도쿄 부동산의 불편한 진실…日 투기세력이 98% [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-11-28 06:30:10

콘도미니엄 구매자 중 해외 거주자 비율은 3.5%였습니다. 전년도 1.6%에서 두 배 이상 증가한 것은 사실이지만, 전체 시장에서 차지하는 비중은 여전히 매우 제한적입니다. 치요다구, 추오구, 미나토구, 신주쿠구, 분쿄구, 시부야구 등 도심 6개구에서는 7.5%까지 상승했지만, 이는 초고가 프로젝트가 특정 시기에 집중...

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뉴욕 부동산 시장 흔드는 '맘다니' [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-11-14 06:30:08

받아 지분을 매매하는 방식), 고급 콘도미니엄, 임대 안정화 비중이 낮은 다가구주택, 그리고 복합용도 빌딩은 규제 변화의 충격을 상대적으로 덜 받는 방어적 자산으로 평가됩니다. 이러한 자산들은 불확실성의 파고 속에서도 수요 기반이 쉽게 흔들리지 않아 장기적 가치 보존 측면에서도 우위를 갖습니다. 세제 변화도...

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자산가들의 ‘핫 플레이스’ 싱가포르…투자 전 체크 포인트 2025-11-03 10:00:57

반면 아파트나 콘도미니엄 내의 개별 유닛 등과 같은 비토지형 주거용 부동산의 경우에는 별도로 RPA 승인을 받을 필요가 없어 외국인이 투자 목적으로 취득하기에 비교적 용이하다. 다만 외국인이 비토지형 주거용 부동산을 취득하고자 하는 경우에는 기본인지세(BSD) 이외에 외국인에 대한 추가인지세(ABSD)가 부과되며,...

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도쿄 부동산 시장의 변화가 한국에 주는 시사점 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-10-30 06:30:08

기존 콘도미니엄(아파트)의 평균 가격은 2025년 9월 기준 전월 대비 2.9% 상승한 70㎡당 1억1034만엔(약 10억3700만원)을 기록했습니다. 1997년 조사 시작 이후 17개월 연속 최고치를 경신했으며, 전년 대비로는 무려 37% 급등했습니다. 신축 콘도의 평균 분양가 또한 3개월 연속 1억엔(약 9억4000만원)을 넘어 새로운 가격...

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리사 쿡 연준이사 직위 유지하나…'사기의혹 반박' 문서 나와 2025-09-15 01:48:57

쿡 이사는 대출금으로 구매 예정인 애틀랜타 소재 콘도미니엄의 사용용도 항목에 '휴가용 주택'이라고 기재했다. 쿡 이사가 연준 이사 임명에 앞서 신원조사를 위해 2021년 12월 연방정부에 제출한 문서에서도 애틀랜타 콘도미니엄의 사용 용도가 '별장'이라고 적혔다. 이들 문서는 쿡 이사가 구매...

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"영화에서나 보던 일이"…'현실판 기생충'에 주민들 경악 2025-09-10 16:55:30

미국 오리건주의 한 콘도미니엄 단지에서 다른 사람의 주택 틈새에 보금자리를 만들어 숨어 살던 40대 남성이 경찰에 발각됐다. 지난 5일(현지시간) 데일리메일에 따르면, 포틀랜드 교외 해비벨리 인근 콘도미니엄에 틈새 공간(크롤 스페이스)에 숨어 살던 베니아민 부르크가 경찰에 체포됐다. 크롤 스페이스는 미국 주택...

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일본 오사카 엑스포 목조 건물 초인기…국내 목재산업 활성화 신호탄 2025-09-09 22:46:59

짜리 목조 건축물 2동은 41층 규모로, 콘도미니엄 동과 호텔 동으로 나눠져 있다. 특히 미니어쳐로 모형한 목조 건축물은 미래 탄소중립에 대한 중요한 의미를 던지고 있다. 히로카와 아쓰시 전시관장은 “전세계가 고령화 사회를 맞아 목재 건축에 대한 수요도 점차 늘어날 것으로 예상해 목조건물에 대한 연구개발을 활...

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"강남 아파트 살 돈으로 고급 콘도 열 채"…뜨는 투자처 [더 머니이스트-김용남의 부동산 자산관리] 2025-08-18 06:29:02

채 가격으로 쿠알라룸푸르의 고급 콘도미니엄 열 채 이상을 구입할 수 있는 가격 경쟁력과 안정적인 임대 수익률, 그리고 성장 잠재력이 모두 갖춰져 있기 때문입니다. 다만 이 시장을 단순히 '저비용·고수익' 기회로만 바라보는 것은 위험합니다. 실제 시장 분석 자료는 매력적인 요소와 함께 반드시 주의해야 할...

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