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[숫자로 읽는 세상] 부동산 중개소 이용해야 정보탐색·위험 비용 줄일 수 있죠 2021-08-23 09:00:11
부동산에 근저당이 설정됐는지, 압류됐는지, 채권 관계가 어떻게 돼 있는지 등을 확인해야 합니다. 중개소를 이용하면 중개소와 함께 일하는 법무사 등이 이런 작업을 전문적으로 대행해줍니다. 부동산 매매 물건이 10억원짜리 이상이라면 사고의 불안감은 더 클 겁니다. 서류 꾸미기도 일입니다. 세금 신고도 여간 귀찮은...
"현금 부족해 집주인·중개사에 돈 빌려 아파트 샀어요" 2021-08-13 06:02:33
당장 마련하기는 어려웠다. 그러자 중개업소에서 근저당을 설정해 부족한 비용 1억3000만원을 빌려줄 테니 나중에 갚는 조건으로 거래를 진행할 것을 제안했다. 이율은 연 15% 가량을 요구했다. 박씨는 “시세보다 3000만~4000만원가량 저렴해 매수하고 싶긴 했지만 주택담보대출이 다 나오지 않아 매매를 포기할까 했는데...
공공기관 사내대출도 LTV 규제…주택자금 7천만원 한도 설정 2021-08-03 06:01:00
내에서만 대출해주는 방식이다. 사내대출에는 근저당을 설정해 이후 은행에서 LTV를 초과하는 금액을 추가로 빌릴 수 없도록 했다. 사내대출 주택구입자금은 무주택자가 85㎡ 이하 주택을 구입할 때만 대출해주도록 했고, LTV 규제 적용과 별개로 한도는 최대 7천만원으로 설정했다. 주택구입자금이 아닌 생활안정자금은...
750조 시장 잡아라…은행권 '비대면' 주택담보대출 격돌 2021-08-01 06:17:01
일반적이지만, 근저당권 설정과 대환대출 등 관련 등기 작업이 필요한 주담대의 경우 비대면 시스템이 불완전하고 활용도 저조한 상태다. 하지만 그만큼 성장 가능성이 큰 시장인데다, 상장을 앞둔 인터넷 은행 카카오뱅크가 비대면 주담대를 미래 '주력 무기'로 내세우면서 시장 선점을 위한 기존 전통 은행들의...
100% 비대면 주담대 `대세`…시중은행도 잇달아 가세 2021-07-30 17:26:32
많습니다. 소유권을 이전하거나 근저당을 설정할 때 필요한 등기 업무를 처리하기 위해선 은행의 법무 대리인이 직접 부동산을 찾아가야 하고, 실제 담보 설정 등 거래 과정에서 비대면이 어려운 예외적인 상황도 발생할 수 있습니다. [시중은행 관계자: 매도인과 매수인이 한명, 잔금도 한날짜에 치러지고, 중도금도...
권익위 "건축물대장 소유자 표시 잘못됐으면 행정청에서 직권 정정해야" 2021-07-06 10:33:35
사실을 인지하지 못했던 ㄴ법인은 근저당 설정을 위해 소유권보존 등기를 하는 과정에서 이를 알게 돼 지자체에 건축물대장 정정을 요청했으나, 정정을 위해서는 권익위의 권고가 필요하다는 이유로 거부당하자 권익위에 고충민원을 제기했다. 권익위는 ?객관적인 자료를 통해 ㄴ법인이 건축물을 소유하고 세금을 납부해 온...
주택담보대출도 '100% 비대면' 시대 2021-07-04 18:06:19
기존 근저당 말소, 소유권 이전, 신규 근저당 설정 등 복잡한 등기 절차를 한꺼번에 처리해야 하기 때문에 사람의 손을 거칠 수밖에 없었다. 대부분 은행이 이런 절차가 없는 대환대출, 생활안정자금 목적의 대출만 비대면으로 취급해온 이유다. 일부 은행은 주택 구입자금 목적의 주택담보대출도 비대면 상품을 출시했지만...
"부동산 등기 열람·발급에 왜 돈 받나" 2021-07-04 17:53:40
있는 마당에 근저당 설정 여부 등 주택 수요자들에게 꼭 필요한 정보가 담긴 등기부등본에 돈을 받는 건 형평성에 어긋난다”는 이유에서다. 정치권에서는 등기부등본 온라인 열람·발급 시 한 통에 각각 700원·1000원, 방문 열람·발급 시 1200원인 수수료를 일부 무료화하는 법안을 최근 발의했다. 등기기록 수십만 건을...
공동명의도, 대출 낀 집도…'100% 비대면' 주담대 열렸다 2021-07-04 11:09:35
기존 근저당 말소, 소유권 이전, 신규 근저당 설정 등 복잡한 등기 절차를 한꺼번에 처리해야 해 완전한 비대면 실현이 어려웠다. 대부분의 은행이 소유권 이전이 없는 대환대출, 생활안정자금 목적의 대출만 비대면으로 취급하고 있는 이유다. 일부 은행은 주택구입자금 목적의 주담대도 비대면 상품을 판매 중이지만 이...
80채 갭투기 남매 '전세금 먹튀'…세입자 눈물 2021-06-13 17:19:21
남매가 화곡동에 소유한 35채의 집에 잡혀 있는 근저당권은 총 25억2650만원이다. 전세금을 돌려받지 못하고 이사 간 이전 세입자들이 설정한 임차권, 가압류 내역은 15억7350만원에 달한다. 피해자들의 전세보증금은 대부분 근저당보다 후순위다. 집을 경매에 넘겨도 남매의 빚을 청산하면 세입자에게 돌아올 돈이 남을지...