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"한강변 확 바뀐다는데…" 압구정·여의도 의외로 조용한 이유 2023-05-02 11:15:37
"개발 기간이 길어질수록 증여나 부담부증여 쪽으로 선회하기도 한다"고 설명했다. 이어 "지금은 선택할 수 있는 매물들이 있지만, 서울의 특징상 공급이 한번 막히면 매물이 급격히 마를 수 있다"며 "내 집 마련을 생각하면서 시장을 주시하는 자세가 필요하다"고 조언했다. 김하나 한경닷컴 기자 hana@hankyung.com
아들에게 분양권 전매 하려는데…증여 vs 양도, 뭐가 유리할까 [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2023-04-26 07:00:01
최근 가족들끼리 분양권을 전매하거나 증여, 부담부증여 받으려는 사례가 늘고 있습니다. 분양권은 현재 양도소득세 등 각종 세목에서 주택 수에 포함되고 양도세의 경우 당첨일로부터 1년 내 매매 시 77%(지방소득세 포함), 1년이 지나더라도 66%의 세율이 적용되기 때문에 분양권 명의이전에 따라 발생하는 세금 이슈를...
일시적 2주택 양도세 비과세 기준 완화…나도 받을 수 있을까[더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2023-04-20 07:18:51
소유해야 합니다. 동일가구원에게 양도하거나 부담부증여를 하는 경우엔 비과세가 적용되지 않습니다. 또 1가구 2주택 비과세는 다른 2주택 비과세 특례와 중복 적용이 가능합니다. 즉 3개의 1가구가 3가구의 주택을 보유하더라도 비과세가 가능한 경우가 있습니다. 세금고민 있을 땐, 택슬리 | 이상웅 세무사 "외부...
부부공동명의·단독명의, 뭐가 유리할까 [더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2023-03-03 07:40:01
이상 보유한 가구가 배우자에게 증여 및 부담부증여 하는 경우 해당 주택 공시가격이 3억원을 넘으면서 조정대상지역이라면 12%의 중과세율이 적용됩니다. 공시가격이 3억원 이하이거나 비조정대상지역이라면 3.5%의 기본취득세율이 적용됩니다. 이 역시 행안부가 발표한 중과규정이 완화되면 중과세율이 6%로 낮아집니다....
'대출·전세 낀 집' 증여 때 세금 줄이기 어려워진다 2023-01-19 18:14:00
‘부담부증여’의 절세 효과가 크게 줄어든다. 부담부증여 시 증여자가 내야 하는 양도소득세 부담이 커지기 때문이다. 19일 기획재정부에 따르면 전날 발표된 ‘2022 세제개편 후속 시행령 개정안’에는 부담부증여 시 양도세 취득가액을 기준시가로 일원화하는 내용의 소득세법 시행령 개정 내용이 담겼다. 개정 시행령은...
취득가액을 기준시가로…전세끼고 집 물려줄 때 조세회피 막는다(종합) 2023-01-19 10:38:17
조세회피 막는다(종합) 부담부증여 양도세 늘어나 절세 효과 감소…시행령 개정 추진 (세종=연합뉴스) 곽민서 기자 = 부모가 전세나 은행 대출을 낀 상태로 자식에게 집을 물려주는 부담부증여의 절세 효과가 앞으로 상당 폭 줄어들 전망이다. 19일 기획재정부에 따르면 정부는 주택 부담부증여 시 취득가액을 기준시가로...
취득가액을 기준시가로…전세끼고 집 물려줄 때 조세회피 막는다 2023-01-19 07:49:00
부담부증여 양도세 늘어나 절세 효과 감소…시행령 개정 추진 (세종=연합뉴스) 곽민서 기자 = 부모가 전세나 은행 대출을 낀 상태로 자식에게 집을 물려주는 부담부증여의 절세 효과가 앞으로 상당 폭 줄어들 전망이다. 19일 기획재정부에 따르면 정부는 주택 부담부증여 시 취득가액을 기준시가로 일원화하는 내용의...
증여와 상생임대차 계약을 활용한 절세비법 2022-12-07 16:33:34
처리해 증여세를 납부하면 된다. 부담부증여로 처리하는 경우에는 수증자가 인수하는 부채(은행 채무 및 전세보증금)에 대한 양도소득세를 증여자인 부모가 납부하게 돼 증여금액이 낮아지게 된다. 양도소득세에 대해 중과세율이 적용되지 않는 범위 내에서는 전체적인 세 부담액은 일반 증여보다 부담부증여가 작은 것을...
문서로 남기지 않은 증여계약…마음대로 해제할 수 있을까? 2022-12-05 10:09:31
아들에게 일정한 부담을 지우는 부담부증여이다. 그리고 서면에 의하지 않은 증여계약은 해제할 수 있다는 규정은 부담부증여에도 그대로 적용된다(제561조). 이 사건에서 아버지와 아들 사이의 증여계약은 서면으로 작성되지 않았으므로 아버지가 아들의 의사와는 상관없이 증여계약을 해제할 수 있다는 결론에 이르게...
"재산세, 종부세 부담 20% 줄어듭니다" [권영훈의 집중탐구] 2022-12-01 12:59:51
`부담부증여`가 유리하다"고 설명했습니다. 우 팀장은 `집값 전망` 관련 "내년 5월 9일까지 다주택자 양도세 중과 완화 기간이어서 그 전에 급매물이 나올 수 있다"며 "그 시기까지 현재 가격보다 추세적으로 하락할 가능성이 높아 보인다"고 내다봤습니다. 아래는 주요 질답 일부만 발췌한 것이며 전체 내용은 유튜브...