[2025결산] 토허구역 해제→재지정→대폭 확대…정책 따라 들썩인 집값 2025-12-17 07:11:29

새 정부가 '세금으로 집값 잡지 않겠다'며 규제보다는 공급 확대에 집중하겠다는 방향성을 밝혀 시장의 기대감을 키웠다. 이처럼 집권 초부터 주택시장 과열 상황을 마주한 새 정부는 결국 출범 이후 첫 부동산 정책으로 주택 공급이 아닌 강력한 수요 억제책을 내놓아야 했다. 현 정부 첫 부동산 정책인 6·27...

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대출 규제·공급 절벽…'전세 포비아'에 잇단 재계약 2025-12-11 17:44:38

평가가 나온다. 실제로 10·15 대책 직후인 지난 10월 16일부터 이달 10일까지 서울에서 갱신계약요구권을 사용한 건수는 6737건으로, 전년 동기(4930건) 대비 36.7% 증가했다. 신보연 세종대 부동산AI융합학과 교수는 “대출 규제와 서울 전역의 토지거래허가구역 지정으로 아파트 매수가 여의찮아진 데다 전셋값 자체도...

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꽁꽁 언 시장…실수요자 발동동, 추가 공급대책 '터닝포인트' 될까 2025-12-10 16:45:48

가격에 잡는 데 집중하라고도 강조한다. 박원갑 국민은행 부동산수석전문위원은 “다주택자 중과세 유예기간이 종료되기 전 처분하려는 매물, 1주택자 장기보유 특별공제가 축소될 경우 절세 목적의 물량 등이 시장에 나올 여지가 있다”며 “수시로 현장에서 발품을 파는 동시에 자금 계획도 세워놔야 한다”고 말했다....

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'1가구 조건' '주택 수 판단' 등 양도세 관련 요건 반드시 사전 확인해야 2025-12-10 16:45:24

주택 양도 차익은 과세가 원칙이다. 1가구가 1주택만 소유한 상태에서 그 주택 보유 기간이 2년 이상일 때 매도액이 12억원 이하라면 양도 차익과 관계없이 비과세 혜택을 받을 수 있다. 여기에 취득 당시 ‘조정대상지역’인지에 따라 거주 요건 등이 추가된다. 또 일시적으로 2주택일 때는 종전 주택을 먼저 양도하면...

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속도내는 서울 모아타운…'조합원 지위 양도·분담금' 살펴야 2025-12-07 17:02:35

곳으로 알려져 있다. 2023년 모아타운 대상지로 선정된 뒤 2년3개월 만에 모아주택 4개 구역이 동시에 통합심의를 통과했다. 2030년 준공을 목표로 최고 35층, 2801가구 규모의 정비사업을 추진한다. 10월 3구역의 다세대 전용 45㎡가 4억8000만원에 손바뀜했다. 두 지역에서 매물을 구할 때 ‘조합원 지위 양도’ 여부를...

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집 있는 사람은 '긍정', 없는 사람은 '반대'…평가 '엇갈렸다' 2025-12-04 19:08:29

갈리는 것으로 나타났다. 리얼미터가 지난 2~3일 전국 만 18세 이상 1,005명을 대상으로 현 정부의 부동산 정책에 대한 평가를 조사해 4일 공개한 결과에 따르면 전체 응답자의 47.7%가 정부 대책에 '긍정적'이라고 답했다. '부정적'이라는 응답은 전체의 44.0%를 기록했다. 그러나 주택 보유 여부와 거주...

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이재명 정부 '부동산 정책' 조급함이 지나칩니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2025-12-03 06:30:02

실물자산 가격 상승을 따라잡기는 불가능에 가깝습니다. 소득이 적은 무주택자는 더 큰 피해가 예상됩니다. 6억원을 빌리면 수도권 어지간한 지역에서는 주택을 구입할 수 있지만, 소득이 적다면 총부채원리금상환비율(DSR) 규제로 인해 대출 가능 금액이 크게 줄어듭니다. 6억원이 아니라 그 절반의 금액도 빌리지 못하는...

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'외국인 보유' 10.4만 가구 집주인 56%는 '중국인' 2025-11-28 17:15:42

56.6%(5만8896가구)였다. 미국인(2만2455가구·21.6%)과 캐나다인(6433가구·6.2%), 대만인(3392가구·3.3%), 호주인(1959가구·1.9%) 등이 뒤를 이었다. 외국인 유주택자는 총 10만2477명으로 집계됐다. 1주택자가 93.4%(9만5717명)였고, 주택 5채 이상 가진 외국인은 0.5%(472명)였다. 외국인이 소유한 국내 토지는 작년...

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