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14년만에 부활한 후분양 로드맵…공공·민간 투트랙 추진 2018-06-28 18:00:00
상대적으로 사업성이 좋은데도 불구하고 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 관리를 피하기 위해 후분양을 선택할 수 있는데, 이에 대해 정부가 기금 등 인센티브를 줄 필요성은 낮다는 판단에서다. 국토부는 우선 올 4·4분기에 화성동탄2 A-62블럭(879호), 평택 고덕 Abc46블럭(731호), 파주 운정3 A13블럭(1천778호),...
3억 뛴 신정뉴타운 분양가… 옆동네 목동 '반색' 2018-06-18 17:45:58
'목동 아델리체' 이번주 청약 hug 고분양가 규제 불구 3.3당 1660만→2398만원 일선 중개업소 "생활권 다르다" 목동 신시가지 아파트값 반등 [ 이소은/윤아영 기자 ] 주택도시보증공사(hug)의 규제에도 불구하고 서울 양천구 신정뉴타운의 새 아파트 분양가가 1년 사이 3억원 급등했다. 이 영향으로 인근 목동의...
[집코노미] 유도 선수에서 상가 투자 고수로…인생 2막 성공한 비결 들어보니 2018-06-13 08:30:00
세 번은 망해야 제값을 찾는다는 말이 있다. 고분양가였던 일부 지역 상가들은 앞으로 경매에서 많이 보게 될 물건들이다. 업계에서조차 ‘완판(완전판매)될 경우 가격책정을 잘못한 것’이란 말이 나올 정도다. 그나마도 1층은 좀 팔리는 편인데 2층은 판매가 영 신통치 않다 보니 쪼개서 판다. 투자자 입장에선...
[집코노미] 강남 아파트 공급 절벽 오나… 재건축 단지 줄줄이 후분양 검토 2018-06-13 07:30:00
분양가 규제 때문에 강남권 재건축들이 일제히 분양 시기를 늦추고 있다”면서 “이런 분위기라면 연내 이주를 준비하는 곳은 후분양으로 갈 가능성이 매우 높다”고 설명했다.hug는 서울과 수도권 일부 지역을 고분양가 관리지역으로 지정하고 분양가가 높을 경우 분양 승인을 거절하는 방식으로 사실상...
용산 나인원 한남, 결국 '임대후 분양' 전환 2018-06-12 11:19:45
분양가 협의를 시작해 12월에 3.3㎡당 6천360만원(펜트하우스 포함)에 분양보증승인을 신청했으나 올해 2월에 보증을 거절당하는 등 분양가를 놓고 접점을 찾지 못했다. 주택도시보증공사가 '고분양가 관리'를 한다는 이유로 인근의 일반 아파트 시세에 맞출 것을 요구하면서 사업성을 맞추기 어려웠던 것이다....
[마켓인사이트]대신F&I, 등급 강등…'나인원한남' 위험 현실화 2018-06-07 15:22:53
분양가 6360만원을 기준으로 hyg에 분양보증을 신청했다. 하지만 고분양가 등을 이유로 올 1월 불승인을 통보받았다. 더 낮은 분양가로 사업을 추진하기 어렵다고 판단한 회사 측은 결국 '임대 후 분양'으로 사업구조를 변경했다.여윤기 한국신용평가 선임연구원은 "민간 임대사업으로의 사업구조 변경으로...
투기과열지구 핸디캡 대구 수성구 청약열기 진정될까 2018-06-02 07:11:02
양가 '힐스테이트 범어' 분양 앞두고 관심 (대구=연합뉴스) 이재혁 기자 = 투기과열지구 지정, 고분양가 등 핸디캡이 대구 수성구 아파트 청약열기를 식힐 수 있을지 관심이 쏠린다. 2일 업계에 따르면 현대엔지니어링은 수성구 범어동에 공급하는 '힐스테이트 범어' 일반분양분 1순위 청약을 오는 4일부터...
대구 분양가 3.3㎡당 2000만원 돌파 2018-05-29 17:26:45
양가를 더 높게 산정해 분양보증을 신청했으나 hug가 분양보증을 한 차례 보류하자 분양가를 다소 낮췄다.hug는 대구를 고분양가 관리지역으로 지정해 단속하고 있다. 지난달 대구 수성구에서 분양한 ‘범어센트레빌’도 분양가 조정을 거쳤다. 조합 등이 당초 3.3㎡당 분양가를 1700만~2100만원대에 책정했으나...
[얼마집] '힐스테이트 범어', 3.3㎡당 약 2060만원 …대구 역대 최고가 2018-05-29 11:28:07
양가는 3.3㎡당 1735만∼2116만원, 평균 2058만원 선으로 책정됐다. 당초 분양보증을 신청한 분양가는 더 높았으나 hug가 분양보증을 보류하면서 분양가를 소폭 낮춘 것으로 알려졌다.hug는 대구를 고분양가 관리지역으로 지정하고 분양가를 단속하고 있다. 지난달 대구 수성구에서 분양한 ‘범어센트레빌’도...
대구에 3.3㎡당 2천만원대 아파트 첫 분양…수성구청 "승인한다" 2018-05-29 10:31:39
= 고분양가 관리지역인 대구 수성구에 3.3㎡당 분양가가 2천만원이 넘는 아파트가 처음 나온다. 29일 수성구에 따르면 현대엔지니어링이 신청한 범어힐스테이트 분양을 이날 승인할 예정이다. 구청 관계자는 "분양가 상한제가 폐지된 후 구청이 법률로 분양가를 제한할 수 없다"며 "주택도시보증공사가 분양보증을 했기...