 2026-03-09 05:00:01
재개발사업은 관리처분인가 이후 조합원 지위 양도가 금지된다. 재건축도 같은 정비사업인데 조합인가가 아닌 관리처분인가 이후 지위 양도를 금지하는 것이 타당하며 그래야 이주를 계획하는 사람들이 주택을 매도할 수 있고 거래도 활성화될 수 있다. 정부는 다주택자를 압박만 할 것이 아니라 팔 수 있도록 길을 열어줘...
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강남권 다주택자 양도세 중과 피하려면…5월 9일 이전 계약, 4개월 내 명의 넘겨야 2026-03-04 17:00:06
계약일로부터 4개월 이내에 양도해야 한다. 지난해 10월 16일 기준 새로 지정된 조정대상지역(그 외 지역) 소재 주택은 5월 9일까지 매매계약을 체결하고 계약일로부터 6개월 이내에 양도해야 한다. 이는 2월 입법예고된 소득세법 시행령에 근거한 내용이다. 토지거래허가구역 내 주택을 매수하려는 경우에는 해당 주택이...
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2026 주총시즌, 핵심 이슈와 대응 3가지 포인트 2026-03-04 06:00:16
지배주주를 포함하여 이사의 지위를 겸하고 있는 주주는 상법상 특별이해관계인에 해당하며, 이에 따라 의결권 행사가 제한된다고 본 대법원 판결이 확정됐다. 판결문에 따르면 주주인 이사의 보수는 회사의 경영적 판단이 아니라 이사 개인의 이익과 밀접한 문제라 봤다. 보수의 구체적 배분이 아니라 총액 한도를 정하는...
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"파산 채권 30%에 사서 80% 받는다?"…월가 '하이에나'의 돈 되는 공식 [글로벌 머니 X파일] 2026-03-01 07:00:02
법원에 양도 사실에 대한 통지는 반드시 요구되지만, 양수자가 채권을 도대체 얼마의 매입가에 사들였는지에 대한 가격 공개 의무는 법적으로 존재하지 않는다"고 지적했다. 이런 정보 비대칭에 일부 펀드는 파산법에 잘 모르는 업체에 접근해 '소송 없이 통상 2일 내 즉시 현금 지급' 등을 미끼로 액면가 1달러당...
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[사설] 2년 만에 꺾인 강남·용산 집값…'회초리'만으로 지속되겠나 2026-02-27 17:44:20
융자 지원 기금을 편성하는 등 3년 내 착공이 가능한 재건축·재개발 사업장 85곳, 8만5000가구의 조기 착공을 돕겠다고 발표했는데 정부 차원에서도 과감한 규제 완화 조치가 뒤따라야 한다. 조합원 지위 양도 제한을 3년간 한시적으로 완화해 달라는 서울시의 건의도 전향적으로 검토해 보길 바란다. 수요 억제라는...
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마귀사냥 통했다...강남 집값 100주 만에 하락 2026-02-26 17:30:40
억제'가 아닌 '공급 확대'란 판단에서입니다. 이를 위해 서울시는 착공에 필요한 행정절차를 간소화하거나 이주비 대출을 지원하는 방식으로 착공 시기를 앞당기기로 했습니다. 그러나 조합원 지위 양도 제한과 이주비 대출 금지와 같은 정부의 정비사업 규제가 계속되는 한 착공이 원활히 이어지기 쉽지...
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강남3구 정비사업, 3년내 1.7만가구 착공 2026-02-26 17:23:42
사업이 지연될 것으로 추산했다. 서울시는 또 정부에 조합원 지위 양도 제한을 3년간 한시적으로 완화해 달라고 건의했다. 작년 ‘10·15 대책’ 이후 조합원 지위 양도 제한을 받는 사업장이 42곳에서 159곳으로 급증했다. 서울시가 신규 규제 대상 117곳을 전수조사한 결과 조합원 분담금 부담(50%), 주거 이전 제약(26%)...
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마스턴운용, 준공 앞둔 성수동 프라임 오피스 매수인지위 양수도 2026-02-26 14:31:35
프라임 오피스 개발사업의 매수인 지위 양수도 거래를 완료했다고 26일 밝혔다. 서울 성동구 성수동에 위치한 이 오피스 빌딩은 2023년 4월 착공해 다음달 준공을 앞두고 있다. 지하 6층∼지상 11층, 연면적 약 3만㎡(약 9천평) 규모로 조성된다. 마스턴투자운용은 2024년 6월 성수권역 내 핵심 입지와 우량 자산 스펙을...
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