수익성 좋다는 모텔, 대출은 왜 이렇게 어려울까? [한경부동산밸류업센터] 2025-12-02 14:09:02

가치가 아니라, 금융권이 모텔을 바라보는 특수한 평가 체계 때문입니다. 오늘은 은행이 숙박시설을 어떻게 평가하는지, 그리고 모텔의 대출 구조가 왜 까다로운지 그 핵심 메커니즘을 명확히 풀어드리겠습니다. 담보 가치의 두 얼굴 일반 상가(물리적 가치 중심) vs 숙박시설(수익 가치 중심) 우선 은행이 부동산의 담보...

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폴바셋, 인천국제공항 제1터미널에 신규 매장 2025-11-27 09:45:48

등 체류 시간이 길고 카페 수요가 높은 특수 상권으로의 확장을 준비하고 있다. 폴 바셋 담당자는 "체류형?대기형 상권 중심으로 매장을 확대하고 있다"며 "매출 성장이나 고객의 브랜드 경험 확장에도 큰 기대를 갖고 있다"고 말헸다. 한편 폴 바셋은 올해 연말까지 광화문과 선릉역에도 신규 매장을 추가로 열 예정이다.

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3대상권 잠실·명동·여의도…유통가, 연말대목 '핫스팟' 전쟁 2025-11-23 06:31:01

신세계[004170]는 외국인 관광객 비중이 높은 명동 중심 상권에서 크리스마스 특수를 노린다. 신세계백화점 본점은 건물 외벽의 신세계스퀘어를 기존보다 확장해 농구장 세 개보다 큰 1천353.64㎡로 키웠다. '명동의 겨울 랜드마크' 전략을 내세워 본점 앞 광장을 국내외 관광객의 필수 '촬영 명소'로...

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‘고양콘’이 도시를 움직였다…올해 공연수익 109억·관람객 70만 2025-11-17 16:25:56

정발산·주엽·킨텍스 상권도 공연 특수를 누렸다. 일산호수공원·행주산성·킨텍스 전시회 등이 자연스럽게 연계되며 체류형 관광 효과도 확대됐다. 고양국제꽃박람회와 다양한 문화축제가 더해지며 ‘도시 전체가 공연장’이라는 표현이 과장이 아닌 현실이 됐다. 공연 인프라도 빠르게 확장된다. 킨텍스 제3전시장이...

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'이태원 참사 3년' 핼러윈 특수 사라졌지만…살아나는 상권 [현장+] 2025-11-02 10:35:22

상권이 서서히 기지개를 켜고 있다. 코로나19 이전의 호황기 정도는 아니지만 10·29 이태원 참사 이후 한동안 썰렁했던 거리에 다시 젊은층이 몰리고 있다. 다만 참사 여파가 아직 남아 있는 만큼 과거 이태원으로 집중됐던 ‘핼러윈 수요’는 홍대, 성수 등으로 분산되는 모양새다. 살아난 이태원 상권한국부동산원이...

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"관광객이 사라졌어요" 경주 시내 텅텅…매출 반토막 '비명' [APEC 2025] 2025-10-30 11:28:52

상권과 택시업계의 불만이 커지고 있다. 경주 황남동 황리단길에서 음식점을 운영하는 이모 씨(40)는 “지난달 연휴 대목 때 매출이 급격히 늘었다가 이번 주는 반토막 수준으로 떨어졌다”며 “손님이 줄어 오히려 APEC이 끝나야 장사가 될 것 같다”고 말했다. 경주지역 택시기사 최모 씨(60)도 “교통통제 시간대에는...

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6억 쏟아 '827억 효과'…"손님이 끊이질 않아" 상가들 '환호' 2025-10-22 13:00:02

“성수 브랜드가 산업이 됐다”지역 상권도 특수를 누렸다. 에스팩토리와 서울숲 일대 카페와 편집숍은 손님들로 북적였다. 성수동에서 카페를 운영하는 신모 씨(35)는 “축제기간동안 손님이 끊이질 않았고 주말에는 대기 번호를 따로 뽑을 정도였다”고 말했다. ‘크리에이티브×성수’의 경제적 파급효과는 이미 수치로...

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"100만원어치 사가요"…중국인 '다이소 싹쓸이'에 매출 폭발 [현장+] 2025-10-15 13:00:01

않지만 유커 입국이 본격화할 경우 ‘중국인 특수’가 뚜렷해질 전망이다. 中 고객 늘자…매출 111% ‘쑥’ 유커 영향이 가장 확실한 곳은 편의점이다. GS25에 따르면 중국인 단체 관광객 대상으로 무비자 입국이 허용되기 시작한 지난달 29일부터 이달 12일까지 2주간 명동·성수 지역 내 20여개 점포의 중국인 고객...

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