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대항력·우선변제권·최우선변제권으로 완성하는 임차인의 3단 방어 전략 [한경부동산밸류업센터] 2026-02-05 11:09:01
보장받게 됩니다. 특히 주목해야 할 점은 환산보증금과의 관계입니다. 과거에는 환산보증금(보증금 + 월세 × 100) 규모에 따라 법적 보호 범위에 차등을 두기도 했으나, 현재 대항력 규정은 보증금 액수와 무관하게 모든 상가 임차인에게 적용됩니다. 이는 영세 상인부터 대형 임차인까지 임대차 관계의 존속을 보장하고...
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30년 전 '2억 압구정 아파트' 상속 받았는데…15억 달라고? [조웅규의 상속인사이트] 2025-11-07 07:00:03
되는 아파트의 가액은 증여 당시의 2억원일까, 아니면 최근 거래가인 60억원일까? A가 증여받은 아파트의 가액을 증여 당시(2억원)로 본다면 30년 전 현금 가치를 현재 가치로 환산한 약 6억원이 유류분 계산의 기준이 된다. 이 경우 B가 청구할 수 있는 유류분 부족액은 약 1억5000만원(법정상속분 1/2의 1/2)이다. 반면...
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물려받은 땅 팔려면 '상속세 신고가격' 챙기세요 2025-08-17 16:08:28
양도소득세는 취득가와 매각가의 차이인 양도차익에 부과되는 세금이다. 과거에는 양도가액과 취득가액 모두 행정당국이 공시한 기준시가를 적용했지만, 최근에는 실거래가를 기준으로 하는 것이 원칙이다. 다만 계약서 분실 등으로 취득가액을 입증하기 어려울 때는 취득·양도 시 기준시가의 환산비율을 적용해 산정한다....
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200억 기업 키운 형제의 눈물…유류분제도의 맹점 [조웅규의 상속 인사이트] 2025-01-03 08:45:10
곱한 금액에 해당 유류분권자가 피상속인의 재산에서 취득한 재산을 공제하여 계산한다. B씨의 주장대로라면 200억원의 4분의 1인 50억원을 받을 수 있다. 하지만 이런 산정 방식이 과연 공정할까. 5000만원짜리 회사를 200억원대로 키운 A씨의 10년 노력은 어떻게 평가해야 할까. 법조계에서도 이 문제를 두고 오랫동안...
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결혼·출산 稅혜택 강화…최저임금 1만원선·병장 월급 150만원 2024-12-31 10:00:01
미분양 주택을 취득하는 경우에도 1세대 1주택 특례를 적용한다. 규모는 전용면적 85㎡ 이하이며 취득가액 6억원 이하 주택이 대상이다. 2025학년도 고교 신입생 대상으로 고교학점제가 전면 시행된다. 학생이 자신의 진로와 적성에 따라 과목을 선택하고 학점 이수 인정기준을 충족하면 학점을 취득해 졸업하는 제도다....
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'필요경비 공제'로 부동산 양도차익 줄이세요 2024-11-24 17:20:32
한편 취득가액 자료가 없는 때는 기준시가 상승 비율을 활용해 양도가액으로부터 환산취득가액을 구해 양도차익을 계산하는 경우도 있다. 이때는 필요경비도 위와 같은 실제 지출액이 아니라 취득 시 기준시가의 3%를 필요경비개산공제로서 대신 반영한다. 양도세에서 필요경비로 인정받기 위해서는 세금계산서, 계산서,...
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"여보, 보일러 영수증 어디있어?"…꼼꼼히 챙겼던 이유 2024-11-23 16:26:17
보지 않는다. 한편 취득가액 자료가 없는 때에는 기준시가 상승 비율을 활용해 양도가액으로부터 환산취득가액을 구해서 양도차익을 계산하는 경우도 있다. 이 때는 필요경비도 위와 같은 실제 지출액이 아닌 취득 시 기준시가의 3%를 필요경비개산공제로써 대신 반영하게 된다. 양도세의 필요경비로 인정되기 위해서는...
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無신고 증여세, 15년 지나도 과세 가능 2024-11-10 17:18:40
가액이 50억원 초과 시 제척기간이 무기한 연장되는 경우도 있다. 과세관청이 상속·증여가 있었음을 안 때부터 1년 이내라면 언제든 세금을 부과할 수 있다. 이에 해당하는 사유는 국외재산, 서화·골동품, 가상자산사업자를 통하지 않은 가상자산, 제3자 명의로 된 피상속인·증여자의 재산 등을 상속인·수증자가 취득한...
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"최태원-노소영 이혼소송 항소심 오류, 사소한 것 아냐…판결 내용 변경 가능성" 2024-06-19 16:30:42
대한텔레콤 주식 가액이 주당 100원이 아닌 1000원이라는 점을 확인하고 판결문을 수정한 것으로 전해졌다. 항소심 재판부는 앞서 1994년 11월 최 회장 취득 당시 대한텔레콤 가치를 주당 8원, 최종현 선대회장 별세 직전인 1998년 5월 주당 100원, SK C&C가 상장한 2009년 11월 주당 3만5650원으로 각각 산정했다. 그러나...
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최태원 "100배 오류" 3시간 뒤…'세기의 이혼' 판결문 수정 2024-06-17 18:43:06
가치 환산 과정에서 사실상 100배 수준의 왜곡이 발생했다고 설명했다. 항소심 재판부는 앞서 1994년 11월 최 회장 취득 당시 대한텔레콤 가치를 주당 8원, 최종현 선대회장 별세 직전인 1998년 5월 주당 100원, SK C&C가 상장한 2009년 11월 주당 3만5650원으로 각각 산정했다. 그러나 두차례 액면분할을 고려하면 1998년...
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