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대구 달서구에서 주상복합 “더샵 달서센트엘로” 분양 2022-08-23 13:47:21
하반기부터는 대출 규제가강화, 금리 인상이 이어지면서 주택 거래 급감, 가격 하락 및 미분양 증가 등 주택 시장이 큰 침체를 겪고 있다. 올해 4월 기준 대구시 미분양 아파트는 약 6,827 가구로 1년 전 897가구에 비해 7배 가량 급증했다. 17개 광역, 특별시 중 가장 많은 미분양 기록이다. 조정대상지역에서 해지되면...
`화성시청역 센트럴파크 스타힐스` 단지 내 상가 30일 공개경쟁입찰 2022-08-19 11:13:00
최근 아파트 시장이 주춤해졌다. 기준 금리 인상으로 인해 주택담보대출이 가로막히면서 아파트 거래가 위축되고 있는 것이다. 실제 서울 아파트 값은 3년 4개월 만에 최대폭으로 하락했다. 지난 11일 한국부동산원이 발표한 자료에 따르면 8월 둘째 주 서울 아파트 값은 0.08%떨어졌다. 이는 2019년 4월 1일 조사(-0/08%)...
`집값 정점` 신호에 주택연금 가입 급증...올해 신규 가입자 역대 최다 전망 2022-08-08 19:19:26
수 있습니다. 다만 전세나 담보대출이 있으면 가입이 제한되기 때문에 연금을 미리 당겨 받아서 그 돈으로 상환을 하고 나서 가입을 할 수 있습니다. 이 경우에는 일시불로 받은 금액만큼 주택 가액이 줄어들고 매달 받는 연금 지급액도 줄어들게 됩니다. 하지만 연금을 받는 사람이 소유권을 그대로 갖고 있는 `저당권...
[한은 빅스텝] 역대 최대폭 기준금리 인상에 부동산 시장 '꽁꽁' 2022-07-13 12:01:51
연 5∼8% 대출자가 2008년 12월에 84.8%, 2009년 1월에 74.9%나 됐다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 "향후 연 5∼8%의 가계대출 금리를 지불하는 차주 비중이 전체의 50%를 넘게 되면 가계 경제와 부동산 시장이 상당한 압박감을 느낄 수밖에 없다"고 분석했다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 "금리 인상 폭은 올해...
쌍용건설, 분양가상한제 개편 전 `쌍용 더 플래티넘 삼계` 분양 예정 2022-07-05 15:04:02
비규제단지로 주택담보대출비율을 최대 70%까지 적용받을 수 있고, 청약 자격, 전매 제한, 실거주의무 등 규제도 피했다. 경상남도 김해시 일원에 지하2층~지상 27층, 2개동, 전용 84㎡ 단일면적으로 총 253세대로 구성된다. 올해 말 무계와 삼계를 잇는 58번국도가 일부 개통될 예정으로 김해 새길로 이용이 가능하다. 이...
2030 서울 아파트 매수 줄었다…"금리인상 부담" 2022-07-05 07:28:09
단독주택을 포함한 서울 주택 전체의 30대 이하 매수 비중도 올해 1∼5월 30.2%로 지난해 하반기(32.5%)보다 낮아졌다. 전문가들은 이달부터 생애 최초 주택구매자에게는 주택 구매시 주택 소재지나 가격, 소득과 관계없이 주택담보대출비율(LTV)을 80%까지 높여주기로 하면서 30대 이하의 주택구매가 다시 증가할 수 있을...
금리 인상에 올해 서울 아파트 30대 이하 구매비중 40% 아래로 2022-07-05 07:10:19
주택담보대출비율(LTV)을 80%까지 높여주기로 하면서 30대 이하의 주택구매가 다시 증가할 수 있을 것으로 보고 있다. 다만 금리 인상 여파로 이들의 주택 구매가 크게 활성화되기 어려울 수 있다는 관측도 있다. 신한은행 WM컨설팅센터 우병탁 부동산팀장은 "집값이 약세로 돌아선 데다 하반기에도 금리 인상이 불가피할...
무디스, 中부동산기업 신용등급 줄하향…"금융위기 때보다 심각" 2022-06-17 17:13:54
동산 관련 대출 확대, 주택담보대출비율(LTV) 상향, 지역별 주택 구매 자격 제한 완화 등의 대책을 내놓았다. 지난 5월에는 주택담보대출 금리 결정의 기준이 되는 5년 만기 대출우대금리(LPR)를 0.15%포인트 인하해 실수요자들의 금융 비용을 낮췄다. 그러나 중국 부동산 시장은 아직 반응하지 않고 있다. 중국 국가통계국...
보유세 과세 기준일 이후에도 아파트 매물 지속 증가…서울 2.4%↑ 2022-06-05 12:21:00
주택담보인정비율(LTV)과 총부채원리금상환비율(DSR)을 필두로 한 초강력 대출 규제가 꼽힌다. 투기과열지구인 서울에서는 시가 15억원을 초과하는 주택에 대해서는 담보대출이 아예 나오지 않는다. 또 올해부터 총대출액 2억원을 초과하는 대출자에게 개인별 DSR 규제가 1금융권은 40%, 제2금융권은 50%로 적용되고 있는...
"절세 매물 쌓여도…급매 빼곤 쳐다도 안봐요" 2022-05-10 17:24:33
“대출 규제 풀릴 때까지 관망세 지속”전문가들은 “새 정부의 추가적인 부동산 규제 완화책이 나오기 전까지는 눈치 보기 장세가 이어질 것”이라고 내다봤다. 정부가 이달 초 발표한 국정과제에서 생애 첫 주택 구입자의 담보대출비율(LTV)을 현행 70%에서 80%까지로 상향 조정하고 다주택자의 주택담보대출도 일부...