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'싸고 괜찮네' 하고 빌라 덜컥 샀는데…10억 날벼락 2026-01-11 17:04:45
종로구 창신동 일대 등이 꼽힌다. 김제경 투미부동산컨설팅 소장은 “초기 정비사업장은 남은 절차가 많아 최소 15년은 보유해야 한다”며 “먼저 입지를 따져보고 지분 쪼개기 여부 등을 확인해 사업성을 잘 살피는 게 중요하다”고 설명했다. 은평구 응암동 755 일대 재개발사업은 최근 조합 직접 설립을 위한 주민설명...
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"현금 최소 10억은 있어야 안전"…부동산 전문가의 충고 2026-01-10 18:34:56
종로구 창신동 일대 등이 꼽힌다. 김제경 투미부동산컨설팅 소장은 “초기 정비사업장은 남은 절차가 많아 최소 15년은 보유해야 한다”며 “먼저 입지를 따져보고 지분 쪼개기 여부 등을 확인해 사업성을 잘 살피는 게 중요하다”고 설명했다. 은평구 응암동 755 일대 재개발사업은 최근 조합직접설립을 위한 주민설명회...
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용적률·높이규제 풀린다…풍납동 재건축 '훈풍' 2026-01-02 17:41:52
마련에 관한 특별조례 개정안’ 통과로 규제를 피할 수 있게 됐다. 인근 단지도 규제가 완화될지는 미지수다. 최근 문화유산 인근 고층 개발을 두고 논란이 일고 있어서다. 김제경 투미부동산컨설팅 소장은 “국가유산청이 종로 세운4구역 재개발 사업에 제동을 거는 등 문화재 리스크가 커지고 있다”며 “착공 후...
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10·15대책 한 달…‘집값 하락에도 규제지역 지정’ 반발 지속 2025-11-13 06:00:18
사업이 지체될 우려가 커지고 있다. 투미부동산컨설팅 김제경 소장은 "투기과열지구 대거 지정으로 5년 재당첨 금지에 걸리게 되는 조합원들이 크게 늘었다"며 "조합원 지위 양도 금지로 시장 혼란과 재개발·재건축 사업 지연이 불 보듯 뻔한 상황"이라고 지적했다. 건국대 박합수 부동산대학원 겸임교수는 "전례 없는...
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우대빵부동산, '내 집 마련 콘서트' 개최…"재개발·재건축 분석" 2025-11-10 14:53:38
시대 재개발·재건축 생존전략'을 투미부동산컨설팅 김제경 소장이 진행한다. 이번 상담 콘서트는 단순 세미나 형식을 탈피해 신청자를 대상으로 상담 내용을 사전에 파악하고, 현장에서도 상담사항을 접수받아 빠른 해결책을 제시할 예정이다. 심형석 소장은 "부동산 재테크 지식과 정보를 얻을 수 있었던 내 집 마련...
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부동산 전망·투자 전략, '한경 MOOK' 한 권으로 2025-11-06 17:34:42
전문가’ 김제경 투미부동산컨설팅 소장, ‘부동산 절세 분야 일타강사’ 박민수 더스마트컴퍼니 대표 등 손꼽히는 부동산 투자 고수 19명의 투자 전략을 한 권에 모은 것도 특징이다. 김학렬 소장은 “서울에서는 대단지 역세권의 소형 아파트가, 지방에서는 전통적인 입지의 중대형 아파트가 유리하다”고 했다. 김제경...
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서울 아파트 매물 7만개 밑으로…1주새 5400개 사라져 2025-10-22 17:23:54
나온다. 팔고 싶다고 팔 수 있는 시기가 지났기 때문이다. 심형석 우대빵연구소 소장은 “토지거래허가구역에선 전세 주고 있는 집은 팔 수가 없다”며 “그런 집주인은 매물을 거둬들일 수밖에 없다”고 말했다. 김제경 투미부동산컨설팅 소장은 “급하게 팔 사람은 다 판 것으로 보인다”며 “매도자도 관망세로 나서면서...
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"동탄·구리 등 비규제지역에 관심을 재건축은 분담금·사업성 잘 따져야" 2025-10-22 16:21:11
팔기 어려워졌기 때문이다. 김제경 투미부동산컨설팅 소장은 “투기과열지구가 되면서 관리처분인가를 받은 재개발 사업장에서는 입주권을 양도할 수 없게 됐다”며 “분담금을 낼 여력이 없는 조합원도 매매가 어려워져 사업이 지연될 가능성이 있다”고 말했다. 이어 “용적률과 대지 지분, 일반분양 가구 수, 분양가 ...
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조합원 양도 제한 '날벼락'…서울 재건축 16만가구 거래 잠긴다 2025-10-16 17:24:00
크다는 우려가 제기된다. 김제경 투미부동산컨설팅 소장은 “‘팔고 싶은 사람’의 퇴로를 막아놓으면 비상대책위원회 결성처럼 조합 갈등으로 이어질 가능성이 크다”고 말했다. 원주민이 아닌 투자자 비중이 크고 사업성이 그리 높지 않은 서울 외곽의 중소형 단지가 더 큰 타격을 받을 것이란 관측도 나온다. 노원구...
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"아파트 불장 내년 하반기까지 갈수도…강남 3구·한강벨트가 주도" 2025-10-09 17:51:49
김제경 투미부동산컨설팅 소장은 “광역시 핵심 지역을 중심으로 집값이 상승할 것”이라며 “그 외 지방은 쉽지 않다”고 했다. ◇서울 전셋값 고공행진 예상전국적으로 전셋값은 오를 것으로 보는 전문가가 많았다. 100명 중 54명이 연말까지 전국 아파트 전셋값이 ‘1~2% 상승할 것’으로 예상했다. ‘3~5% 상승’은...
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