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부동산 한파에 신탁업계 '풍전등화'…실적 반토막에 신용도 저하 2024-02-21 06:00:05
대신자산신탁, 한국투자부동산신탁, 한국자산신탁 3곳에 불과했다. 업계는 그동안 신탁사 수익성 제고에 기여했던 책임준공 관리형 신탁 방식의 사업이 부실해지면서 관련 대출채권 손실이 대거 반영됐기 때문으로 보고 있다. 이경자 삼성증권 연구원은 "신탁사별 실적 차이는 주로 대출채권 관련 손실에서 나타났는데,...
SCI평가정보, 카몬스터와 '중고차 신용대출의 신용평가 시장 진출' 전략적 업무협약 체결 2024-02-05 09:00:10
수 있도록 중고차의 동산 담보 가치를 평가하는 시스템을 구축함과 동시에 대출까지 연계할 수 있는 상품도 개발하기로 협의했다. 이를 통해 딜러는 자신의 보유한 차량의 품질과 신용도에 따라 중고차 매입 자금 및 상품화를 위한 사업 자금을 빠르게 조달할 수 있을 것으로 예상된다. 이 외에도 중고차 시장의 매매금융,...
건물주의 대출 활용법 기본기편 [한경부동산밸류업센터] 2024-02-03 10:00:01
얼마인지 구체적으로 살펴보고 대출 상환계획을 검토해야 합니다. 대출 승인기간을 고려한 매매계약 체결 은행에서는 담보대출을 실행할 때, 여러 가지 주요 요소들을 고려하여 대출 승인을 하게 되므로 예상되는 소요되는 기간을 충분히 고려해 매매계약을 체결해야 합니다. 자칫 부동산중개인 또는 주변 사람들의 말만...
비수기 맞아?…내달 전국서 2.2만 가구 공급 2024-01-29 17:43:16
한도는 3억6000만원이다. 총부채상환비율(DTI) 60%, 담보인정비율(LTV) 70%를 적용받는다. 전문가들은 서울을 포함한 수도권에서 9억원 이하 물건이 정책 대출의 대상인 만큼 중소형 면적대가 많은 단지에 관심을 둘 것을 주문했다. 다음달 6~8일 청약을 받는 부천 송내역푸르지오센트비엔의 경우 전용 49㎡ 최고 공급 금액...
부동산PF 부실이 심각하다는데···올해 부동산 투자 어떻게 할까요? [한경부동산밸류업센터] 2024-01-28 10:00:02
부동산PF는 대체 뭐 길래 이렇게 이슈가 되고 있는 걸까? ‘PF(Project Financing)’란 자금 조달의 한 방식으로, 개발 프로젝트의 사업성을 담보로 자금을 조달하는 것을 말한다. 일반적인 기업금융의 경우 기업의 신용도에 따라 대출 여부나 금액에 제약이 따른다. 하지만 부동산PF의 경우는 향후 해당 사업의 수익성을...
금강종합건설, 울산 '문수로 휴티스' 계약 진행 2024-01-15 15:22:32
담보대출 대비 저렴한 전세자금대출이 가능하다. 주택 보유자여도 청약통장 및 전매 제한 없이 자유롭게 거주할 수 있는 특징을 지닌다. 단지 인근에 시청 위주로 관공서 및 여러 편의시설이 위치해 있고 동쪽에 석유화학공단이 밀집해 직주근접 효과를 확보한 것이 특징이다. 또 울산대공원과 태화강 등이 인근에 위치해...
임대료 연체로 속 썩는 건물주···어떻게 하면 좋을까? [한경부동산밸류업센터] 2024-01-06 08:39:01
및 대출이자 납부 지연 등 금전적으로 차질이 생겼음을 상호 이해하는 입장에서 인간적인 대화를 시도하는 것이 좋습니다. 건물주는 돈 많은 부자이니 사정이 어려운 임차인에게 많은 이해와 배려를 해줘야 한다는 인식을 갖고 있는 임차인을 자주 접하게 됩니다. 그러나 임대인에게는 ‘재산권’을 만들고 유지하기 위해...
[5대 금융회장 전망] "새해 부동산 PF 등 대출 부실이 최대 위험" 2024-01-01 06:01:03
"부동산 시장 반등 쉽지 않아…가계대출 증가율도 2% 안팎 그칠 것" 부동산 PF를 비롯해 가계·기업 대출의 증감과 연체 등 부실 속도에 가장 큰 영향을 미칠 새해 부동산 경기에 대해서는 부정적 시각이 우세했다. 양 회장은 "올해 서울 아파트 가격은 작년 말 대비 1% 이하 소폭 상승할 것으로 예상된다"며 "상반기까지...
美의회조사국 "은행 상업부동산 노출 4천조원"…부실 경고 2023-12-10 06:06:00
부동산(CRE) 대출액은 약 3조달러(약 3천919조2천억원)에 이른다. 상업용 부동산 담보대출은 주택담보대출보다 단기로 자금을 조달한다. 부동산 분석업체 트렙은 올해 만기가 돌아오는 상업용 부동산 대출 규모를 4천480억달러로 추산했는데, 이 가운데 2천700억달러는 은행권 대출이다. 현재 많은 임차인이 임대 계약 갱신...
부동산 시장 침체기, 자산가들은 어떻게 대처할까? [한경부동산밸류업센터] 2023-12-09 07:40:01
부동산을 증여하는 경우는 대게 세금이슈와 맞물린 다주택자들에게서 흔히 볼 수 있다. 특히 요즘처럼 주택시장 침체가 확연해 급매물 내지 급급매물 위주로만 거래될 때를 자산가들은 자녀증여를 시도할 수 있는 최적기로 보고 있다. 다음으로 시중에 나와 있는 부동산을 신규로 매입해 취득할 때부터 대출을 끼고 자녀와...