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작년 서울 빌라 임대차 10건중 6건 월세…'순수 월세' 16% 증가 2026-02-24 12:12:16
준전세(보증금이 월세의 240개월분 초과)는 2만8천688건에서 2만8천131건으로 1.9% 줄었다. 월세 유형별 비중은 준월세(54.2%), 준전세(35.9%), 순수월세(9.9%) 순으로 높았다. 전세 거래는 전년(6만3천340건) 대비 17.3% 감소했다. 부동산플래닛 정수민 대표는 "작년 서울 연립·다세대주택의 임대차 시장에서 전세가 줄고...
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민간아파트 분양가 평당 2000만원 돌파…최대 10년 거주 공공지원민간임대 눈길 2026-02-09 13:14:30
10년까지 거주가 가능하다. HUG 보증보험에 가입돼 있어 보증금 반환에 대한 우려가 적고, 3개월 전 퇴거 신청 시 자유롭게 퇴거할 수 있다. 재산세, 취득세, 종합부동산세 부담이 없어 절세 효과도 기대할 수 있다. 우수한 입지 여건도 갖췄다. ‘고덕국제신도시 서한에듀센텀’은 수도권전철 1호선 평택지제역,...
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‘보유세 인상’의 대가, 서민 월세 폭등으로 이어질까[아기곰의 부동산산책] 2026-02-07 16:08:51
보증금을 금융기관에 예치토록 한다는 것이다. 하지만 생각해보라. 은행에 예치할 보증금이 있다면 차라리 월세로 전환해서 임대료를 받는 것이 은행 이자를 받는 것보다 더 이익인데 어느 임대인이 임대료를 은행에 예치하려 할까. 결국 전세자금 에스크로라는 제도는 전세를 주지 말고 월세로 전환하라는 뜻이 된다. 더...
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대항력·우선변제권·최우선변제권으로 완성하는 임차인의 3단 방어 전략 [한경부동산밸류업센터] 2026-02-05 11:09:01
아니라, 보증금을 전액 반환받을 때까지 해당 상가를 점유할 수 있는 법적 지위를 보장받게 됩니다. 특히 주목해야 할 점은 환산보증금과의 관계입니다. 과거에는 환산보증금(보증금 + 월세 × 100) 규모에 따라 법적 보호 범위에 차등을 두기도 했으나, 현재 대항력 규정은 보증금 액수와 무관하게 모든 상가 임차인에게...
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남는 장사? 밑지는 장사?…결혼의 경제학 [경제야 놀자] 2026-02-02 09:00:08
살던 두 사람이 결혼하면 보증금을 합쳐 전세로 갈 수 있다. 두 사람이 청소와 설거지를 나눠 하면 집안일도 빨리 끝낼 수 있고, 한 사람이 먹을 요리를 두 번 하는 것보다 두 사람이 먹을 요리를 한 번 하는 게 경제적이다. 결혼은 보험 효과도 있다. “세월이 흘러서 병들고 지칠 때 지금처럼 내 곁에서 위로해줄 수...
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'재산 385억원' 이찬진 금감원장도...애플·테슬라 베팅한 '서학개미' 2026-01-30 06:00:00
보증금 등 총 4천만 원의 채무도 함께 공개됐다. 눈길을 끄는 대목은 주식 내역이다. 이 원장은 본인 명의로 10억 5,921만 원 상당의 상장주식을 보유했다. 취임 이후 이해충돌 논란을 해소하기 위해 국내 주식은 전량 매각했지만, 원화 환산 기준 약 1억 6천만 원 규모의 해외 주식은 그대로 보유 중인 것으로 나타났다....
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동대문구, 저소득층 전·월세 중개보수 최대 30만 원 지원 2026-01-16 15:39:36
홀몸어르신, 한부모가족 등으로, 공인중개사를 통해 보증금 1억 원 이하 전·월세 임대차 계약을 체결한 경우 최대 30만 원까지 지원한다. 월세는 '보증금+(월세액×100)’ 방식으로 전세보증금으로 환산해 기준을 적용한다. 이 사업은 2023년부터 시행돼 현재까지 142명이 지원을 받았다. 2023년 1월 1일 이후 계약을...
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상가임대차보호법상의 분쟁 예방 위해 건물의 용도 등 법 적용 요건 면밀히 검토해야 2025-12-09 15:59:13
상임법 적용 여부는 임차인의 영업 지속성, 보증금 회수 가능성, 계약 안정성을 좌우하며 임대인에게도 계약 체결과 종료 시 법적 한계를 설정한다. 양측의 권리·의무 구조에 결정적 영향을 주는 기준인 셈이다. 상임법은 임대인에게 계약 종료, 갱신 거절, 보증금 반환 등의 제한을 가하는 반면 임차인에게는 영업의 지속...
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입지는 A+, 가격은 49%, 그러나 투자자는 망설였다 [한경부동산밸류업센터] 2025-12-04 09:54:01
기존 임차인의 보증금 회수 갈등 가능성 증가 - 등기부상 ‘소유권 이전 청구권 가등기(2005년)’ 존재 특히 이 가등기의 권리자가 경매 신청 지분권자 본인이라는 점은 의미가 큽니다. 이는 소유 구조가 오랜 기간 복잡한 이해관계 속에 형성되었음을 시사하며, 향후 명도·소유 정리 과정에서 예상치 못한 변수가 발생할...
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임대차 분쟁 제로(Zero), 건물주와 임차인의 '상생 계약' 핵심 가이드 [한경부동산밸류업센터] 2025-11-20 15:11:01
있어야 분쟁을 피할 수 있습니다. 2. 환산보증금 기준: 상임법 전면 적용 여부 판단의 기준점 상임법은 지역별로 정해진 환산보증금(보증금 + 월세×100) 기준을 초과하는 계약의 경우 일부 조항만 적용됩니다. ● 환산보증금 초과 계약의 특징 ? 월세 인상률 상한(연 5%)이 적용되지 않음 ? 임차인에게 가장 큰 리스크 ?...
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