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2월은 대주주 양도세 신고기간…금투세 폐지 수순 2024-02-18 17:58:33
판단한다. 판단은 합산해서 하되 신고는 매도자별로 한다. 양도차익 계산 시 매도한 주식을 언제 취득했는지 개별적으로 특정할 수 없는 경우가 많다. 이 경우 선입선출법으로 과거 거래내역을 차례로 정렬해 매도별 해당하는 매수가액을 찾아야 한다. 이때 주식 입출고로 얽힌 계좌는 하나의 계좌로 본다. 또한 비상장주식...
'고가매입 논란'에 기준 바꿨더니…LH 매입임대 실적 23% 그쳐 2024-02-18 08:01:00
매도자에게 손해를 보고 팔라는 의미이기에 나서는 주체가 없을 것이라는 지적이 이어졌는데, 실제 매입 실적이 극히 저조하게 나타난 것이다. 지난해 사들인 매입임대주택 중 준공 주택은 3.7%에 그쳤다. 이에 따라 국토부는 매입임대사업의 주택 매입가격을 '원가 이하'에서 다시 '감정가' 수준으로...
아파트도 빌라도 매물만 쌓여간다 [부동산 거래절벽①] 2024-02-07 18:16:52
지난달에는 절반 수준에 그쳤습니다. 매수자와 매도자간의 가격 협상 줄다리기가 계속되면서 매물만 쌓인 겁니다. [송파구 A 공인중개사 : 거래가 전체적으로 많이 줄었죠. 매도자와 매수자가 가격에 대한 온도차가 심합니다. 매수자들은 매도 공포분위기에 내던진 작년 (84㎡) 17억대 가격이 다시 올 것이라는 희망을 ...
하림 "HMM 팔 생각 있었나…지속적 경영간섭 우려 있었다"(종합) 2024-02-07 15:17:19
협상 결렬을 공식 통보 받았다. 하림 측은 매도자 측에 ▲ HMM의 현금배당 제한 ▲ 일정 기간 지분 매각 금지 ▲ 정부 측 사외이사 지명 권한 등의 조항이 담길 주주 간 계약의 유효기간을 5년으로 제한할 것을 요구해왔으나 매도자 측이 받아들이지 않았다. 하림그룹은 이날 오전 공식 입장을 통해 "HMM의 안정적인 경영...
하림, 글로벌그룹 꿈 무산…"입장 차이 커 협상 쉽지 않았다" 2024-02-07 09:31:21
협상이 최종 결렬됐다. 하림그룹은 HMM 매도자 측과 입장 차이가 커 협상이 쉽지 않았다며 아쉬움을 드러냈다. 하림은 벌크 전문 선사인 팬오션을 통해 우리나라 해운물류의 경쟁력을 높여나가는 데 더욱 노력하겠다고 밝혔다. ◇ 하림 "입장 차이 커 협상 쉽지 않았다…실질 경영권 담보해 주지 않는 거래 받아들이기...
정부, 아파트 실거래가 '동'까지 공개한다 2024-02-04 17:53:40
거래 주체도 구분해 표시한다. 매수자와 매도자가 개인과 법인, 공공기관, 기타 중 누구인지를 공개하겠다는 얘기다. 공공기관의 주택매입 가격(통상 감정가격)과 시세 간 차이에 따른 혼란을 방지하기 위해서다. 현재 아파트만 공개하고 있는 등기 정보를 연립·다세대로 확대한다. 상가·창고 등 비주거용 집합건물의 전...
"로열동 얼마에 팔렸나"…실거래가 공개범위 넓어진다 2024-02-04 11:14:55
매수자는 개인·매도자는 법인이라고 공개되는 식이다. 통상 아파트 단지 내에는 다른 세대보다 가격이 높은 '로열층'과 '로열동'이 있다. 한강과 인접한 단지는 '리버뷰' 여부에 따라 같은 층과 면적이어도 수억 원까지 매매 가격이 벌어진다. 지하철역, 버스정류장, 학교와의 거리에 따라 가격...
아파트 실거래가 '동'까지 공개한다…"로열동 구분 가능해져" 2024-02-04 11:00:02
거래 주체도 구분돼 표시된다. 매수자와 매도자가 개인과 법인, 공공기관, 기타 중 누구인지를 공개하겠다는 얘기다. 공공기관의 주택매입 가격(통상 감정가격)과 시세 간 차이에 따른 혼란을 방지하기 위해서다. 또한 현재 아파트만 공개하고 있는 등기 정보를 연립·다세대로 확대한다. 상가·창고 등 비주거용 집합건물...
아파트 실거래가, '층'에 더해 '동'까지 공개 2024-02-04 11:00:01
취지다. 아울러 주택 매도자와 매수자가 개인인지, 법인인지 또는 공공기관인지 여부도 함께 확인할 수 있도록 한다. 국토교통부는 오는 13일부터 차세대 부동산거래관리시스템(rtms.molit.go.kr)을 운영한다고 4일 밝혔다. 현재 국토부 실거래가 공개시스템에서는 ▲ 거래금액 ▲ 거래유형(직거래 또는 중개거래) ▲ 층...
경매로 취득한 상가는 내야할 세금이 다른가요? [한경부동산밸류업센터] 2024-02-04 10:00:03
수 있고, 매도자를 찾기 어려웠던 물건이 경매시장에 나올 수도 있다는 점에서 매력적이다. 위와 같이 취득 이후 부과되는 세금에 대한 정확한 이해가 뒷받침될 경우 매수자 입장에서 더욱 유리한 취득방법 중 하나가 될 수 있을 것이다. 조소영 하나은행 WM본부 자산관리컨설팅센터 세무 전문위원 ※ 본 기고문의 의견은...