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다주택자 압박 속 서울 아파트값 상승세 3주째 둔화 2026-02-20 14:00:02
수지구도 0.20%포인트 축소된 0.55%를 기록했고 구리시(0.55%→0.38%)도 오름폭이 0.17%포인트 낮아졌다. 화성시 동탄구(0.22%)는 상승률이 0.09%포인트 커졌다. 인천(0.03%)은 상승률이 직전 주와 같았고 수도권 전체(0.14%→0.10%)로는 0.04%포인트 축소됐다. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 "다주택자 매물과...
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'다주택 양도중과' 다음은…실거주 중심 '핀셋 정책' 무게 2026-02-17 10:40:13
차등화가 예상된다. 동일한 1주택자라도, 거주하지 않는 주택 보유에는 세 부담을 달리 설계하는 개념이다. 시장가격을 과도하게 끌어올리는 초고가 주택에도 차등적인 과세체계를 적용할 수 있다. 비거주 주택임대사업자 또는 개인 다주택자에는 장기보유특별공제를 비롯해 각종 세제 혜택을 줄이는 조치들이 예상된다....
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'다주택 양도중과' 후속책은…'실거주 중심' 핀셋 카드 시선 2026-02-17 05:51:01
다주택자의 매물을 끌어내기 위해서라도 보유세 인상은 논리적으로 예고된 정책조합으로 받아들여진다. 보유세 인상 없이는 다주택자들의 '버티기'로 이어질 수 있다는 점에서다. 다만, 문재인 정부와 같은 일괄적이고 성급한 세제 카드에는 거리를 두지 않겠느냐는 관측이 나온다. 세제 조치마다 틈새를 찾아내...
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금융위 "다주택자 대출연장 실태 파악"…합동TF 구성(종합2보) 2026-02-13 17:23:24
적용돼 사실상 대출이 금지된 상황이다. 1주택자도 기존 주택을 처분하지 않으면 대출이 불가능하다. 9·7 대책을 통해 수도권·규제 지역 내 주택을 담보로 하는 주택매매·임대 사업자 대출도 전면 금지했다. 그러나 신규 대출을 강력하게 제한하는 것과 달리, 다주택자들이 기존 주택을 담보로 대출 기한을 쉽게 연장할...
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금융위 "'다주택자 대출연장' 실태 파악"…금융권 점검회의(종합) 2026-02-13 11:49:51
금지된 상황이다. 1주택자도 기존 주택을 처분하지 않으면 대출이 불가능하다. 그러나 신규 대출을 강력하게 제한하는 것과 달리, 다주택자들이 기존 주택을 담보로 대출 기한을 쉽게 연장할 수 있어 형평성에 어긋난다는 지적이 계속돼 왔다. 다주택자 기존 대출 연장과 관련해 별도 규정은 없어 은행들은 관행적으로 대출...
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일시적 2주택 등 '무늬만 다주택자'는 세낀 매도 안 돼 2026-02-12 16:41:30
적어도 2028년 2월11일까지 입주를 마쳐야 한다. 집이 여러 채라고 해서 모두 세낀 집을 팔 수 있는 것은 아니다. 보유 주택 수 기준 일시적 2주택자도 다주택자이지만 양도세 중과 대상이 아닌 만큼 제외된다. 등록임대사업을 통해 중과세 규제를 받지 않는 다주택자도 마찬가지다. 정부 관계자는 “다주택자이긴 하지만...
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실거주 유예에 '1주택자 매도'는 제외 2026-02-11 16:54:47
집도 팔 수 있게 허용하기로 했다. ‘다주택자 중과세 유예’를 받아야 하는 매도자가 아니라면 이 같은 토지거래허가 기준 완화를 적용받을 수 없다. 1주택자는 물론 일시적 2주택자도 원칙적으로는 대상이 아니다. 정부 관계자는 “5월 9일까지 팔지 않으면 중과세를 적용받는 집주인이 세입자가 있더라도 팔 수 있게...
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'1주택자가 파는 집'은 안된다…토허제 실거주 유예 어디까지 2026-02-11 09:51:15
아니라면 매도하기 어려운 구조다. ‘다주택자 중과세 유예’를 받아야 하는 매도자가 아니라면 이 같은 토허제 기준 완화는 적용받을 수 없다. 1주택자는 물론 일시적 2주택자도 원칙적으로는 대상이 아니다. 정부의 한 관계자는 “5월9일까지 팔지 않으면 중과세를 부과받는 매도자들이 세입자가 있더라도 매도를 할 수...
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양도세 중과 석 달 앞…"매도냐, 증여냐" 갈길 바쁜 다주택자들 2026-02-09 08:30:00
매물도 증가할 것"이라고 말했다. 강남권을 중심으로 호가도 하락하고 있다. 강남구 압구정동, 서초구 반포동 등 초고가 주택이 몰린 곳은 다주택자는 물론 고가주택 보유세 증가를 우려한 은퇴자 등 1주택자도 급매물을 내놓고 있다는 게 중개업소의 설명이다. 송파구 잠실에도 현재 고점에서 5천만∼1억원씩 낮춘 매물이...
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압구정 현대 10억 낮춘 매물 나와…매수자들 "더 떨어질 것" 관망 2026-02-05 17:52:52
110억원으로 10억원 낮췄다. ‘압구정 한양 1차’ 전용 63㎡(중층)도 50억원으로 4억원 내렸다. 지난해 7월 거래된 최고가(56억원·9층)는 물론 KB부동산이 집계한 지난달 평균 매물 시세(52억원)보다 낮다. 압구정동 B공인 관계자는 “집값이 비싼 만큼 양도세 증가분이 다른 지역보다 크다”며 “재건축 후 집값이 더...
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