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서울 집값 오르니 취득세도 '급증'…3년간 458만원 올랐다 2020-09-24 09:41:38
3년 만에 취득세가 주택 1건당 평균 458만원 가량 오른 것으로 나타났다. 24일 서울시가 국민의힘 김상훈 의원에게 제출한 ‘2016~2019년간 서울시 취득세 납입현황’에 따르면, 서울 주택 취득세는 2016년 건당 평균 900만원이었지만, 2019년에는 평균 1358만원으로 458만원 증가했다. 주택분 취득세는 매매, 상속, 증여...
계약갱신청구로 새 집 못들어가는 집주인, 세금 중과 주의 2020-09-23 15:49:04
11억원)에서 ‘잠실 엘스’ 아파트(공시가격 14억원)로 이사하는 경우에 마포 아파트를 매도하고 잠실 아파트 1채만 보유하면 내년 종합부동산세 부담은 247만원이다. 하지만 마포아파트를 매도하지 못해 2주택자가 되면 약 4747만원의 종합부동산세를 내야 한다. 넷째, 주택담보대출이 회수될 수 있다. ‘6·17 부동산...
계약갱신청구권 후폭풍…전세가격 폭등 불렀다 2020-09-23 15:43:44
좋게 빗나갔다. 이유는 너무나 명확하다. 1주택자조차 양도소득세 비과세와 장기보유특별공제 혜택을 받으려면 실거주(2년)를 만족해야 하는 것으로 제도가 변경됐기 때문이다. 미리 비과세 요건을 만족하기 위한 고육책은 전세시장에 큰 영향을 미치게 된다. 응당 나와야 하는 전세 공급이 급감하기 때문이다. 그런데 여기...
부동산 규제 '선의의 피해자'? 국민 대다수다 [여기는 논설실] 2020-09-23 09:30:02
몰려 세금폭탄을 맞고, 1주택 실수요자도 대출규제와 임대차보호의 부작용으로 고통받는 현실이다. 선의의 피해자는 무시해도 무방한 '일부'가 아니라 '국민 대다수'란 사실을 이 정부 사람들만 모르는 걸까. 참으면 '이생망' 된다는 위기감정 총리는 그날 1주택 실수요자의 대출규제(LTV) 한도를...
집값 급등해 보금자리론 탈락하는 일 없어진다 2020-09-23 06:15:01
가구 중위소득이 연간 6천753만3천원 수준인 점을 고려해 더 많은 이들이 혜택을 볼 수 있도록 조정하는 것이다. 또 유한책임형(주택 가격이 내려가도 담보주택의 가치만큼만 상환 책임을 지는 것) 보금자리론은 그간 무주택자에게만 허용됐는데, 기존 주택을 처분하기로 약정을 맺은 일시적 2주택자에도 허용할 방침이다....
[집코노미] 일시적 2주택 비과세 깨지면 중과세율? 일반세율? 2020-09-22 10:48:41
반대되는 답이 담겨 있다. 일시적 2주택이란 1주택자가 ‘갈아타기’ 등으로 새집을 마련할 때 기존 주택을 비과세로 처분할 수 있는 특례를 말한다. 일시적 2주택은 1주택자가 기존 집을 마련한 지 최소 1년이 지난 뒤 대체주택을 마련하는 조건에서 작동한다. 조정대상지역에 A주택을 가진 1주택자가 비조정대상지역에 ...
"세입자가 생각이 바뀌었대요" 계약금 내놓고 떨고있는 매수자들 2020-09-21 06:47:50
정부의 정책인가"라고 반문했다. G씨도 일시적 1가구 2주택자로, 내년 3월까지 기존 주택을 매도해야 비과세 혜택을 받는다. 하지만 세입자가 계약갱신을 요구해 양도세 50%를 내게 됐다. G씨는 "초급매로 가격을 크게 낮춰 내놔도 부동산에선 전세 낀 물건은 팔기 힘들다면서 세입자에게 웃돈 2천만원 정도를 주고 타협해...
[집코노미TV] 오피스텔·분양권, 이제 애물단지? 2020-09-20 07:00:03
이 새로 사는 집은 종전처럼 1~3%의 취득세만 내고 취득할 수 있어요. 그런데 8월 12일 이후 만약에 분양권, 입주권, 오피스텔을 사신다. 그러면 그 새로 취득하는 것들은 다 주택수에 들어가게 됩니다. 그래서 8월 12일 이후에 분양권을 하나 구입했어요. 그 다음 조정대상지역에 집을 한 채 산다고 하면 2주택자가 돼서...
최장수 기록 세우는 김현미 국토부 장관…집값은 잡을까 2020-09-19 08:56:31
11·3 대책에서 나왔다. 김 장관은 취임한 지 두 달도 안 된 그해 8월 투기과열지구를 부활시키는 8·2 부동산 대책을 발표했고 이듬해 9·13 대책과 작년 12·16 대책 등을 이어가며 청약은 물론 대출과 세제 등 전방위로 규제의 끈을 조였다. 그러면서 3기 신도시 계획 등 주택 공급 대책도 병행했다. 하지만 대출을...
분양권 전매제한 강화…`센텀 센트레빌 플래비뉴` 순항 중 2020-09-18 16:43:12
2주택자는 취득세를 중과하지 않으며, 3주택자의 경우에도 8%의 세율을 적용한다. 반면 서울과 수도권 등 조정대상지역은 2주택자의 경우 8%, 3주택일 경우 12%가 부과된다. 전매제한 강화로 인한 수혜도 있다. 국토교통부는 지난 5월 11일 발표한 지방광역시 민간택지 분양권 전매제한 강화 시행령 개정안을 이달부터...