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부담부 증여가 절세에 도움이 되는가? 2016-03-11 16:46:28
있습니다. 전혜원/ 오늘은 부담부증여에 대한 세무정보를 전해드리고 있는데요. 부담부증여가 이렇게 크게 절세에 도움이 된다면 누구나 이 방법을 택할 것 같은데요... 아까 부담부증여를 하게 되면 인수한 채무액 부분은 유상양도에 해당되어 증여한 사람에게 양도소득세가 과세된다고 하셨잖아요. 그럼...
[부자국민 만들기 -연금술사] 사례로 본 상속·증여 2016-03-02 17:05:34
3/2 사례로 본 상속·증여[출연] 강지연 앵커 김상수 대표 투윈에셋컨설팅 유재선 세무법인 부강 대표 [실사례로 본 상속·증여 절세전략] 전세 낀 주택, 성인 자녀 증여세는? 자녀에게 현금 증여 후 부동산 매수 효율적 전세 낀 부동산 증여, 부담부증여 해당? 일반증여 vs 부담부증여, 차이는? (자세한 내용은...
대치동 아파트값, 두 달새 5000만원 하락 2016-01-22 18:00:35
벗어난 비정상적인 아파트 매매가에 대해서는 부담부증여 등 증여추정을 하고 조사에 나선다.함영진 부동산 114 리서치센터장은 “대표적 부촌 중 하나인 서울 대치동 개포우성 등에서 실거래 가격이 이례적으로 떨어진 것은 현재 부동산 시장에 시사하는 바가 적지 않다”며 “당분간 수요자 관망세와 거래...
아파트보다 절세 효과 큰 수익형 부동산 증여 2015-09-14 07:01:38
같이 증여하는 부담부증여도 고려해보는 게 좋다. 둔촌동 상가가 10억원이고 세입자로부터 받은 보증금이 5억원이라고 가정해보자. 현행 세법은 건물가액 10억원에서 보증금 5억원을 뺀 나머지 5억원에 대해서만 증여세를 부과한다. 전체 재산가액에서 채무를 제외한 부분에 대해서만 세금을 부과하기 때문이다. 따라서...
자녀에게 주는 부동산, 증여VS 양도 바른 절세법은? 2015-06-26 11:42:00
임대보증금 5억원이 있다고 하는데요, 순수증여인지, 부담부증여인지를 선택해야 합니다. 순수 증여는 20억원 전체가 증여가액이 되구요, 부담부 증여는 임대보증금 5억원을 차감한 15억원이 증여가액이 됩니다. 우선 순수증여의 경우에, 20억원에서 존.비속 공제금액인 5,000만원을 뺀 19억5천만원을 기준으로 ...
[늘어나는 '절세증여'] "1차 상속인 아닌 며느리·사위도 증여 대상에 넣어라" 2015-05-24 20:49:12
매기기 때문이다. 이른바 ‘부담부증여’다. 전체 재산가액에서 채무를 제외한 부분만 증여세를 계산하는 것이다. 다만 증여자는 채무에 대한 양도소득세를 부담해야 한다.정진형 국민은행 세무전문위원은 “은행 대출은 물론 아파트 전세금이나 상가 보증금도 부채로 들어간다”며 “통상 단순...
딸에게 주택 증여할 때, 세금을 줄일 수 있는 방법은? 2015-04-02 18:27:45
“부담부증여”라고 해서 전세자금 받은 금액은 양도소득으로 보고 과세합니다. 그러나 따님이 자금능력이 되시고 실제 딸이 벌은 돈이 있다면 부녀지간에도 실지거래가 인정받을 수 있으니 매매로 거래하시면 증여세를 피할 수 있구요. 양도자도 1세대1주택 요건이 해당되시면 비과세가 가능하니까 자녀에게 정상적인...
금융실명제 강화, 부동산시장 영향은? 2014-11-28 18:50:05
증여세 부담을 낮추려는 사람이 늘어나고 있기 때문입니다. 또한 예금보다 단독주택이나 상가와 같은 부동산으로 증여했을 때 증여세를 더욱 아낄 수 있습니다. 증여세의 기준이 되는 증여재산가액을 산정할 때 단독주택이나 상가는 시세보다 50% 정도 낮은 국세청 기준시가로 적용되기 때문입니다. 게다가 이월과세나...
금융실명제 강화, 부동산시장 영향은? 2014-11-28 18:50:01
증여세 부담을 낮추려는 사람이 늘어나고 있기 때문입니다. 또한 예금보다 단독주택이나 상가와 같은 부동산으로 증여했을 때 증여세를 더욱 아낄 수 있습니다. 증여세의 기준이 되는 증여재산가액을 산정할 때 단독주택이나 상가는 시세보다 50% 정도 낮은 국세청 기준시가로 적용되기 때문입니다. 게다가 이월과세나...
후보자들 기발한 '稅테크'…절세냐 편법이냐 2013-02-20 17:22:01
'부담부증여' 황교안, 차용증 써 세금 회피 윤상직 산업통상자원부 장관 후보자가 장관 지명 발표 5일 전 자녀 명의의 예금에 대해 갑자기 증여세를 낸 것으로 나타났다. 세법 개정에 따른 조치라는 게 윤 후보자 측 설명이지만 일부에선 ‘과거 편법증여 사실을 인정한 것 아니냐’는 지적이 나온다.윤 후보자의...