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부동산신탁사 '책임준공형' 현장이 어렵다고 하는데… [김진수의 부동산 인사이드] 2023-03-02 10:36:20
동산 신탁 업무는 크게 '개발신탁'으로도 불리는 토지신탁과 비토지신탁으로 나뉩니다. 토지신탁은 또 관리형 토지신탁(관리신탁)과 차입형 토지신탁으로 구분됩니다. 비토지신탁은 담보신탁, 처분신탁, 분양관리, 대리사무, 관리신탁 등이 있습니다. 이 중 담보신탁은 소유권을 신탁회사로 이전해주고 담보대출을...
주택시장 예측, 이제는 '경기'를 봐야 합니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-02-09 06:30:01
다시 도심으로 복귀하려고 집을 알아보고는 주택담보대출(Mortgage) 금리에 화들짝 놀라서 구매계획을 접었다고 합니다. 금리도 문제지만 주택가격 또한 급등하면서 매수계획을 포기한 주택수요자들이 많았습니다. 하지만 2023년이 되면서 이러한 상황은 바뀌고 있습니다. 작년 대출비용이 급증하고 주택가격 또한 많이 올...
금리 내리고 이자율 하락하면…주택수요가 다시 늘까요? [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2023-01-23 08:00:16
중입니다. KB국민은행은 오는 26일부터 주택담보대출, 전세자금대출 금리를 최대 1.3%포인트 인하한다고 밝혔습니다. 우대금리를 확대해서 사실상 대출금리 인하 효과를 내는 조치도 시행하고 있습니다. 우리은행은 지난 13일부터 우대금리를 통한 금리 감면 폭을 1.2%포인트로 확대했습니다. 시장금리도 하향안정화 추세라...
캠코, 동산담보대출 매입 대상 확대…재고자산·매출채권 포함 2023-01-18 11:16:33
캠코, 동산담보대출 매입 대상 확대…재고자산·매출채권 포함 (서울=연합뉴스) 임수정 기자 = 한국자산관리공사(캠코)는 동산담보 대출 매입 대상을 기존 기계·기구에서 재고자산·매출채권까지 확대한다고 18일 밝혔다. 동산담보 대출은 기계설비, 기구 등 기업이 보유한 동산을 담보로 한 대출을 말한다. 캠코...
중소기업 복합위기 극복에 80조원 신규 정책자금 공급 2023-01-11 14:00:00
분야 창업기업에는 저금리(2.5% 고정) 대출과 우대보증(보증료 0.3% 고정) 등으로 자금을 공급하기로 했다. 성장 가능성이 큰 기업은 규모를 키울 수 있도록 보증한도를 확대하고 벤처기업을 위한 벤처대출과 투자연계보증도 공급한다. 5년간 15조원 규모의 혁신성장펀드와 5년간 10조원 규모의 모태펀드를 통해 장기...
집값 내렸는데…주택구입 부담 '역대 최고' 2023-01-02 17:32:35
집값은 내려갔지만 대출 금리가 오르면서 작년 3분기 주택구입부담지수가 역대 최고치를 기록했다. 서울 지역에선 중간소득 가구가 중간가격 주택을 구입하려면 월 소득의 절반 이상을 원리금 상환에 써야 하는 수준이다. 부동산 전문가들은 “집값 하락세보다 대출이자 부담이 시장에서 더 크게 작용하는 만큼 금리 반전이...
집값 내렸다지만…금리 인상에 주택구입부담 '역대 최고' 2023-01-02 09:41:35
주택담보대출 상환에 가구소득의 약 25%를 부담하면 주택구입부담지수가 100으로 산출된다. 한국부동산원의 아파트 시세와 통계청 가계조사 및 노동부의 노동통계조사, 한국은행의 예금은행 주택담보대출(신규취급) 금리 등을 토대로 산출한다. 가계 소득과 금리, 주택가격을 모두 아우르기에 주택가격의 고평가나 저평가...
주택구입부담지수 사상 최고…주담대 상환 부담 커져 2023-01-02 06:52:55
중간소득가구가 표준대출을 받아 중간가격 주택을 구입하는 경우의 상환 부담을 나타내는 지수다. 지수가 낮을(높을)수록 주택구입부담이 완화(가중)됨을 의미한다. 주택담보대출 상환으로 가구소득의 약 25를 부담하면 주택구입부담지수는 100으로 산출된다. 한국부동산원의 아파트시세와 통계청 가계조사 및 노동부의...
'집값 내려도 금리급등 때문에'…주택구입부담지수 사상 최고 2023-01-02 06:05:00
중간소득가구가 표준대출을 받아 중간가격 주택을 구입하는 경우의 상환 부담을 나타내는 지수다. 지수가 낮을(높을)수록 주택구입부담이 완화(가중)됨을 의미한다. 주택담보대출 상환으로 가구소득의 약 25%를 부담하면 주택구입부담지수는 100으로 산출된다. 한국부동산원의 아파트시세와 통계청 가계조사 및 노동부의...
청약통장 2순위 가입자 '탈출 러시'…왜? 2022-12-14 17:41:06
부동산전문위원은 “신규 아파트가 더 이상 ‘로또 분양’이라고 보기 어려워지자 여유자금을 청약통장에 넣어둘 유인이 없는 것”이라고 말했다. 청약통장 해지는 고금리와 경기 침체 우려가 커진 전형적 불황기 현상이라는 분석도 나온다. 카드론, 신용대출 등의 빚을 갚는 데 내 집 마련을 위한 장기투자금을 털어 쓰는...